فروش مسکن با وکالت و نحوه اطلاع از فروش آن

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام، من برای یک خونه ای برگه وکالت برای ۱/۵ دانگ سهمش داشتم، اونو فروختم و کد رهگیری از املاکی گرفتم ولی در سند نام خریدار نیست. آیا این معامله قانونی هست؟ چطور میشه فهمید که ۱/۵ دانگ سهم اون خونه فروخته شده؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله وکالتی اصولا قانونی است اما نام خریدار باید در مبایعه‌نامه و در نهایت دفتر املاک ثبت اسناد قید شود. برای اطلاع از وضعیت مالکیت سهم فروخته‌شده نیز می‌توان از اداره ثبت استعلام گرفت.

این مسیر کلی است، اما صحت دقیق انتقال به نحوه درج مشخصات طرفین در مبایعه‌نامه و حدود اختیارات وکالت‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار معامله وکالتی و نحوه استعلام انتقال

معامله انجام‌شده از نظر قانونی معتبر تلقی می‌شود، اما لازم است نام خریدار و میزان سهم فروخته‌شده حتما در مبایعه‌نامه درج شده باشد. اگر مشخصات خریدار ثبت نشده باید از طریق املاک و خریدار اصلاحات انجام گیرد. همچنین نام مالک جدید باید در دفتر املاک اداره ثبت درج شود و برای آگاهی از ثبت نهایی فروش یک و نیم دانگ، می‌توانید از اداره ثبت اسناد و املاک استعلام بگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
معامله قانونی است و با استعلام از اداره ثبت نام مالکین مشخص می شود

امید زنوزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
نیاز به بررسی مدارک انتقالی مورد سئوال است

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
پرسش مبهم می باشد و امکان استنباط مفید از اظهارات شما وجود ندارد.

فاطمه حورا طبرسی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام. اگر در فرض پرسش منظور جنابعالی این هست که شما با وکالت ۱.۵ دانگ از یک ملک را به شخص دیگری فروختید و نام آن شخص در قرارداد تنظیمی نیست. باید در لحظه ی تنظیم قرارداد به نوشتن نام خریدار توجه میکردید و اگر نوشته نشده با خریدار و املاک صحبت کنید تا اقدامات لازم را انجام دهند و خریدار مشخص شود

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

با سلام پرسش مبهم می باشد.

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶٬۲۵۶ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که پرسش شما مبهم است

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
سوال شما ابهاماتی دارد و نیاز به توضیح بیشتر است.

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

در مبایعنامه میزان فروخته شده قید می شود
البته نام خریدار نیز باید مبایعنامه باشد

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
پرسش مبهم است

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

سلام وقت بخیر
پرسش خود را مجدد و بطور واضح مطرح نمایید.

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸۵ نظر)

با سلام انتقال و نام خریدار باید در دفتر املاک اداره ثبت اسناد درج گردد

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
طبق وکالت یک و نیم دانگ را فروخته اید اما اسم خریدار نیست
مشخص نیست معامله بدون خریدار یعنی چه

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۲۰۰ نظر)

سلام....طبق وکالت یک و نیم دانگ را فروخته اید اما اسم خریدار نیست
مشخص نیست معامله بدون خریدار یعنی چه

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
اگر فقط وکالت فروش داشته‌اید مالکیت ۱/۵ دانگ به شما منتقل نشده و کد رهگیری هم به‌تنهایی انتقال رسمی مالکیت نیست؛ برای اثبات فروش باید مبایعه‌نامه و حدود اختیار وکالت بررسی شود. 
برای اطمینان از ثبت معامله از دفترخانه و اداره ثبت پلاک استعلام بگیرید و اگر سند رسمی هنوز به نام مالک است خریدار باید برای انتقال رسمی اقدام کند. 

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

فاطمه حورا طبرسی

مشاوره از ۴۰۰٬۰۰۰ تومان