با سلام. در صورتی که شخصی چک صادر کرده باشد و چک برگشت بخورد و تنها دارایی‌اش آپارتمانی باشد که محل سکونتش است، آیا می‌توان آن را بابت چک توقیف کرد؟
تنها آپارتمان محل سکونت اصولا جزو مستثنیات دین محسوب میشود و قابل توقیف نیست، مگر اینکه ملک بالاتر از شأن عرفی فرد باشد.
این یک قاعده کلی است، اما اینکه آپارتمان شما قطعا مصون از توقیف بماند به بررسی ارزش ملک و شأن اجتماعی شما بستگی دارد.
عدم توقیف آپارتمان در صورت تناسب با شأن
تنها واحد مسکونی که محل سکونت واقعی بدهکار باشد، اصولا به عنوان نیاز ضروری و مستثنیات دین شناخته شده و بابت بدهی چک قابل توقیف و فروش نیست. با این حال، اگر ارزش یا متراژ ملک بالاتر از شأن و عرف زندگی شخص تشخیص داده شود، امکان توقیف و فروش آن وجود خواهد داشت. در نتیجه ملاک اصلی برای جلوگیری از توقیف، متعارف بودن ملک متناسب با جایگاه اجتماعی بدهکار است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
اصل بر امکان توقیف ملک است؛ اما اگر آپارتمان، مستثنیات دین و تنها منزل متناسب با شان و نیاز محکوم‌علیه باشد، بابت چک قابل توقیف و فروش نیست.
سلام کاربر گرامی علی الاصول یک واحد که در آن ساکن باشد جزو مستثنیات دین است
وقت بخیر
علی الاصول یک واحد که در آن ساکن باشد جزو مستثنیات دین است
با سلام تنها منزل مسکنی مستثنیات دین محسوب میشود
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام وقتت بخیر
تنها یک واحد که در آن ساکن باشد جزو مستثنیات دین است
سلام
اصولا یک واحد مسکونی تنها که محل سکونت باشد مستثنیات دین است
باسلام
درصورتیکه ملک در شان عرفی شما و جزء مستثنیات دین تلقی شود قابل توقیف نیست.
سلام خیر با فرض سوال آپارتمان جزو مستثنیات دین محسوب می شود
سلام
صرف یک واحد مسکونی جهت سکونت جزو مستثنیات دین است.
سلام. باید بررسی شود ک اپارتمان تا چ مقدار ارزش دارد و ایا در حد عرف است. زیرا تنها مکان سکونت جز استثنائات دین حساب میشود
سلام بایستی آپارتمان ارزش گذاری شود ممکن است بیشتر از شان شخص باشد و جز مستثنیات محسوب نشود.
با سلام
تا حدی که مستثنیات دین تلقی شود قابل توقیف نیست.
سلام. در پاسخ به پرسش شما باید گفت که آپارتمان محل سکونت بدهکار، در صورتی که «مستثنیات دین» محسوب شود، قابل توقیف و فروش نیست. مطابق با قانون اجرای احکام مدنی و رای وحدت رویه دیوان عالی کشور، «منزل مسکونی که عرفا در شان بدهکار باشد»، جزء مستثنیات دین است و محکوم‌له نمی‌تواند برای وصول طلب خود، آن را از چنگ بدهکار خارج کند.
با این حال، تشخیص اینکه آیا این آپارتمان در شان بدهکار است یا خیر، بر عهده دادگاه است. اگر آپارتمان مورد نظر متعارف و متناسب با نیاز و شان عرفی خانواده بدهکار باشد، به هیچ وجه بابت بدهی چک قابل توقیف نیست. اما چنانچه آپارتمان مذکور ویلایی بسیار لوکس، بسیار بزرگ یا دارای ارزشی غیرمتعارف باشد که فروش آن و تامین مسکنی کوچکتر و ساده‌تر برای بدهکار امکان‌پذیر باشد، دادگاه ممکن است حکم به فروش آن بدهد تا پس از تامین مسکن مناسب (در شان بدهکار)، باقی‌مانده مبلغ صرف پرداخت بدهی چک شود.
بنابراین، اگر آپارتمان تنها محل سکونت بدهکار باشد و در حد متعارف زندگی وی باشد، از توقیف مصون است و قانون‌گذار برای حمایت از کیان خانواده، اجازه سلب سرپناه بدهکار را نمی‌دهد. برای شما آرزوی موفقیت دارم.
با سلام
چنانچه بالاتر از شان وی در حالت مدیون بودن نباشد خیر قابل توقیف نیست.
باسلام؛
اصولا مستثنیات دین محسوب می گردد مگر آپارتمان بیش از شان شخص باشد.
عرض سلام
اصولا مستثنیات دین محسوب می شود مگر اینکه ملک در شان بدهکار در حال اعسار نباشد.
با سلام با توجه به انکه یک ملک بابت زندگی فرد ضرورت دارد درصورت متعارف بودن جزو مستثنیات دین است وقابل توقیف نیست .پاینده باشید 🌹
بادرود
اگرز بیش از شان متهم باشد بله
سلام کاربر گرامی اگر متراژ آپارتمان در حدودشان زندگی صادره کننده چک باشد به عنوان مستثنیات دین مطرح می‌گردد ولا خیر توقیف و از محل فروش ملک بدهی مدیون پرداخت و الباقی مبلغ صادر کننده چک می‌تواند نسبت به تهیه منزل اقدام کند
سلام. طبق قوانین اجرایی، اصل بر این است که مسکن اصلی و تنها محل سکونت بدهکار (در صورتی که از حد نصاب اولیه و ضرورت زندگی فراتر نرود) نباید توقیف شود، اما این یک موضوع دارای استثنائات پیچیده است.
در فرآیند اجرای احکام، اگر تمام دارایی فرد تنها همین آپارتمان باشد، ممکن است دادگاه یا واحد اجرای احکام با استناد به مفاد قانون، از توقیف مسکن اصلی جلوگیری کند تا فرد بی‌خانمان نشود. با این حال، اگر مبلغ چک بسیار سنگین باشد یا شرایط خاصی در پرونده حاکم باشد، احتمال توقیف برای مزاد و پرداخت بدهی وجود دارد.
همچنین اگر آپارتمان مذکور دارای شکاف قیمتی بسیار زیادی نسبت به مبلغ چک باشد، یا اگر مشخص شود که فرد با انتقال یا ثبت این ملک سعی در فرار از دین داشته است، وضعیت متفاوت خواهد بود.
باسلام، اصل بر این است که مسکن اصلی و متناسب با نیاز بدهکار جزء مستثنیات دین بوده و قابل توقیف نیست؛ بااین‌حال در صورت مازاد بودن ملک نسبت به شان و نیاز، بدهی سنگین یا احراز شرایط خاص مانند فرار از دین، امکان توقیف و فروش آن برای پرداخت بدهی وجود دارد.
خیر
اگر تنها منزل مسکونی و در شان او باشد توقیف نمی‌شود
مستثنیات دین است
فقط اگر بیش از شان و نیاز باشد مازادش قابل توقیف است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
