آیا اتصال به شبکه فاضلاب شهری یک ساختمان نوساز، پیش نیاز اخذ پایان کار ساختمان میباشد؟ و هزینه ان به عهده کیست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

بنده در اسفندماه ۹۶ یک واحد آپارتمانی نوساز خریداری کرده ام که هنوز پایان کار آن آماده نشده است. قرار بود که در شهریور ۹۷ ( یا با ۳ ماه مهلت اضافه تر در آذر ۹۷ ) قرار محضر داده باشیم جهت نقل و انتقال سندی. ولیکن با توجه به آماده نبودن پایان کار، این امر میسر نشد. با مالک اصلی که صحبت میکنیم ایشان میگویند که کار در دست اقدام هست. چند روز پیش ایشان ابراز کردند که شرکت آب و فاضلاب ما را مجبور کرده که به شبکه فاضلاب شهری (اگو) متصل شویم و هر واحد باید مبلغی معادل ۳ میلیون تومان پرداخت کند.
حالا سوال بنده این است که آیا این هزینه تا قبل از اخذ پایان کار به عهده مالک اصلی ساختمان است یا اینکه باید توسط تک تک واحدها پرداخت گردد؟ سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اتصال به شبکه فاضلاب شهری برای اخذ پایان‌کار الزامی است و هزینه آن اصولاً بر عهده مالک و سازنده است، مگر اینکه در قرارداد توافق دیگری شده باشد.

این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق مسئول پرداخت به مفاد و شروط درج‌شده در قرارداد خرید شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت پرداخت هزینه فاضلاب برای پایان‌کار

اتصال به شبکه فاضلاب شهری پیش‌نیاز ضروری برای دریافت پایان‌کار ساختمان است. پرداخت هزینه‌های مربوط به این اتصال بر عهده سازنده یا همان مالک اصلی است و خریداران تکلیفی به پرداخت ندارند، مگر اینکه در قرارداد پیش‌فروش به صراحت خلاف آن توافق شده باشد. چنانچه سازنده از اتصال یا پرداخت هزینه‌ها خودداری کند، خریدار می‌تواند دادخواست الزام به انجام تعهد و تکمیل ساختمان را در دادگاه مطرح نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
۱.اتصال فاضلاب شهری برای صدور پایان کار ضروری است
۲.مسئول اصلی پرداخت هزینه‌ها، مالک/سازنده است مگر در قرارداد پیش‌فروش ذکر شده باشد که واحدها موظفند
۳.اگر سازنده از پرداخت یا اتصال فاضلاب امتناع کند، شما می‌توانید با استناد به قرارداد و ماده ۲۱۹ قانون مدنی، دادخواست الزام به انجام تعهد و تکمیل ساختمان مطرح کنید.

معصومه کهن نسب

معصومه کهن نسب

کارشناس حقوقی

سلام و درود
مشاوره ی شما در حد دو سه تا خط نمیشه توضیح داد اگر نیاز به مشاوره ی حضوری و مشاوره ی تلفنی رایگان هستید با شماره زیر در وقت اداری تماس حاصل فرمایید تا وکیلان راهنمایی صحیح کنند

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید