آیا اجاره دادن آپارتمانی که در وثیقه دادگاه برای آزادی شخصی هست، ممکن است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
آیا اجاره دادن آپارتمانی که در وثیقه دادگاه برای آزادی شخصی هست، مشکل دارد؟
می توان آپارتمان را اجاره داد یا باید از وثیقه دادگاه بیرون بیاید؟
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره دادن ملکی که در وثیقه دادگاه قرار دارد از نظر قانونی بلامانع است و نیازی به خارج شدن آن از وثیقه نیست. با این حال، باید موضوع در رهن یا وثیقه بودن به اطلاع مستاجر برسد، هرچند درباره وضعیت اجاره در صورت ضبط وثیقه بین وکلا اختلاف نظر وجود دارد.

این یک قاعده کلی است، اما سرنوشت قرارداد و حقوق مستاجر بستگی به وضعیت پرونده کیفری و احتمال ضبط وثیقه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجاره دادن ملک در وثیقه دادگاه

شما می‌توانید ملکی را که در وثیقه دادگاه است اجاره دهید و نیازی نیست حتماً ملک از وثیقه خارج شود. این اقدام از نظر قانونی ایرادی ندارد، اما لازم است موضوع وثیقه بودن حتماً به اطلاع مستاجر برسد. در صورت صدور دستور ضبط وثیقه، اختلاف نظرهایی وجود دارد؛ برخی معتقدند اجاره باطل می‌شود و برخی دیگر بر این باورند که باید تا پایان مدت قرارداد اجاره برای اقدامات بعدی صبر کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی مقدم طاهری

علی مقدم طاهری

کارشناس حقوقی

اجاره چنین ملکی مانعی ندارد فقط باید به اطلاع مستاجر برسد و در صورتی که وثیقه ضبط شود اجاره باطل میگردد ولی قبل از آن مانعی ندارد

شیرین کریمی

شیرین کریمی

کارشناس حقوقی

سلام ملکی که در وثیقه می باشد می توان اجاره داد و اگر وثیقه نیز توقیف شود به نفع مرتهن ، مرتهن باید صبر کند تا مدت اجاره به پایان برسد و بعد از آن برای فروش و یا نقل و انتقال اقدام کند.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
به نظر امکان اجاره محل دارید و این امر فاقد ایراد قانونی است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید