آیا اصل سند ملک برای وکالت فروش الزامیست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام،اخیرا ملک پدری مادرم در شهرستان به فروش رفته،با توجه به اینکه مادرم ناتوان میباشد و رفتن به شهرستان و دادن امضا برایش دشوار است،آیا برای دادن وکالت فروش به خاله ام اصل سند و حضور خاله ام الزامیست؟یا کپی سند و مدارک مربوطه کفایت میکند؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای تنظیم وکالتنامه نیازی به حضور خاله یا همان وکیل در دفترخانه نیست، اما درباره لزوم اصل سند ملک میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد و اکثر آن‌ها ارائه اصل سند را الزامی می‌دانند.

اینکه دفترخانه بدون اصل سند وکالت فروش تنظیم کند یا خیر، به رویه همان دفتر اسناد رسمی و نوع وکالت تنظیمی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام مدارک و حضور طرفین در وکالت فروش

برای اعطای وکالت فروش، حضور فردی که وکالت به او داده می‌شود در دفترخانه الزامی نیست و تنها حضور مادرتان به عنوان موکل کفایت می‌کند. چنانچه مادرتان توانایی رفتن به محضر را ندارد، می‌توانید از سردفتر بخواهید برای اخذ امضا به منزلتان مراجعه کند. در خصوص مدارک، کارت ملی مادرتان الزامی است، اما درباره اصل سند ملک، اکثر وکلا ارائه اصل آن را در زمان تنظیم وکالت ضروری می‌دانند، هرچند برخی معتقدند ارائه اصل سند تنها در زمان فروش نهایی ملک به خریدار لازم است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام حضور مادر در دفترخانه و ارائه اصل سند جهت ثبت وکالتنامه الزامیست ولیکن نیازی به حضور خاله نمی باشد .

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. حضور خاله ات الزامی نیست ولی باید سند و کارت ملی صاحب سند رسمی برای اعطای وکالت الزامیست.

محمدحسین انصاری مهیاری

محمدحسین انصاری مهیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۵ نظر)

سلام با وکالت فروش میتواند ملک را با ارایه سند انتقال دهند

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
حضور ایشان الزامی نیست.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

می توانید ازمحضرداربخواهید به منزلتان مراجعه ودرمنزل ازمادرت آن وکالت اخذکند یامادرتان به محضر درشهرستان مراجعه وکالت نامه تنظیم کند

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
در هنگام دادن وکالت نه نیازی به سند هست و نه نیازی به موکل
ولی هنگام فروش توسط موکل سند باید باشد تا به خریدار ارائه شود

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

در هنگام وکالت دادن نیازی به حضور وکیل و همچنین اصل سند نیست. فقط موکل باید با اصل مدارک شناسایی حضور داشته باشد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

اصول اسناد لازم بوده لیکن نیازی به حضور ایشان نیست

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

حضور ایشان الزامی نیست ولیکن اصل اسناد بایستی باشد

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

اصل سند باید باشد ولی نیاز به حضور وکیل در دفترخانه نیست

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اصل سند بایستی ارائه شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید