آیا اقرار نامه در دادگاه و نزد قاضی قطعیت دارد و مورد پذیرش هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام
شخصی یک واحد آپارتمان را در سال ۹۳ خرید و در سال ۹۷ در اقرار نامه ای اعلام کرد مبایعه نامه منفسخ است آیا این اقرار نامه در دادگاه مورد پذیرش قرار میگیرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انفساخ قرارداد اثری قهری دارد و نیازمند وجود شرطی مشخص در متن قرارداد یا منشأ قانونی است. میان وکلا اختلاف نظر است که آیا برای تحقق آن اقدام قضایی لازم است یا خودبه‌خود واقع می‌شود، اما در هر حال اقرار به آن نیازمند بررسی شرایط قرارداد است.

اعتبار این اقرارنامه بستگی مستقیم به شروط درج‌شده در مبایعه‌نامه اولیه و علت اعلام انفساخ دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار اقرار به انفساخ مبایعه‌نامه در دادگاه

پذیرش اقرارنامه مبنی بر انفساخ قرارداد، منوط به بررسی دقیق متن مبایعه‌نامه اولیه است. اصولاً انفساخ نیازمند شرطی در قرارداد یا منشأ قانونی است که با وقوع آن، عقد به صورت قهری منحل می‌شود. برخی وکلا معتقدند فرد نمی‌تواند خود تصمیم‌گیرنده باشد و انفساخ باید از طریق مراجع قضایی پیگیری شود، در حالی که دیدگاه دیگر بر این است که انفساخ به دلیل ماهیت غیرارادی و قهری نیاز به تأیید ندارد. بنابراین قاضی با تطبیق شروط قرارداد و واقعیت‌های رخ‌داده نسبت به پذیرش اقرار تصمیم خواهد گرفت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

با سلام
قرارداد باید روئیت شود اصولا برای انفساخ شرطی قید می شود که در صورت محقق شدن ان شرط عقد به خودی خود منفسخ می گردد

فرناز مهری

فرناز مهری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

افراد نمی توانند قاضی امور خود باشند و نسبت به قراردادهایی که منعقد نموده اند خود تصمیم بگیرند و شخصی که ادعا میکند این قرارداد منفسخ است برای قانونی بودن اقدام خود باید انفساخ را از طریق مجرای قضایی اعلام کنند

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
پاسخ سرکار خانم دکتر مهری دقیق و صحیح میباشد
موفق باشید

سعید ستوده پارسا

سعید ستوده پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

فسخ و انفساخ هر یک آثاری دارد
هر کدام منشا قانونی یا قراردادی دارند لذا اگر در قرارداد شرط شده باشد منشا آن قرارداد است
فسخ به علت ارادی بودن نیازمند ارسال اظهارنامه مبنی بر اعلام فسخ و سپس تقدیم دادخواست تایید فسخ است لیکن انفساخ به علت غیر ارادی و قهری بودن نیاز به تایید ندارد.
رویه قضایی نیز مؤید این مطلب است.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

فسخ و انفساخ هر یک آثاری دارد ؛ هر کدام منشاقانونی وقراردادی دارداگر در قرارداد شرط شده باشد منشا آن قرارداد است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید