آیا اداره ثبت یا دادگاه می‌تواند وکالت نامه این ملک را شناسایی و توقیف کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۸ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب خدمت وکلای عزیز . همسرم مهریه خود را از طریق اداره ثبت به اجرا گذاشته و اینجانب مالک یک دستگاه اپارتمان هستم که در سال ۹۹ آنرا به صورت وکالت بلاعزل خریداری کرده ام . و قولنامه هم فاقد کد رهگیری است آیا اداره ثبت یا دادگاه می‌تواند وکالت نامه این ملک را شناسایی و توقیف کند . همسرم از این اپارتمان و وکالتنامه بی اطلاع است . با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اداره ثبت فقط املاکی را که سند رسمی آن‌ها به نام شما ثبت شده باشد شناسایی و توقیف می‌کند. ملکی که با وکالت‌نامه بلاعزل یا قولنامه خریده‌اید قابل شناسایی و توقیف نیست.

این پاسخ برای استعلام‌های سیستمی ثبت صادق است، اما وضعیت ملک در صورت مطلع شدن همسر یا معرفی آن به دادگاه می‌تواند متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان شناسایی و توقیف ملک وکالتی در ثبت

شناسایی اموال در اداره ثبت صرفاً بر اساس پلاک ثبتی و سند رسمی به نام شخص صورت می‌گیرد. از آنجا که داشتن وکالت‌نامه دلیل بر مالکیت رسمی نیست، اداره ثبت نمی‌تواند این ملک را از طریق استعلام شناسایی یا توقیف کند. با توجه به نداشتن کد رهگیری و بی‌اطلاعی همسر، امکان توقیف سیستمی وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی دیناری

علی دیناری

کارشناس حقوقی

باسلام با توجه به اینکه شناسایی اموال غیرمنقول اشخاص براساس مالکیت قطعی پلاک ثبتی می‌باشد داشتن وکالت دلیل مالکیت نیست وقابل شناسایی نمیباشد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

خیر، اداره ثبت تنها اموالی که سند رسمی آنها به نام شماست را شناسایی و توقیف میکند.

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،امکان توقیف آن وجود ندارد.

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

توقیف اموال فاقد سند رسمی میسر نیست .

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا

یوسف ملکی

کارشناس حقوقی

تنها املاکی که دارای سند رسمی هستند قابل استعلام هستند

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

اداره ثبت املاکی که ثبت رسمی دارند قابلیت توقیف را دارند

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

توسط اداره ثبت قابل توقیف نیست

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام نمی شود استعلام شود

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

امکان توقیف به دلیل نبود سند رسمی به نام شما وجود ندارد

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
وکالت‌نامه قابل توقیف نیست

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

خیر اداره ثبت تنها اموالی که داری سند هستند می تواند توقیف کند و این امکان برای شما وجود ندارد.

چیا کهزاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۸ نظر)

تا زمانی که از طریق وکالتنامه اقدام به تغییر نام سند ننمایید از نظر اداره ثبت اسناد مالک نبوده و داشتن وکالت نامه به منزله مالکیت نمی باشد.

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
فقط اموالی که سندرسمی آن به نام شما است توقیف می گردنند

مصطفی زارعی شرق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.خیر امکانپذیر نمی باشد.

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر قابل توقیف نمی باشد ..

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام، خیر صرفا اموالی که رسما به نام شما هستند قابل استعلام می باشند

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
اولا از طریق اداره ثبت غیر قابل توقیف است مگر انکه همسرتان در مرجع قضایی مالکیت شما را اثبات نمایید وسپس از طریق اجرای ثبت قابل توقیف باشد
ثانیا از طریق دادگاه این امر قابل توقیف می باشد وماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی گویای این موضوع است
- توقیف مال غیرمنقول که سابقه ندارد به عنوان مال محکوم‌علیه وقتی جائز است که محکوم‌علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد و یا‌ محکوم‌علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

اداره ثبت اموالی را که به نام شخص سند رسمی داشته باشد توقیف میکند.

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام فقط اموالی که سند رسمی دارند قابل شناسایی و توقیف است

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام دوست عزیز، از نظر قانون ثبت کسی مالک بوده که اسم وی در دفتر ثبت املاک درج شده باشد و اینجا شما مالک نبوده و این مال قابل توقیف نمی باشد
لکن از آنجهت بترسید که کسیکه این خانه بنام اوست می تواند خطری برای توقیف و مزایده ملک از جانب طلبکارها ویا همسرش بعنوان مهریه ،باشد و بهتر است آن خانه را از این وضعیت درآورید

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما . بنام شما سندی ثبت نشده که بعنوان ملک شما قابل شناسایی باشد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر نمی توانند توقیف کنند.

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۹ نظر)

سلام خیر اموالی که در استعلام از ادره ثبت ب نام شما باشد و جزو مستثنیات دین هم قرار نگیرد قابل توقیف است

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام نمی توانند توقیف نمایند.

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

بادرود
خیر
نمی تواند اقدام ب توقیف نمایند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید