آیا الباقی ثمن مبایعه نامه به نرخ روز پرداخت میگردد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام ،بنده ملکی فروختم و به علت مشکلاتی که با خریدار برخوردیم سر بد حسابی و برگشت چک چند سالی میشه دادگاه رفتیم،حالا دادگاه رای داده برم سند بزنم و ملک رو تحویل دادم
سال ۹۶ فروختم و الان سال ۱۴۰۰ بعد از ۴سال این اتفاق افتاده
حالا جای سوال است ملک شده ۳میلیارد و من ۲۰۰میلیون نزد خریدار پولم مانده حالا اگر بنده دادخواست بدم برای پولم به نرخ روز بهم باید بده یا همون ۲۰۰میلیون ۴سال پیش رو؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند تنها همان مبلغ اسمی باقی‌مانده در قرارداد یعنی ۲۰۰ میلیون تومان به شما تعلق می‌گیرد و ملک یا ثمن به نرخ روز محاسبه نمی‌شود. با این حال، برخی وکلا اشاره کرده‌اند که در صورت وجود شرط خسارت در قرارداد یا برگشت خوردن چک و مطالبه قبلی، ممکن است خسارت تأخیر تأدیه قابل دریافت باشد.

این نتیجه بر اساس اصل قراردادها است، اما وضعیت مطالبه خسارت در پرونده شما به متن مبایعه‌نامه و علت تأخیر در انتقال سند بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم محاسبه ثمن به نرخ روز و شرایط خسارت

اصل بر این است که همان مبلغ معین در قرارداد یعنی ۲۰۰ میلیون تومان ۴ سال پیش باید پرداخت شود و ثمن به نرخ روزِ ملک محاسبه نخواهد شد. در خصوص دریافت خسارت تأخیر، نظرات وکلا متفاوت است؛ گروهی به دلیل عدم ایفای تعهد در تنظیم سند خسارت را منتفی می‌دانند. اما چنانچه بابت چک‌ها قبلاً اقدام قانونی کرده باشید یا در قرارداد شرط خسارت ذکر شده باشد، امکان مطالبه خسارت تأخیر تأدیه وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

درصورت تخلف خریدار از پرداخت ثمن معامله ، فروشنده می تواند ثمن معین در معامله را مطالبه نماید ، نه بیش از آن و اگر ضمن عقد قرارداد شرط شده باشد در صورت عدم پرداخت ثمن خسارتی پرداخته شود قابل مطالبه است .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر نمیتوانید خسارت بگیرین

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
می‌توانید دادخواست الزام به تحویل ثمن‌ و خسارات تاخیر و تادیه اقدام فرمایید

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

همان ۲۰۰ میلیون تومان چهار سال پیش را باید پرداخت کند مگر اینکه شما قبلا حق مطالبه داشته و مطالبه کرده باشید

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تنها مبلغ باقیمانده از ثمن قابل مطالبه است و به دلیل عدم ایفای تعهد از سوی شما امکان مطالبه خسارت نیز وجود ندارد .

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
خریدار صرفا میتواند در قبال اخذ وامضا سندتوسط شما همان مبلغ باقی مانده را به شما تسلیم نمایدچرا که علت عدم تنظیم سند عدم حضور شما در موعد مقرر در دفترخانه بوده است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،امکان مطالبه خسارت وجود ندارد.

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

همان ثمن ۴ سال پیش تعلق خواهد گرفت.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام ثمن معامله قابل مطالبه است

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
بله میتوانید اقدام نمایید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام امکان مطالبه خسارت وجود ندارد

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، اگر اختلاف شما سر پرداخت بوده که چک ها پرداخت نشده بوده. هم اصل چک و هم تاخیر تادیه قابل وصول است

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

شما می توانید همان مبلغ ثمن چهار سال پیش را دریافت نمایید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

شما تنها میتوانید ثمن معامله را طبق قرارداد مطالبه کنید.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

چون این تاخیر به دلیل تعلل شما بوده است هیچ خسارتی به شما تعلق نمی گیرد و فقط همان مبلغ را مستحق هستید.

مسعود شاهپوری جاه

مسعود شاهپوری جاه

کارشناس حقوقی

با سلام
مبلغی که باید به شما پرداخت شود همان ۲۰۰ میلیون میباشد و با توجه به توضیحاتی که ارائه دادید ظاهرا شما به تعهد خود که انتقال سند بوده عمل نکردید که در اینصورت خسارتی به شما تعلق نمی‌گیرد اما اگر مساله جور دیگری است پس باید مدارک شما رویت شود

محسن بافنده اسلام دوست

محسن بافنده اسلام دوست

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
می‌توانید دادخواست الزام به تحویل ثمن‌ و خسارات تاخیر تادیه طرح نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

امکان مطالبه خسارت وجود نخواهد داشت

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود . تنها مبلغ باقیمانده از ثمن قابل مطالبه است ولی چنانچه از ایشون چک دارید از زمان سررسید چک فابل مطالبه میباشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام امکان مطالبه خسارات نمی باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید