آیا آپارتمان خریداری شده که در رهن بانک هست با وکالت میشه به فرد دیگر واگذار کرد ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت وکلای محترم آیا آپارتمان خریداری شده که در رهن بانک هست با وکالت میشه به فرد دیگر واگذار کرد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

واگذاری آپارتمان در رهن بانک از طریق وکالت و مبایعه‌نامه امکان‌پذیر است، اما اکثر وکلا تأکید دارند که این کار نیازمند اطلاع، هماهنگی یا موافقت بانک است و نباید با حقوق بانک تعارض داشته باشد.

امکان‌پذیر بودن این انتقال تا حد زیادی به نظر بانک و مفاد قرارداد رهن شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتقال وکالتی ملک در رهن مشروط به موافقت بانک

واگذاری ملکی که در رهن بانک قرار دارد از طریق وکالت‌نامه و مبایعه‌نامه عادی شدنی است، اما ملک همچنان در رهن بانک باقی می‌ماند. به عقیده بیشتر وکلا، هرگونه معامله باید با اطلاع، تایید و هماهنگی بانک انجام شود تا معارض حقوق مرتهن نباشد. در غیر این صورت، انتقال در برابر بانک قابل استناد نبوده و حتی برخی وکلا فک رهن اولیه را ضروری می‌دانند. همچنین لازم است در قرارداد وضعیت پرداخت اقساط به روشنی مشخص گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با مبایعه نامه و وکالتنامه و اطلاع بانک و تعیین تکلیف رهن و پرداخت اقساط در قرارداد

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود.بلی ،بهتراست با وکالت و مبایعه نامه عادی به غیر انتقال یابد

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام دوست عزیز .اگر بانک در این خصوص اعتراضی نداشته باشد ممکن است .

پیام اکوان

پیام اکوان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام بله میتوانید البته در صورت مطلع کردن و تایید بانک در خصوص تعیین تکلیف شدن رهن و به همراه مبایعه نامه که انتقال را به صراحت به اثبات می رساند با وکالت نامه ای که تنظیم می شوند

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با ساتم
با هماهنگی بله امکان پذیر است

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در صورت انتقال با وکالت‌نامه همچنان ملک در رهن بانک می ماند

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

ابتدا باید فک رهن انجام شود ....

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام ودرود
هر انتقالی که معارض با رهن باشد جایز نیست

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام در صورت موافقت بانک ممکن است

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
هرگونه معامله معارض با حقوق مرتهن مستلزم توافق کتبی و اخذ رضایت بانک است در غیر اینصورت اعطای وکالت به عیر نسبت به بانک قابل استناد نخواهد بود.

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
امکان پذیر میباشد

علی احمدی

علی احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام انتقال امکان پذیر نمی باشد و صرف تنظیم وکالتنامه نیز دلیل بر انتقال سند محسوب نمی گردد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

وکالت میشود داد اما برای انتقال قطعی و نهایی نیاز به موافقت بانک دارد

محبوبه مرادیان

محبوبه مرادیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

سلام وقت بخیر به جهت اینکه در حقوق بانک اختلال ایجاد می‌کند باید با رضایت بانک باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
در صورت موافقت بانک امکان پذیر است.

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
میتونید متنقل کنید اما حتما به خریدار بگید این ملک در رهن بانک است و در سند انتقال هم این موضوع رو قید کنید

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما امکان انتقال وجود دارد لذا لازم است مصلحت بانک موجب رهن قید وبه خریدار اعلام شود موفق باشید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله امکان پذیر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید