آقایی که وکالت نامه از طرف صاحب خانه به وی داده شده در اختیاراتش بوده که خانه را اجاره بده؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

میخوام بدونم وکالت نامه ای که عکسش رو دارم آیا آقایی که وکالت نامه از طرف صاحب خانه به وی داده شده در اختیاراتش بوده که خانه را اجاره بده یا نه چون صاحب خانه به من گفته تخلیه کن

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صحت قرارداد اجاره بستگی به حدود اختیارات وکیل در متن وکالت‌نامه دارد؛ اگر حق اجاره دادن تصریح شده باشد، مالک نمی‌تواند درخواست تخلیه کند.

اینکه شما ملزم به تخلیه هستید یا نه، دقیقاً به کلمات و اختیارات درج‌شده در همان وکالت‌نامه وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم بررسی حدود اختیارات در متن وکالت‌نامه

نماینده قانونی یا وکیل مالک تنها در صورتی می‌تواند ملک را اجاره دهد که این موضوع در متن وکالت‌نامه جزو اختیارات او آمده باشد. اگر اجازه اجاره دادن در حدود اختیارات وکیل قید شده باشد، اجاره صحیح است و مالک حق ندارد تخلیه ملک را بخواهد. علاوه بر حدود اختیارات، مدت‌زمان و اعتبار وکالت‌نامه نیز در تعیین تکلیف این موضوع اثرگذار است و باید متن آن بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن جعفری

محسن جعفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با درود
چنانچه وکیل در حدود اختیاراتش اجازه اجاره خانه قید شده باشد مالک نمیتواند تخلیه منزل رو از شما بخواد ، به هر حال بستگی به محتویات وکالتنامه داره

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
فرقی ندارد یا موجر یا نماینده قانونی میتواتند

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
بستگی به موضوع و مفاد وکالتنامه مزبور دارد

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام بستگی به قرارداد ووکالتنامه موصوف دارد

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
فائزه نقاش

فائزه نقاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۸۲ نظر)

باسلام
پاسخ به سوال بستگی به متن وکالت اعطایی دارد

ربیع محمودبابوئی

ربیع محمودبابوئی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۶ نظر)

سلام، حدود اختیارات و مدت زمان وکالت‌نامه حائز اهمیت است.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام باید متن وکالت‌نامه بررسی بشه اگر جزو اختیارات باشه صحیح هست

محمد نظری ترک

محمد نظری ترک

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
نیاز به بررسی مفاد وکالتنامه هست

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید وکالت نامه بررسی شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مفاد وکالتنامه بایستی بررسی شود.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
وکالت نامه می‌بایست بررسی شود

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
بدون دیدن متن دقیق وکالت‌نامه نمی‌توان نتیجه‌گیری حقوقی درستی کرد

مهدی آستانی

مهدی آستانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام؛ اگر در متن وکالت‌نامه اجازه اجاره دادن صراحتا ذکر شده باشد، آن شخص حق داشته خانه را اجاره دهد و قرارداد اجاره معتبر است. اما اگر اجازه اجاره در وکالت‌نامه نباشد، اجاره توسط او ممکن است غیرقانونی باشد.

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام و درود
اگر جزع اختیارات شخص ، اجاره دادن ملک ، قید شده باشه این اجاره هیچ مشکلی ندارد .

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اگر چنین اختیاری طبق مفاد وکالتنامه دارد مانعی نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید