آیا اداره ثبت وکلا را از انجام این پروسه آگاه می نماید و یا خیر؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

قطعه زمینی موروثی که بصورت معوض دریافت گردیده دارای هشت نفر ورثه می باشد که سه تن از آنها پسر و پنج تن بعدی دختر می باشند.دو نفر از پسران از بقیه اعضا در زمان صدور سند وکالت جامع(کاری به همراه فروش)بلاعزل گرفته اند.پس از صدور سند به نام هریک از اعضای خانواده به صورت مجزا به دلیل بروز اختلافات ناشی از سهم خواهی بیهوده وکلا و امتناع از دادن سند به دیگر اعضا یکی از فرزندان پسر با گرفتن سند المثنی بوسیله اعلام مفقودی سند اصلی توانست وکالت مربوط به خود که به دو تن دیگر از فرزندان پسر خانواده داده بود را باطل نماید.پس از این اتفاق یکی دیگر از فرزندان دختر قصد انجام همین روند را جهت گرفتن سند و باطل کردن وکالت داشت که با ممانعت اداره ثبت بدلیل اینکه وکلا وکالت نامه مربوطه را در اداره ثبت قرار داده بودند مواجه گردید که پس از مدتی بوسیله اطلاع به ثبت که وکلا از دادن سند امتناع می کنند موفق به اخذ سند خود گردید.حال سوال اصلی این مسئله است با توجه به اینکه وکالت نامه در اداره ثبت موجود می باشد و دو تن از فرزندان دختر سند مربوط به خود را دریافت نموده اند چنانچه بخواهند جهت باطل کردن وکالت(مشخصا فقط از راه تغییر نام) به دلیل اینکه وکلا از پس دادن آن امتناع می ورزند اقدام به تغییر نام سند مربوط کننددر واقع انجام پروسه تغییر نام نیاز به رضایت وکلا دارد و یا خیر؟قابل ذکر است زمین مذکور مشاعی بوده بین فرزندان و بدلیل کاربری گردشگری قابلیت تفکیک و فروش به صورت تک سهم را ندارد و به نسبت دو به یک بین پسران و دختران تقسیم شده است.خاطر نشان می گردد عبارات سلب و ساقط شدن حق عمل بالمباشره از موکل و همچنین سلب و ساقط شدن حق ضم وکیل از موکل در وکالت نامه ذکر نشده است.عبارتی که ذکر گردیده به این صورت است:انجام کلیه امور ثبتی مربوط به قدرالسهم موکلان از پلاک فوق اعم از افراز و تفکیک و تجمیع و تقسیم بهرکم و کیف و شرایط و بهرقطعه و مساحت و امضای صورتمجلس تفکیکی یا اصلاحی آن و اخذ سند مالکیت مشاعی یا تفکیکی و تقاضای صدور و دریافت سند مالکیت المثنی و تصدیق و امضا ذیل فرم ذیربط به وکلا واگذار گردیده است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال و تغییر نام سند توسط خودِ مالک نیازی به رضایت یا اذن وکیل ندارد و مالک می‌تواند شخصاً و رأساً برای انتقال ملک اقدام کند.

این پاسخ بر اساس اختیار قانونی مالک داده شده، اما مفاد دقیق وکالت‌نامه و وضعیت ثبتی ملک در پرونده شما تعیین‌کننده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان انتقال سند بدون نیاز به رضایت وکیل

مالک برای انتقال ملک و تغییر نام سند نیازی به اخذ رضایت یا اجازه از وکیل ندارد. از آنجا که حق اقدام شخصی از مالک سلب نشده، خود او می‌تواند رأساً به انتقال ملک اقدام کند. این اقدام نیازمند همراهی یا موافقت وکلای قبلی نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

انتقال ملک نیازی به اخذ رضایت از وکیل نداشته و مالک میتواند راسا اقدام نماید .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مالک می‌تواند راسا اقدام کند

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
مالک میتواند برای انتقال ملک شخصا اقدام کند

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
مالک می تواند راسا اقدام نماید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

مالک میتواند شخصا اقدام کند

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.مالک میتواند راسا اقدام نماید .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مالک می تواند راسا اقدام فرمایذ

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود مالک میتواند راسا اقدام نماید .

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

انتقال ملک نیازی اخذ رضایت از وکیل نداشته و مالک می‌تواند شخصا اقدام نماید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام مالک می تواند شخصا اقدام نماید.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
مالک میتواند اقدام نماید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
مالک می تواند شخصا اقدام نماید و جهت انتقال نیازی به اذن وکیل ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید