آپارتمانی که سند آن در رهن بانک میباشد،جهت مهریه توقیف خواهد شد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

وقت بخیر
همسرم آپارتمانی دارند که سند آن در گرو بانک میباشد.
آیا میتوانم برای گرفتن مهریه روی آن آپارتمان حساب کنم؟
متشکرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

توقیف آپارتمان در رهن بانک برای مهریه امکان‌پذیر است، اما توقیف فقط نسبت به مازاد ارزش ملک بر طلب بانک انجام می‌شود، مشروط بر اینکه ملک جزو مستثنیات دین نباشد.

این یک قاعده کلی است، اما وصول مهریه به این بستگی دارد که ارزش ملک بیشتر از بدهی بانک باشد و تنها مسکن همسرتان محسوب نشود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف مازاد ارزش ملک در رهن برای مهریه

شما می‌توانید برای وصول مهریه تقاضای توقیف آپارتمان رهنی را مطرح کنید. طبق نظر وکلا، توقیف تنها نسبت به مازاد ارزش ملک پس از کسر طلب بانک امکان‌پذیر است. چنانچه بانک ملک را به مزایده بگذارد، باقی‌مانده مبلغ پس از تسویه بدهی به شما تعلق خواهد گرفت. با این حال، شرط مهم این است که آپارتمان مذکور جزو مستثنیات دین نباشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

بله طبق رای وحدت رویه شورای عالی ثبت توقیف مازاد رهن ممکن است ،در صورتی که طلبکار مقدم ( بانک مرتهن ملک رهنی)اقدامات قانونی جهت وصول طلب خود را تا مزایده ملک ادامه دهد پس از فروش ملک چنانچه مبلغی باقی بماند متعلق به بازداشت کننده مازاد خواهد بود.

محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

باید ارزش ملک و میزان رهن را در نظر بگیرید، مازاد بر میزان رهن بانک را میتوانید توقیف کنید و پس از فک رهن توسط بانک از طریق مزایده به مهریه خود برسید.

فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

مازاد بر رهن قابل توقیف است. البته در صورتی جز مستثنیات دین نباشد.

هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

اگر جز و مستثنیات دین باشد قابل توقیف نیست

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

میتوانید تقاضای توقیف اموال با لحاظ رهنی بودن را نمایید . مازاد رهن قابل توقیف است .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید