آیا ارسال اظهارنامه آن هم دو بار، مدرک و دلیل کافی برای عدم انجام تعهد وی نیست؟

با سلام
ملکی را فروخته ایم اکنون یک ماه به تاریخ زمان تخلیه ملک باقی مانده است. طی تماس ها خریدار از پاسخ به ما خودداری میکند و با وجود وکالت داده شده هنوز هیچ اقدامی نسبت به تنظیم سند نکرده است. ادعا دارد متراژی بیشتری براش بدهیم که هیچ مدرکی هم ندارد. اکنون سوال :
ما دو بار به خریدار اظهارنامه بر اساس ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی نسبت به انجام ایفای تعهد فرستادیم و در هر دو مورد پاسخی را دریافت نکردیم. در اظهارنامه دوم در انتها نوشتیم در صورت عدم انجام تعهد حق اعتراض را از خود سلب می کنید و فروشندگان حق فسخ معامله را خواهند داشت. و از طریق مراجع قانونی اقدام می شود.
آیا می توان از ایشان شکایت کرد و این اظهارنامه ها را به عنوان مدرک برای محکومیت وی به دادگاه ارایه کرد؟
آیا ارسال اظهارنامه آن هم دوبار مدرک و دلیل کافی برای عدم انجام تعهد وی نیست؟ یا شکایت نکنیم و منتظر باشیم تا خود خریدار هر زمان خواست تشریف بیارد و ما ملک را تخلیه کنیم؟