آیا آپارتمان بنده مشمول مستثنیات دین می باشد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام
آپارتمان هفتاد و پنج متری در ورامین با قیمت تقریبی سیصد میلیون تومان جزء مستثنیات دین محسوب میشود؟
تنها دارایی بنده است و در آن سکونت دارم. البته اجرای ثبت ورامین خانه را توقیف نکرد و به مرکز برگرداند. رویه ثبت با دادگاه فرق میکند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

منزل مسکونی که تنها دارایی شما باشد و متناسب با شان شما در حالت اعسار تشخیص داده شود، جزء مستثنیات دین است و قابل توقیف و فروش نیست. رویه دادگاه و اجرای ثبت نیز در شناسایی مستثنیات دین یکسان است.

این یک قاعده کلی است و شمول قطعی آن به این بستگی دارد که مرجع قضایی متراژ و ارزش خانه را متناسب با شان شما تشخیص دهد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مشمولیت آپارتمان مسکونی در مستثنیات دین

منزل مسکونی در صورتی که در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار باشد، طبق مقررات جزء مستثنیات دین محسوب شده و توقیف نمی‌شود. با توجه به اینکه این آپارتمان تنها دارایی و محل سکونت شماست، قابلیت توقیف برای مهریه را ندارد. همچنین رویه اجرای ثبت و دادگاه‌ها در خصوص مقررات مستثنیات دین یکسان و واحد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رخسانا جعفری

رخسانا جعفری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
مطابق ماده۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی در دادگاه ها و ماده ۶۱ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا در اجرای ثبت، منزل مسکونی مدیون ((متناسب با شان وی در حالت اعسار)) جزء مستثنیات دین بوده و قابل توقیف و فروش برای وصول محکوم به نمی باشد

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

با توجه به قیمت آپارتمان جزء مستثنیات است که اجرای ثبت آن راتوقیف نکرده

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
بله جزو مستثنیات است
خیر رویه ها در خصوص مستثنیات و اموال واحد است

سجاد نیستانی

سجاد نیستانی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۳۹ نظر)

سلام و احترام.
ماده قانونی مربوطه را برای شما می فرستم تا در جریان جزییات مستثنیات دین قرار بگیرید.
مطابق ماده ۲۴ قانون جدید نحوه محکومیتها مالی مستثنیات دین فقط شامل موارد زیر است:

- منزل مسکونی که عرفا در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار او باشد.
- اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است.
- آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره می‌شود.
- کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شان آنها
- وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه‌وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است.
- تلفن مورد نیاز مدیون
- مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می‌شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره‌بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد.

با آرزوی موفقیت و پیروزی برای شما.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید