آیا از نظر قانون رای تایید وقطعی شدن اصالت صلح نامه دلیل مالکیت قانونی است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام وعرض ادب واحترام خدمت تمامی وکلا واساتید وکارشناسان محترم وعزیز بنیاد وکلای عزیز سوال حقوقی داشتم تقاضای راهنمایی از شما سروران را دارم با سپاس فراوان؟
من صلح نامه ای دارم که توسط دادگاه تقسیم ترکه وراث (خواهان)، با ارائه آن توسط من (خوانده)قاضی رای به اثبالت اصالت صلح نامه داد وخواسته تقسیم ترکه را به همین دلیل رد کرد با رای فوق من دادخواست الزام به سند رسمی واجاره وخلع ید شدم بطرفیت وراث، ولی قاضی فوق رای به ابطال صلح نامه داد من اعتراض زدم دادگاه محترم تجدید نظر رای به تایید اصالت صلح نامه واعلام مختومه بودن رای اول مبنی بر اصالت صلح نامه داد ومن دوباره با رای تجدید نظرو رای اول دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی واجاره ملک را دادم وخلع ید واجرت المثل ایام تصرف راهم خواستار شدم که مجددا دادخواستم به همان شعبه اول ارجاع شد ومتاسفانه همان قاضی الزام به سند را رد کرده به دلیل نداشتن پایانکار وصورتمجلس تفکیکی توسط یکی از خوانده گان که طرف سازنده ملک هم بوده وخلع ید واجرت المثل ایام تصرف راهم به دلبل اینکه در استعلام اداره ثبت اسناد خواهان بطور رسمی مالک رسمی نیست آیا رای بدوی وتایید اصالت صلح نامه توسط دادگاه اولیه بدوی و رای قطعی تایید اصالت صلح نامه توسط دادگاه تجدید نظر محترم دلیل مالکیت رسمی خواهان برای خلع ید واجرت المثل ایام تصرف نمیباشد آیا من اگر اعتراض بزنم نتیجه میگیرم با تشکر وسپاس فراوان.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تایید اصالت صلح‌نامه به معنای انتقال مالکیت است، اما تا زمانی که پایان‌کار و صورتمجلس تفکیکی اخذ نشود و سند رسمی بنام شما نخورد، دادگاه دعوای خلع ید و اجرت‌المثل را به دلیل نداشتن سند رسمی نمی‌پذیرد.

این قاعده برای دعاوی ملکی ثابت است، اما مسیر اقدام بستگی به خواسته دقیق شما در دادخواست بعدی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رفع موانع ثبتی پیش از دعوای خلع ید

تایید اصالت صلح‌نامه در دادگاه تجدیدنظر نشان‌دهنده انتقال مالکیت به شما است و صرفا یک توافق عادی نیست. با این حال، تا زمانی که سند رسمی صادر نشود، دادگاه به دلیل استعلام ثبتی، دعوای خلع ید و اجرت‌المثل را رد می‌کند. همچنین برای اینکه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به نتیجه برسد، باید هم‌زمان الزام به اخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی را هم از دادگاه بخواهید تا موانع تنظیم سند برطرف شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
شهلا خدری

شهلا خدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام پرونده نیاز به بررسی دارد لکن با توجه به اظهارات جنابعالی صلح‌نامه به معنای انتقال مالکیت بوده است، نه صرف یک توافق عادی"رای دادگاه تجدیدنظر دلالت بر این دارد که شما مالک هستید، نه فقط اینکه سند اصالت دارد"اگر مشکل پایان‌کار و تفکیکی مانع تنظیم سند رسمی شده، ابتدا باید این موانع را برطرف کنید"دعوای خلع ید و اجرت‌المثل را پس از اثبات مالکیت مجددا طرح کنید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام می بایست در کنار الزام به تنظیم سند رسمی الزام به اخذ پایان کار،لزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی نیز دادخواست دهید تا قابل رسیدگی و صدور حکم باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مدارک و آرای صادره بایستی بررسی شود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب تمامی مدارک و آرا صادره بایستی مورد بررسی قرار گیرد.موفق باشید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
تمامی مدارک و آرا صادره بایستی مورد بررسی قرار گیرد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید