چگونه می‌توان علیه مدعیِ مالکیتِ ملک که سند ارائه نمی‌دهد اقدام کرد؟

مدعی مالکیت باید منشا ادعای خود را اثبات کند؛ مثلا ارث، انتقال، صلح، بیع، هبه یا سند دیگری که مالکیت او را ایجاد کرده باشد.
باید بررسی شود اینکه آیا قبل یا بعد از فوت، سند یا معامله‌ای به نام برادران ناتنی تنظیم شده است ؟

با سلام
طبق ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی، بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است بنابراین اگر مدارکی ارائه ندهند، ادعای شفاهی آن‌ها هیچ اثر قانونی ندارد و تا زمانی که شکایت رسمی نکرده‌یا ملک را به زور تصرف نکرده‌اند، هیچ اقدامی لازم نیست انجام دهید.

اگر ملک در تصرف شماست که نیاز به اقدام خاصی ندارد ولی اگر ملک در تصرف طرف مقابل شماست درخواست تقسیم ترکه را بدهید.

صرف ادعا، مالکیت ایجاد نمی‌کند. اگر ملک سند رسمی دارد، سند و سابقه ثبتی را بررسی کنید؛ مدعیان نیز باید برای ادعای خود دلیل ارائه کنند.
در صورتی که ایجاد مزاحمت یا تصرف دارند، بسته به وضعیت ملک می‌توان رفع مزاحمت، ممانعت از حق یا خلع ید را مطرح کرد.

درود
صرف ادعای شفاهی اثر ندارد و اثبات مالکیت با مدعی است.
درصورتی که تصرف یا مزاحمتی نکرده‌اند اقدامی لازم نیست، اما اگر پدر فوت شده می‌توانید از طریق انحصار وراثت یا تحریر ترکه آن‌ها را ملزم به ارائه مدرک کنید.

با سلام
صرف ادعای شفاهی مبنی بر مالکیت اثبات کننده آن نمیباشد بلکه چنانچه مدعی هستند باید ادله ارایه نماییند اگر پدر همسرتان فوت شده باید دادخواست تقسیم ترکه مطرح نماییند و مدعی مالکیت خود جهت مالکیت دعوای مقتضی مطرح نماید و شما نیز دفاع مقتضی انجام نمایید.

سلام و درود صرف ادعای شفاهی اثبات کننده امری نیست و آنها اگر ادعای مالکیت بر منزل را دارند باید از طریق دادگاه اقدام نموده یا سند و مدرکی برای اثبات ادعای خود بیاورند در غیر این صورت ادعای آنها فاقد وجاهت قانونی و در صورت ایجاد مزاحمت یا تصرف آنجا می توانید از آنها تحت عنوان رفع مزاحمت یا خلع یا یا رفع تصرف شکایت نمایید

سلام کاربر گرامی شما باید دادخواست تحریر و تقسیم ترکه بدهید ،اگر ایشان ادعایی داشته باشند باید اقامه دعوی کنند

بااحترام
اگر برادران ناتنی تصرفی ندارند نیازی به اقدام پیشگیرانه نیست اما اگر تصرف کرده‌اند یا مزاحمت ایجاد می‌کنند می‌توانید دعوای خلع ید یا رفع تصرف مطرح کنید و در دادگاه بار اثبات مالکیت بر عهده مدعیان است که بدون مدرک ادعایشان رد می‌شود

صرف ادعا ، به مالکیت ختم نمیشود.بار اثبات ادعا با مدعی است. پس وقتی کسی ادعای مالکیت بر عینی رو داره باید مدارک و مستندات و اسناد مثبت مالکیت رو هم داشته باشه

سلام

مدعی باید ادعای خود را ثابت کند و در صورت عجز از این موضوع مالکتی برای ایشان متصور نبوده و در چنانچه متصرف ملک باشند مالک امکان اقدام علیه ایشان جهت خلع ید را دارد و همچنین اگر پدر در قید حیات نیستند در این صورت وراث پدر امکان اقدام علیه متصرف را دارا می باشند

سلام برای هر ادعایی باید مدرک محکمه پسند ارائه شود در غیر اینصورت اعتنا نمی‌شود

اگر فقط ادعای مالکیت می‌کنند و هیچ سند یا دلیل معتبری ارائه نمی‌دهند، صرف ادعا کافی نیست و اصل بر مالکیت شخصی است که سند رسمی به نام اوست.
اگر برای ملک مزاحمت یا تصرف ایجاد کرده‌اند، با توجه به وضعیت ملک می‌توان دعوای رفع مزاحمت، ممانعت از حق یا خلع ید مطرح کرد. ابتدا استعلام ثبتی و مدارک مالکیت را بررسی کنید.

درود اگر در حال حاضر متصرف ملک هستند پدر میتواند درخواست خلع ید ملک خود را بنماید و خواهان اخراج آنها از متصرفات خود شود صرف ادعا موجد حق نیست و حقی را اثبات نمیکند

بار اثبات مالکیت بر عهده مدعی است؛ بنابراین صرف ادعای برادران ناتنی همسر شما، بدون ارائه دلیل، برای اثبات مالکیت کافی نیست.
در صورت تعرض یا مزاحمت، حسب مورد می‌توانید دعوای رفع مزاحمت، ممانعت از حق یا خلع ید مطرح و دلایل مالکیت و تصرف قانونی خود را ارائه کنید.

بار اثبات ادعا با آن‌هاست و بدون مدرک در دادگاه محکوم می‌شوند. در صورت تصرف یا ایجاد مزاحمت، دادخواست خلع ید یا رفع مزاحمت ثبت کنید.

با سلام و درود
صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود ، در صورت فوت پدر همسرتان، احدی از وراث و یا جمیع آن می توانند نسبت به اخذ انحصار وراثت ، تحریر ترکه ، تقسیم و فروش آن اقدام نمایند.

با سلام
اگر ملک سند رسمی به نام پدر همسر یا شخص دیگری ندارد، صرف ادعای برادران ناتنی برای مالکیت کافی نیست و بار اثبات ادعا بر عهده خود آنهاست. اماره تصرف نیز اصولا به نفع متصرف به عنوان مالک است.
بنابراین اگر شما یا همسرتان متصرف قانونی ملک هستید، فعلا اقدامی علیه صرف ادعا لازم نیست؛ اگر مزاحمت یا تصرف کنند، حسب مورد دعوای رفع تصرف/خلع ید و دفاع از مالکیت قابل طرح است.

بادرود
براردان نانتی باید مشخص شوند که ابی هستند یا امی اگر ابی باشند با وجود ابوینی آنها ارث نمیبرند

مدعی مالکیت آن کسیست که خلاف اصل و یا ظاهر سخن گوید. مدعی به هرحال بار اثبات ادعای خود را بر دوش میکشد و باید آن را با ادله قانونی ثابت کند

عرض درود واحترام، صرف ادعای مالکیت ایشان دلیل مالکیت نیست، بهتر است منتظر بمانید اقدامات قضایی را ایشان انجام داده وشما در مقام دفاع، مستندات ودلایل خود راارائه دهید ودرصورت مزاحمت وتصرف ملک میتوانید از دادگاه خلع ید ایشان را درخواست بفرمایید

البینه علی المدعی. هر کس مدعی امری است باید ادعای خود را با دلایل و امارات ثابت نماید

ادعای بدون دلیل و مدرک فاقد اثر قانونی میباشد و در این مورد اقدامی از سوی شما موضوعیت ندارد

باسلام
برای پاسخ لازم هست که مشخص نمایید آیا پدر در قید حیات هست یا خیر؟ملک توسط برادران تصرف شده است یا خیر؟
با تکمیل اطلاعات می‌توان در خصوص طرح دعوی رفع تصرف عدوانی یا تقسیم ترکه و غیره اعلام نظر نمود.

با سلام
ادعای شفاهی مالکیت بدون ارائه مدرک و سند ، اساسا کافی نیست و مدعی باید مالکیت خود را با ارائه سند و دلیل اثبات نماید. اکر پدر فوت شده با طرح دعوای تحریر ترکه می توانید آنها را ملزم کنید مدارک مالکیتی خود را ارائه کنند.
اصولا نیاز به اقدامی از جانب شما نیست . اگر ملک در تصرف شماست و مزاحمت یا ممانعتی در تصرف شما بر ملک ایجاد کرده اند حسب مورد می توانید دعوای تصرف عدوانی ، ممانعت از حق ویا مزاحمت ملکی مطرح کنید.
اگر ملک در تصرف آنهاست می تواند با ارائه مدارک مالکیت دعوای خلع ید مطرح کنید.
پاینده باشید

اگر آن‌ها ادعای مالکیت دارند باید در دادگاه اقامه دعوا کنند و بار اثبات بر عهده خودشان است بنابراین شما نیازی به واکنش ندارید تا زمانی که سند رسمی یا حکم قطعی ارائه ندهند ادعای آن‌ها اعتبار قانونی ندارد اگر این افراد مزاحم شده‌اند یا تصرف عدوانی کرده‌اند می‌توانید با ارائه سند رسمی مالکیت شکایت تصرف عدوانی و خلع ید مطرح کنید

در صورتی که ادعایی مطرح می‌شه بار اثبات اون بر عهده مدعیه یعنی اون‌ها باید با ارائه مدارک قانونی مثل سند رسمی یا انحصار وراثت مالکیت خودشون رو ثابت کنن.
اگر مدرکی ندارن ادعای اون‌ها قابل پذیرش نیست در این شرایط شما می‌تونید از طریق مراجع قضایی پیگیری کنید تا مانع هرگونه مزاحمت بشید.

شما می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی اقامه دعوای اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند به نام مالک واقعی (با استناد به اسناد و مدارک موجود مانند سند رسمی، قولنامه یا شهادت شهود) اقدام کنید و در صورت عدم ارائه مدرک از سوی مدعیان، بار اثبات بر عهده آنان است.

با سلام هر ادعای مثبت مدعا نخواهد بود و در صورتی که اقدامی از ناحیه آنها صورت نگرفته واکنشی در برابر آنها منتفی است اما در صورتی که سند ملک به نام وراث نیست می‌توانید اقدام به اخذ سند مشایی برای ملک نماید

با کمک یک وکیل وضعیت ثبتی ملک را استعلام کنید اگر به نام پدر مرحومشان است مهر و موم و متعاقبا تقسیم ترکه بدهید

سلام. صرف اینکه برادران ناتنی همسرتون میگن این منزل متعلق به اونهاست، کافی نیست و اگر مدعی مالکیت هستند باید دلیل و مدرک خودشون رو ارائه و ادعاشون رو اثبات کنند.

اول مشخص کنید سند رسمی ملک در حال حاضر به نام چه کسیه. اگر ملک همچنان به نام پدر همسرتون باشه و ایشون فوت کرده باشه، اصل بر اینه که ملک جزء ترکه محسوب میشه و سهم هر یک از وراث بر اساس گواهی انحصار وراثت و مقررات ارث مشخص میشه؛ مگر اینکه شخصی ثابت کنه پدر قبل از فوت، ملک رو به او منتقل کرده بوده.

اگر هم سند رسمی ملک به نام همسر شما یا شخص دیگریه، کسی که برخلاف سند رسمی ادعای مالکیت داره باید مبنای قانونی ادعاش رو اثبات کنه و صرف ادعای شفاهی یا اینکه «این خانه متعلق به ماست» اثری نداره.

بنابراین تا زمانی که صرفا ادعا می‌کنند و اقدامی علیه ملک انجام نداده‌اند، الزاما شما نیازی به طرح شکایت علیه آنها ندارید. اگر دعوای مالکیت مطرح کنند، باید دلیلشون رو در دادگاه ارائه بدن و شما هم بر اساس سند و سوابق ملک دفاع می‌کنید.

اگر منظورتون اینه که علاوه بر ادعای مالکیت، ملک رو هم در تصرف گرفته‌اند یا مانع استفاده همسرتون از ملک شده‌اند، اون قسمت موضوع جداگانه‌ایه و باید مشخص بشه ملک الان در تصرف چه کسیه و سند به نام کیه تا بشه نوع دعوای مناسب رو تعیین کرد.

سلام کاربر گرامی نسبت به تحریرترکه و تقسیم ترکه اقدام کنید اگر آنها ادعایی داشته باشند باید اثبات کنند

باسلام
اگر آنها می‌گویند ملک به موجب ارث، صلح، بیع، هبه یا توافق خانوادگی متعلق به آنها شده، باید همان منشا مالکیت را اثبات کنند. مثلا اگر مدعی ارث هستند، باید رابطه وراثت و سهم خود را اثبات کنند؛ اگر مدعی انتقال از پدر هستند، باید دلیل انتقال را ارائه کنند.
اما اگر خود همسرتان هم وارث پدر است و ملک هنوز به نام پدر متوفی است، موضوع کمی متفاوت می‌شود؛ در این حالت برادران ناتنی ممکن است واقعا در زمره ورثه باشند و نداشتن سند مستقل به نام خودشان لزوما به معنی بی‌حقی آنها نیست. اگر اقدام عملی مانند ممانعت از تصرف، مزاحمت، ورود به ملک یا تصرف ملک انجام دهند، بسته به وضعیت، می‌توان دعوای حقوقی یا در مواردی شکایت کیفری مناسب مطرح کرد