آن شریک بدون قرارداد میتواند مطالبه هزینه ساخت بنماید؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

اگر ۲ نفر شریک در زمین باشند و یک شریک بدون داشتن قرارداد منزل را با هزینه خود بسازد و از شریک دیگر مطالبه هزینه ساخت نسبت به سهمش را مطالبه نماید و شریک دیگر بگوید از طرف من اجازه نداشته ایی و قراردادی وجود ندارد آن شریک بدون قرارداد میتواند مطالبه هزینه ساخت بنماید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تصرف و ساخت‌وساز در ملک مشاع بدون اجازه و قرارداد با شریک، امکان مطالبه هزینه ساخت را از بین می‌برد و حتی ممکن است شریک بتواند حکم تخریب بنا را بگیرد. مطالبه این هزینه‌ها تنها در صورتی ممکن است که بتوانید اذن و رضایت شریک را با دلایلی مثل شهادت شهود در دادگاه ثابت کنید.

این یک حکم کلی است و مطالبه هزینه بستگی کامل به این دارد که آیا مدرک یا شاهدی برای اثبات رضایتِ ولو شفاهی شریک دارید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه هزینه ساخت بدون قرارداد و اذن شریک

تصرف مادی و احداث بنا در ملک مشاع نیازمند اجازه تمامی شرکا است و ساخت‌وساز بدون قرارداد و رضایت، اصولاً حق مطالبه هزینه به شما نمی‌دهد. در چنین شرایطی شریک دیگر حتی می‌تواند درخواست قلع و قمع بنا را مطرح کند. تنها راه دریافت هزینه‌ها این است که اذن و رضایت شریک را با استفاده از شهادت شهود، دلایل و قرائن قانونی در دادگاه ثابت کنید. در صورت اثبات اذن، می‌توانید با تأمین دلیل و ارجاع به کارشناس، سهم شریک از هزینه‌های مصرف‌شده را مطالبه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. شریکی بدون اذن اقدام به ساخت کرده،باید با ستناد ادله قانونی و سایر دلایل و قرائن وجود اذن و اجازه شریک را اثبات نماید. و پس از تامین دلیل با ارجاع به کارشناس مربوطه میزان هزینه مصروفی را نسبت به سهم شریک مطالبه نماید.

حامد محمدیان

حامد محمدیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام هزینه ساخت قابل مطالبه نیست و حتی در صورت طرح دعوا شریک دیگر امکان قلع و قمع بناء وجود دارد.

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
تصرف مادی در مال مشاع نیازمند اجازه همه شرکاست، باید اجازه شریک را اخذ می کردید

فرناز مهری

فرناز مهری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

تصرف شریک بدون مجوز قانونی است و امکان قلع و قمع بنا در صورت طرح شکایت از سوی شریک دیگر نیز وجود دارد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام دوست گرامی شما باید در بدو امر رضایت شریک و میکرفتید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
تحت شرایط خاصی ممکن است امکان وصول مبلغ را داشته باشید که مستلزم داشتن ادله کافی است

محمدحسین انصاری مهیاری

محمدحسین انصاری مهیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۵ نظر)

تنها راه ارائه شهود و دلائل میباشد که حکایت از اذن ایشان باشد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بایستی اجازه شریک را اخذ می کردید..

مهدی عابد مسرورخواه

مهدی عابد مسرورخواه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۸۸ نظر)

درود برشما
در صورت عدم رضایت شریک نمی‌تواند...

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

اذن شریک الزامی است و جهت اثبات وجود اذن میتوانید شهادت شهود و سایر دلایل و مدارک که حاکی از اذن شریک باشد استناد کنید.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

اذن شریک باید اخذشود و یا با ادله دیگر اخذ اذن وا ثابت نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر بدون اجازه بوده امکان مطالبه نیست ....

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود خیر نمیتواند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام امکان پذیر نمی باشد.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،خیر مگر با ارائه مستندات و مدارکی اذن شریک را ثابت کند.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر امکان مطالبه وجود ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید