آیا اسناد عادی دهه ۸۰ باطل می‌شوند؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض خسته نباشید.
باتوجه به قانون الزام به ثبت معاملات غیر منقول
اسناد عادی که در دهه ۸۰ بصورت دستی نوشته تنظیم شده اند آیا طبق این قانون و بعد از مهلت مقرر اینگونه اسناد باطل می باشد؟
قرارداد های از قبیل صلح و هبه چطور؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اسناد و قراردادهای عادی دهه هشتاد باطل نمی‌شوند و همچنان معتبر و قابل استناد هستند. با این حال طبق قانون جدید باید در مهلت مقرر در سامانه مربوط ثبت شوند تا در مراجع رسمی مورد ترتیب اثر قرار گیرند.

این اعتبار کلی است، اما شرایط اقدام و اثرپذیری مدرک شما به ثبت آن در سامانه در مهلت قانونی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اسناد عادی دهه هشتاد باطل نمی‌شوند

اسناد عادی تنظیمی دهه هشتاد از جمله قراردادهای صلح و هبه باطل محسوب نمی‌شوند و همچنان دارای اعتبار و قابل استناد هستند. با این حال بر اساس قانون الزام به ثبت، باید پس از راه‌اندازی سامانه ظرف مهلت مقرر برای ثبت آنها اقدام کنید. حتی پس از پایان این مهلت نیز اسناد خودبه‌خود باطل نمی‌شوند، ولی دیگر در مراجع قانونی و اداری به آنها ترتیب اثر داده نخواهد شد. بنابراین برای جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی بهتر است در مهلت قانونی ثبت شوند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داود رشیدی

داود رشیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

معتبر و قابل استناد هستند منتهی بایستی در مهلت مقرر آنها را در سامانه ذکر شده در آن قانون ثبت نمایید لازم به توضیح است پس از گذشت آن مواعد نیز آن اسناد باطل نمی شوند بلکه به آنها ترتیب اثر داده نمی شود که در مفهوم حقوقی با ابطال بسیار متفاوت است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر اسناد مزبور همچنان معتبر و قابل استناد خواهد بود.

کاوه جهان بیگلری

کاوه جهان بیگلری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام ، خیر باطل نمی شوند و کماکان معتبر هستند

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اسناد معتبر و قابل استناد میباشند

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

خیر
اسناد مذکور معتبر هستند

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
یکسال بعد از راه اندازی سامانه مذکور در قانون باید آنها را در آن سامانه ثبت کنید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
خیر معتبر و قابل استناد می باشند

امیر محمد شایان اصل

امیر محمد شایان اصل

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۶ نظر)

سلام خیر معتبر و قابل استناد هستند اما برای جلوگیری از مشکلاتی که امکان دارد در صورت عدم ثبت پیش بیاید بهتر است اقدام به ثبت اسنادتون کنید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
خیر معتبر است

علی مصلحی

علی مصلحی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام. خیر ، روند ثبتی رو طبق قانون اخذ سند اموال فاقد سند رسمی مصوب ۱۳۹۰ ادامه دهید و سند تک برگ اخذ کنید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام این اسناد نیز معتبر و قانونی است

گلناز قلیچی پور

گلناز قلیچی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
این اسناد معتبر هستند و قابل استناد

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
تمامی اسناد معتبر و قابل استناد می باشند.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
معتبر و قابل استناد می باشند

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام وقت بخیر بله معتبر هستند.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بله معتبر و قابل استناد می باشد.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام باطل نمی‌شوند ولی باید در مهلت‌های مقرر در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات به ثبت برسند

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورتی که اسناد عادی مطابق با مفاد قانون در سامانه‌های مربوطه در مهلت مقرر ثبت نشوند دیگر قابل استناد نیستند

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنی نامری قابل استناد و معتبر می باشد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
این اسناد اعتبار دارند...

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود قابل استناد هستند

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، معتبر و قابل استناد می باشند.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، معتبر و قابل استناد می باشند.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام....معتبر و قابل استناد می باشند

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
خیر اسناد عادی دهه ۸۰ خودبه‌خود باطل نمی‌شوند و قانون جدید نسبت به معاملات قبلی حکم متفاوتی دارد و امکان طرح ادعا طبق سازوکار مقرر برای اسناد غیررسمی قبلی پیش‌بینی شده است
صلح و هبه هم اگر مربوط به انتقال مالکیت ملک باشند مشمول مقررات ثبت رسمی هستند ولی صلح‌نامه و هبه‌نامه‌های قدیمی صرفا به دلیل قانون جدید خودبه‌خود باطل نمی‌شوند

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

درود
طبق قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، اسناد عادی (دستی) به خودی خود باطل نمی‌شوند، اما اعتبار خود را در مراجع قضایی و اداری از دست می‌دهند. این قانون برای ساماندهی معاملات غیررسمی تصویب شده و شامل عقودی مانند صلح و هبه نیز می‌شود، مشروط بر اینکه نتیجه آن انتقال مالکیت یا حق انتفاع باشد.وضعیت اسناد قدیمی: اسناد دستی تنظیم‌شده در دهه ۸۰ باطل نشده‌اند، اما از تاریخ لازمالاجرا شدن قانون (تیرماه ۱۴۰۳) دیگر نمی‌توانید برای اثبات مالکیت یا نقل‌وانتقال در دادگاه به آنها استناد کنید.مهلت قانونی برای تعیین تکلیف: برای جلوگیری از بی‌اعتباری، یک فرصت ۴ ساله (۲ سال ثبت ادعا در سامانه + ۲ سال دریافت سند رسمی) در نظر گرفته شده است. برای بهره‌مندی از این مهلت، باید اطلاعات سند را در سامانه «کاتب» سازمان ثبت ثبت کنید.
صلح و هبه: این عقود نیز در صورت انتقال مال غیرمنقول، مشمول قانون شده و برای معتبر بودن نیاز به ثبت رسمی دارند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید