آیا ادعاش مورد قبول واقع میشه درحالیکه من فروختم و وکالت زدم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده ملکیرو خریدم باقولنامه و وکالت هم بنامم زدن بعداز اون من هم فروختم وکالتم انتقال دادم حالا مالک اصلی مدعی شده بامن فسخ کرده آیا ادعاش مورد قبول واقع میشه درحالیکه من فروختم و وکالت زدم به شخص دیری؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش ملک و واگذاری وکالت به‌تنهایی مانع فسخ قرارداد اولیه نمی‌شود، اما مالک اول باید بتواند وجود شرایط و حق فسخ را اثبات کند.

پذیرش این ادعا کاملاً بستگی به مفاد قرارداد اولیه و زمان دقیق فسخ نسبت به فروش شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثر فروش ملک بر ادعای فسخ مالک اولیه

صرف اینکه شما ملک را فروخته‌اید و وکالت را منتقل کرده‌اید مانع اعمال حق فسخ مالک اصلی نمی‌شود. مالک اولیه موظف است وجود حق فسخ در قرارداد و دلایل آن را در مراجع قانونی اثبات کند و تایید آن را بگیرد. همچنین تقدم یا تاخر تاریخ فسخ نسبت به معاملهٔ شما و ابلاغ صحیح آن نقش تعیین‌کننده‌ای دارد. در صورتی که ثابت شود ملک پیش از انتقال به دیگری فسخ یا منفسخ شده بود، معامله بعدی باطل تلقی خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام چنانچه شرایط فسخ ایجاد شده باشد و مالک بتواند تایید انفساخ را طی حکم دادگاه اخذ ویا معامله به لحاظ ب وجود آمدن شرط فسخ ب وجود آمده باشدو منفسخ شده باشد معامله بعدی شما باطل خواهد بود

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
باید بتوانند ادعای خود را اثبات نمایند.لیکن اگر شرایط فسخ قرارداد وجود داشته باشد انتقال ملک مانع فسخ نخواهد شد.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام ایشان به عنوان مدعی باید بتوانند ادعای خود را مبنی برفسخ معامله اثبات کنند مفاد قولنامه و وکالت نامه باید بررسی گردد.

ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
ادعای فسخ معامله باید مورد بررسی قرار گیرد انتقال ان مانع فسخ نمی شود

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
الهام بدری

الهام بدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
انتقال ملک مانع فسخ نخواهد شد اما مبایعه‌نامه و وکالتنامه باید بررسی شود اگر شرایط فسخ وجود داشته باشد و ایشان بتواند ادعای خود را ثابت کند امکان فسخ وجود دارد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به قرارداد و شرایط آن دارد .

سعید پای وندی

سعید پای وندی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

اگر موجبی برای فسخ وجود داشته باشد و به طور صحیح از خیار فسخ استفاده شده باشد فروشنده امکان فسخ معامله را دارد ولیکن مراتب فسخ معامله بایستی به شما ابلاغ شود و سپس دعوای تایید فسخ مطرح گردد.

محمد قربانی

محمد قربانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام ،اگر گرفتن وکالت از مالک اصلی به شکل صحیح انجام شده ،باید دقیقا مشخص باشه که مالک بعد از انتقال شما فسخ کرده یا قبل از انتقال

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

می بایست قرارداد و شرایط فسخ ایشان بررسی گردد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مفاد قرارداد و شرایط و نحوه فسخ بایستی بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید