آن وارث برای به نام زدن ملک باید چه اقدامی کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

بعد از فوت متوفی تمام وراث با تنظیم یک خود نوشته سهم الارث خود را به یکی از ورثه واگذار کردند و این سند به امضا ۳ شاهد رسیده است

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای انتقال سند، گرفتن گواهی انحصار وراثت و پرداخت مالیات بر ارث الزامی است. پس از آن در صورت همکاری سایر وراث با اعطای وکالت یا حضور در دفترخانه سند منتقل می‌شود، وگرنه باید از طریق دادگاه برای تنفیذ توافق‌نامه و طرح دعوا اقدام کرد.

این مسیر کلی انتقال است، اما بسته به اینکه سایر وراث حاضر به همکاری و دادن وکالت باشند یا خیر، شیوه اقدام تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل به نام زدن ملک با دست‌نوشته وراث

نخست باید برای دریافت گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف و پرداخت مالیات بر ارث اقدام شود. در صورتی که سایر وراث همکاری داشته باشند، می‌توان با دریافت وکالت رسمی از آن‌ها یا حضورشان در دفتر اسناد رسمی انتقال را انجام داد. چنانچه وراث از همکاری خودداری کنند، سند دست‌نویس عادی ابتدا باید از طریق دادگاه تنفیذ شده و دعوای قضایی علیه آن‌ها اقامه شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

با سلام اگر وراث به صورت تواففی تقسیم نامه را امضا نموده اند در صورتی که تقسیم صیح صورت گرفته باشد معتبر است لذا برای انتقال ملک به صورت رسمی باید گواهی حصر وراثت اخذ شود و با پرداخت مالیات بر ارث گواهی مالیات بر ارث هم اخذ کنید سپس با دادن وکالت نامه به یکی از ورثه اقدام به انتقال ملک کنید در صورت عدم توافق همه وراث باید در دادگاه طرح دعوا کرد

محمد مهدی نوفرستی

محمد مهدی نوفرستی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸ نظر)

با سلام
مطابق قانون تا گواهی انحصار وراثت نگیرید کلیه اقدامات انجام شده قانونی نخواهد بود .بعد از گرفتن برگه انحصار وراثت و در دست داشتن آن توافق نامه میتوانید برای به نام زدن سهم الارث اقدام نمایید

عر

عطیه رمضانی

کارشناس حقوقی

با سلام
پس از تکمیل مدارک از قبیل گواهی انحصار وراثت و مالیت بر ارث به اداره ثبت اسناد و هیات تعیین تکلیف مراجعه نمایید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

میتواند با دریافت وکالتنامه از سایر وراث نسبت به دریافت گواهی حصروراثت اقدام کرده و پس از پرداخت مالیات بر ارث اقدام به انتقال اموال و ارثیه موجود بنام خود کند . در غیر اینصورت اگر وراث حاضر به انجام این کار نباشند چاره ای جز طرح دعوی در مراجع قضایی نیست .

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مریم محمدی

مریم محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام.ابتدا برای دریافت گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی اقدام کنید و سپس با گرفتن وکالت از ورثه نسبت به تنظیم سند به نام خود اقدام نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
باید سند عادی دستنویس در دادگاه تنفیذ شود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید. و‌سپس با اخذ وکالتنامه نسبت به تنظیم سند اقدام فرمائید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگرمنظورتان تقسیم نامه عادی است بایدبه دفتراسنادرسمی اقدام مراجعه وتقاضای رسمی نمودن آان نمایید ویا ازطریق دادگستری اقدام نمایید

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
بایستی تنفیذ قرارداد عادی در دادگاه صورت گیرد و سپس اقدام به انتقال اموال با طی مراحل قانونی نمود .

میلاد مهرابیان

میلاد مهرابیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با توجه به اینکه وراث برای اموال موروثی تعیین تکلیف کرده اند و سهم الارث خود را به احدی از وراث بخشیده اند و شهودی هم بر اثبات این امری هستند پس بخشش صورت گرفته صحیح می باشد و تمامی سهم الارث افراد به همان یک نفر می رسد.- با درخواستگواهی حصر وراثت می توانید نسبت به انتقال اقدام نمایید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
نیاز به گواهی انحصار وراثت و پرداخت مالیات بر ارث است.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با انحصار وراثت میتوانید بنام خویش کنید اگر همکاری دارند و حضور می یابند یا وکالت می‌دهند که هیچ وگرنه چاره جز طرح دعوا نیست.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام، وراث دیگر به این شخص وکالت دهند یا به دادگاه درخواست تنفیذ دست نوشته داده شود.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، در این موارد چنانچه گواهی حصر وراثت دریافت نشده، بدوا بایستی این گواهی را دریافت نمایید، سپس از تمام ورثه، وکالتنامه ای جهت امور دریافت کرده و پس از پرداخت مالیات بر ارث، اقدام به انتقال به نام خود نمایید.

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام باید اول انحصار وراثت کند و با اخذ وکالت از سایر وراث اقدام به انتقال کند

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

ابتدا باید قرارداد عادی در دادگاه تنفیذ شود پس از آن نسبت به انتقال اموال اقدام گردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید