آیا ابطال مبایعه نامه با توقیف ملک بابت بدهی صورت میگیرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام..اگر شخصی واحد را به صورت قولنامه ای به شخصی واگذار کند ولی سند این ملک قبل از واگذاری توسط طلبکاری از طریق دادگستری توقیف شده باشد آیا بعد از پی بردن به این موضوع فروشنده ملک میتواند ابطال مبایعه نامه را بخواهد با توجه به اینکه معامله طبق ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی باطل و بلااثر است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش و واگذاری ملکی که پیش از معامله توسط مراجع قضایی توقیف شده باطل و فاقد اثر قانونی است و امکان تقاضای بطلان آن وجود دارد.

این قاعده کلی درباره اموال توقیفی است، اما وضعیت حق خریدار برای اعتراض ثالث یا نظر قاضی می‌تواند روند را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بطلان معامله ملک توقیف‌شده

انتقال ملکی که سند آن پیش از معامله توقیف شده از نظر قانونی باطل و بلااثر است. فروشنده یا فرد ذینفع می‌تواند دادخواست اعلام بطلان این معامله را به دادگاه ارائه دهد. با این حال، خریدار نیز ممکن است به عنوان معترض ثالث اجرایی درخواست توقف عملیات اجرایی را مطرح کند و تصمیم نهایی درباره ابطال بر عهده قاضی خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

مطابق با ماده موصوف معامله فاقد اثر است لذا ذینفع می تواند اعلان بطلان آن را نیز از دادگاه بخواهد .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود فروش مال توقیفی باطل است و فاقد اثر

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

خیر وقتی توقیف بوده اجازه انتقال نداشتند.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام با توجه به توقیف مال وغیر قابل انتقال بودن آن معامله باطل میباشد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
اا

احمد اعتمادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.بدلیل عدم امکان انتقال ملک، معامله باطل میباشد

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
فروش مالی که که توقیف شده اساسا باطل است .

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

جدای از مبحث توقیف ملک توسط طلبکار شخص خریدار بعنوان معترض ثالث اجرایی میتواند توقف عملیات اجرایی را بخواهد و تقدم وتاخر نیز ملاک عمل میباشد اما تامادامیکه وضعیت سند تعیین تکلیف نشده امکان انتقال سندندارید.و تصمیم ابطال مبایعه نامه بانظرقاضی پرونده میباشد.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام
فروش مال در صورت توقیف بودن،باطل می باشد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
معامله باطل است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام معامله باطل می باشد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلا امکان رح چنین دعوای با توجه به توضیحات وجود دارد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، عنایت داشته باشید که معامله باطل است.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

معامله باطل می باشد...

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

معامله باطل و بلااثر است.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
معامله باطل است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید