آیا اشتباه ثبتی سند ملکی قابل پیگیری است؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
سلام. همسایه زمین زراعی ما علیه ما شکایت تصرف عدوانی کرده بود. ملک آنها تحدید حدود نشده است و زمین ما دارای سند بود. در اثر اشتباه نقشه‌بردار ثبتی قسمتی از زمین ما داخل سند قرار نگرفته است. همسایه از این اشتباه ثبتی سوءاستفاده می‌کند و می‌گوید به ملک من وارد شده‌اند. الان علیرغم نظر کارشناسان بر اشتباه ثبتی، دادگاه رای قطعی علیه ما صادر کرده است. مالک پلاک اصلی زمین ما می‌تواند بر قسمت خارج از سند قرار گرفته ادعای مالکیت کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اشتباه ثبتی سند ملکی از طریق درخواست اصلاح سند یا پیگیری در هیات نظارت اداره ثبت قابل اصلاح است. در خصوص رای قطعی دادگاه نیز امکان طرح اعاده دادرسی یا اعتراض شخص ثالث برای ذینفعان وجود دارد.
