آیا می‌توانیم معامله صوری خانه مادرم را فسخ کنیم و جلوی انتقال سند را بگیریم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
پدر و برادرم بدون رضایت مادرم (که مالک خانه است و بی‌سواد می‌باشد) خانه را به دو نفر فروختند. معامله اول با آقای [نام] بابت تضمین بازپرداخت ۲۰۰ میلیون تومان بوده که مقرر شده در صورت پرداخت، مبایعه‌نامه فسخ شود؛ این مبلغ پرداخت شده است. معامله دوم با آقای [نام] بابت ۱۹۰ میلیون تومان بوده که به مادرم گفته‌اند امضا صرفاً تشریفاتی است و معامله صوری است؛ وکالت فروش نیز به ایشان داده شده است. آقای [نام] اکنون تهدید به انتقال سند می‌کند. اصل سند خانه در رهن بانک ملت تهران است. آیا آقای [نام] می‌تواند اقدام به انتقال سند کند و چه راهکاری برای ابطال این معامله وجود دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برخی وکلا معتقدند استرداد ملکی که بیع قطعی شده ممکن نیست، اما دیدگاه دیگر این است که می‌توانید دادخواست اثبات صوری بودن و ابطال معامله و وکالت‌نامه را بدهید و به دلیل در رهن بودن سند، انتقال رسمی فعلاً ممکن نیست.
این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده به شرایط امضا و اثبات صوری بودن معامله در مدارک شما بستگی دارد.
