آیا اجاره‌نامه‌ای که شاهد ندارد و کد رهگیری نیز برای آن ثبت نشده، از نظر قانونی معتبر است؟
اجاره‌نامه بدون شاهد و کد رهگیری از نظر قانونی معتبر است و میان طرفین اثر دارد. با این حال، در این حالت نمی‌توانید از امتیازاتی مثل دستور تخلیه فوری استفاده کنید.
این اعتبار کلی است، اما شرایطِ تخلیه ملک بسته به وجود یا عدم وجود امضای دو شاهد کاملاً متفاوت پیش می‌رود.
اعتبار اجاره‌نامه بدون شاهد و پیامدهای آن
اجاره‌نامه بدون شاهد و کد رهگیری همچنان معتبر و قانونی است و روابط طرفین را اثبات می‌کند. با این حال، نداشتن امضای شهود مانع از بهره‌مندی از امتیازات قانون سال ۱۳۷۶ می‌شود. در چنین شرایطی، موجر نمیتواند دستور تخلیه فوری بگیرد و ناچار است از طریق دادخواست و طی کردن تشریفات دادرسی، تقاضای صدور حکم تخلیه کند. همچنین عدم ثبت ممکن است امتیازات دیگر را از طرفین سلب کند یا موجب جریمه شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بله . اجاره نامه بدون شاهد نیز دارای اعتبار می باشد ولی امکان استفاده از ارفاقات قانونی مصرح در قانون سال ۱۳۷۶ برای دریافت دستور تخلیه وجود نداشته و باید درخواست صدور حکم تخلیه نمایید که تابع تشریفات دادرسی ست .
با سلام
بله معتبر است ولیکن تقاضای صدور دستور تخلیه مسموع نیست.
با سلام ،بله معتبر می باشد.
اجاره نامه معتبر است ولی از امتیازات قانونی نمیتونید استفاده کنید و ممکنه بعدا موجر جریمه بشه
با سلام، اجاره نامه دارای اعتبار می باشد ولیکن از برخی مزایای قانونی نمی‌توانید بهره ببرید.
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام وقتت بخیر
بله معتبر می باشد.
موفق باشید.
عرض سلام و احترام ، بله،معتبر است.
با سلام توصیه می‌شود دو شاهد امضا نمایند
سلام بله معتبر هست اما از برخی مزایا قانون روابط موجر و مستاجر نمیتواند استفاده کند
سلام اجاره نامه بدون شاهد هم معتبر است ولی ممکن است بعدا ازیک سری مزایا بی بهره شوید
باسلام
بله به اعتبار آن لطمه آب نمی‌زند ولی جهت برخورداری از برخی مزایا وجود شاهد نیاز هست.
درود بر شما
بله معتبر است اما از برخی مزایای قانونی مانند تخلیه فوری نمیتوان بهره برد.
آمنه جیده
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰(۹ نظر)با سلام
این قرارداد معتبر است ولیکن چنانچه موجر هستید امکان تخلیه فوری ملک را ندارید
سعیده کریم فر
کارشناس حقوقی
۴٫۷(۶۶۹ نظر)سلام
اگر اجاره‌نامه به صورت کتبی و با امضای طرفین تنظیم شده باشد، معتبر است اما وجود شاهد می‌تواند در صورت بروز اختلاف به اثبات قرارداد کمک کند.
سلام
بله این قرارداد واجد اعتبار است مگر اینکه به دلایل دیگری قابل ابطال باشد
درود معتبر است اما از برخی مزایای قانونی مانند تخلیه فوری نمیتوان بهره مند شد
با سلام اصل بر صحت میباشد
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،بله این قرارداد واجد اعتبار است مگر اینکه به دلایل دیگری قابل ابطال باشد
با سلام
بله معتبر میباشد
با سلام
بله دارای اعتبار است لیکن موجر از برخی مزایای ویژه قانون در مورد تخلیه محروم می شود.
درود
بطور کلی بله معتبر است اما اگر مستاجر در موعد مقرر تخلیه نکند، نمی توانید او را فورا از ملک خارج کنید و زمان بر است.
موفق باشید
بله دارای اعتبار است
با سلام
اجاره‌نامه بدون شاهد معتبر است، اما از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ (مانند دستور تخلیه فوری ) بهره‌مند نمی‌شود.
با سلام
اگر این قرارداد مربوط به اجاره فعلی شماست و قصد دارید در آنجا بمانید، بهتر است هر چه سریع‌تر برای ثبت آن در سامانه املاک و دریافت کد رهگیری اقدام کنید. اگر مالک همکاری نکرد، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک دولت یا مراجعه به اتحادیه املاک پیگیری کنید
سلام بله ولی در حال حاضر اجاره نامه اگر در خودنویس درج نشود مزایای قانونی را از دست میدهد
سلام
بله معتبر است و قابل استناد اما از ابرخی امتیازات قانونی محروم است
سلام....بله معتبر است و قابل استناد اما از ابرخی امتیازات قانونی محروم است
بله معتبر هست ولی با اجاره نامه بدون شاهد نمیتوان طبق قانون دستور تخلیه گرفت اما میتوان مثل سایر پرونده های حقوقی دادخواست تخلیه بدادگاه داد و بعلل مختلف از جمله انقضا مدت و تخلف از شرط و عدم پرداخت اجور ووو سایر موارد عدول از فرداد حکم تخلیه کرفت
سلام کاربر گرامی بله معتبره
سلام و احترام
دارای اعتبار می باشد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ میدهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
