آیا الان همسر بنده با قولنامه دستی میتواند اقدام قانونی نماید یا خیر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام۔ وقت بخیر ۔ بنده از پدربزرگ و مادربزرگم در مورد ملک شخصی ایشان وکالت تام بلاعزل دارم و چون با همسرم دخترعمو پسر عمو هستیم به دلیل عدم صلاحیت فرزندان ایشان بنده حدودا یکسال پیش منزل را با قولنامه دستی به همسرم فروختم و چون پدربزرگم زنده بود همسرم اقدامی نکرد و حدود دوماه قبل از فوت پدربزرگم ایشان منزل شخصیشان را به نسبت مساوی بین بچه ها و سه دنگ به همسر سند زدند

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

همسرتان می‌تواند با تکیه بر قولنامه دستی و وکالت‌نامه معتبر، اقدام قانونی کند. برای این کار باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و همچنین ابطال اسناد و نقل‌وانتقالات بعدی را مطرح نماید.

این مسیر کلی دادخواست است، اما نتیجه به حدود اختیارات وکالت‌نامه شما و تقدم قطعی تاریخ معامله بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اقدام قانونی با قولنامه دستی و وکالت

اگر در وکالت‌نامه بلاعزل حق فروش ملک به شما داده شده بود، معامله با همسرتان معتبر است. چون این فروش پیش از انتقال سند به فرزندان انجام شده، ملک از مالکیت پدربزرگ خارج شده بود و تقسیم بعدی اعتبار ندارد. همسرتان باید با استناد به مبایعه‌نامه، دادخواست اثبات و تنفیذ بیع، ابطال اسناد و معاملات بعدی، و الزام به تنظیم سند رسمی را علیه وراث مطرح کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی اکبر یزدانی

علی اکبر یزدانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹۸ نظر)

درود بر شما
با توجه به اینکه تاریخ تنظیم مبایعه نامه میان شما و همسرتان پیش از فوت پدربزرگ وکالت دهنده و مقدم بر اقدام ایشان به تقسیم مال بوده در نتیجه مال پیش از مرگ از مالکیت ایشان خارج شده و اقدام بعدی در تقسیم مال وجاهت قانونی ندارد.
بنابراین می توانید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را با استناد به مبایعه نامه یادشده به طرفیت وارثان مطرح کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بله . با طرح دعوی الزام به تنظیم سند ، امکان ابطال نقل و انتقالات قبلی وجود دارد .

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام .ایشان باید شما را الزام به تنظیم سند کنند .

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

ابتدا باید معاملات و اسناد باطل شود و سپس همسرتان دادخواست الزام به تنظیم سند بدهد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
قولنامه دستی می تواند محل ایراد وراث قرار گیرد لذا لازم است صحت و اصالت آن در دادگاه به موجب دادخواست تقاضای تنفیذ بیع عادی تنفیذ شود قبل از آن نمی توانید سند رسمی بگیرید.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

بله میتواند الزام بتنظیم سند کند شما هم اگر ثمن معامله را نگرفتیم میتونید تا ام به نادیه ثمن کنید

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
اگه در وکالتنامه حق فروش داشتید فروش معتبر و مبایعه نامه قابل استناد و همسر شما میتونه ورثه رو الزام به تنظیم سند کنه

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با سلام مشکلی نیست میتوانند اقدام نمایند

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شما میتوانی الزام به تنظیم سندرسمی بخواهید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورت اثبات و ارایه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی می تواند نقل و انتقالات ماقبل را ابطال کند

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بله از طریق طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی میتوان نسبت به بطلان معاملات سابق نیز اقدام کرد.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
دادخواست ابطال معاملات
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی برعلیه وراث

مهدی قربانی

مهدی قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۴(۵ نظر)

با سلام
اصل بر صحت معاملات است مگر معامله مورد ادعایی از طریق طرح دعوی در دادگاه باطل شود .‌

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ایشان شما را به تنظیم سند ملزم می نمایند.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود می‌توان الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید