آیا از من کلاه برداری شده؟

با سلام من ۲۰ سال پیش زمینی به متراژ ۱۰۰۰متر خریداری کردم و سند هم در اختیار داشتم اما چند ماه پیش موقع فروش که قولنامه کرده بودم متوجه شدم که سند دیگری هم داشته که بهم ندادن و الان هم بهم نمیدن درصورتی که زمین با ۳ اتاق کلنگی و دیوار کشی شده هست و به این دلیل مجبور به فسخ قولنامه شدم و ضرر و زیان هم دادم اما حالا نمیدونم چکار کنم تکلیف چیه و این وسط اون خریدار برگشته به عنوان کلاه بردار از من میخاهد شکایت کند و حتی منکر مبلغ بیعانه ای هست که بهم داده بود و بهش برگرداندم واقعا کلافه شدم خواهشا راهنمایی کنید یعنی این سندی که من دارم پس چیه