آیا اجاره نامه دست نویس روی برگ آچار بدون امضای شاهد معتبره؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام،دوساله در منزلی رهن واجاره سکونت دارم،ودوتا اجاره نامه بنگاهی منعقد شده هر سال،مورخ۱۴۰۱/۱۲/۱۰ مهلت اجاره نامه پایان یافته وبا صاحبخانه توافق کردیم که یک سال دیگر هم تمدید کنم،الان برج سه شده وهنوز اجاره نامه رو منعقد نکردیم ومنم هنوز سکونت دارم درمنزل موجر وموجر هم راضیه همینجوری،و۴۰میلیون تومن پول پیشمم دست موجره حال صاحبخانه میگه به بنگاه پول ندیم وبین خودمون در برگه آچار اجاره نامه بنویسیم،۴۰میلیون تومان پول پیش(ودیعه)وماهی پانصد هزارتومان اجاره پرداخت میکنم،علت ارزانی اش هم اینکه در شهرستان سکونت دارم،حال من وصاحبخانه دربرگ آچار اجاره نامه رو مینویسیم وموردی نداره اما من شاهدی ندارم که ذیل اجاره نامه رو امضا کنه،خانم صاحبخانه به عنوان شاهد امضا میکنه اما بیم این میره که پس از انعقاد اجاره نامه روی برگ آچار بدون شاهد، اگر موجر یه وقتی بزنه زیرش وبگه پول ودیعه رو بهت مسترد کردم واجاره نامه روی برگ آچار رو قبول ندارم من چطوری ثابت کنم پول پیشم دستشه خلاصه من هیچ شاهدی ندارم که امضا کنه وموجر هم خانمش به عنوان شاهد امضا میکنه،آیا اجاره نامه دربرگ آچار بدون شاهد معتبره؟وموجر نمیتونه پول پیش منو بزنه زیرش یا بره برفرض حکم تخلیه بگیره وبگه این اجاره نامه روی برگ آچار رو قبول ندارم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اجاره‌نامه دست‌نویس روی برگه آچار با امضای طرفین کاملاً معتبر و لازم‌الاجراست، اما امضای دو شاهد برای بهره‌مندی از امتیازات قانونی مانند دستور تخلیه فوری لازم است.
این قاعده کلی درباره اعتبار قراردادهای عادی است، اما اثبات مبالغ پرداختی به شیوه نگارش بندهای قرارداد شما بستگی دارد.
