آیا اجباری که در انتقال سند به خریدار دوم داشتم نیت کلاهبرداری رو منتفی میکنه؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده
سلام.ملکی به صورت مبایعه نامه دستی قصد فروش داشتم به این صورت که بخش کمی از پول همون روز و مابقی رو ۳ ماه دیگه دریافت کنم.چون بدهکار بودم به خریدار گفتم زودتر هم پولت جور شد بهم بده. دو ماه بعد گفت پولم جور نشد و معامله پشیمون شدم.منم چون دست طلبکارم ستد داشتم اینقدر فشار آورد تا خونه رو زدم به نامش که یک مرتبه خونه ۴ برابر شد و طرف اول که دید گرون شده الان شکایت کرده.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اجبار و فشار طلبکار مانع از تحقق جرم نمی‌شود و فروش ملکی که معامله اول آن فسخ یا اقاله نشده، مصداق فروش مال غیر و معامله دوم باطل است.
این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما به وضعیت دقیق فسخ، مفاد مبایعه‌نامه اول و اثبات انصراف خریدار اول بستگی دارد.
