راهکار حقوقی تصرف بستر نهر سنتی و تعرض به راه عبور

پرسیده شده ۱۳ ساعت پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

راه عبور ملک ما در مجاورت یک نهر سنتیِ در حال حاضر خشک قرار دارد. مالک زمین مجاور، هنگام اخذ سند تک‌برگ، قسمتی از حریم و بستر نهر را وارد محدوده سند خود کرده و سپس اقدام به پر کردن بستر نهر نموده است. او برای جبران مسیر آب، به همان میزان از راه عبور ما را گودبرداری کرده و آن را به عنوان بستر نهر قرار داده است.

دهیاری گزارش پر شدن نهر را تهیه و از اداره آب استعلام کرد؛ اداره آب در پاسخ اعلام نمود که مسئولیت حفظ و نگهداری از نهر به ترتیب بر عهده بهره‌برداران، ذینفعان و دهیاری است. از آنجا که نهر سال‌ها خشک است و بهره‌بردار مستقیمی فعال نیست، خودمان اقدام به شکایت کردیم. کارشناس رسمی نقشه‌برداری نیز اضافه مساحت و تصرف بستر نهر را تایید کرد؛ اما دادگاه اعلام نمود که با توجه به پاسخ اداره آب، ما سمتی در دعوای مربوط به نهر نداریم و تنها دهیاری یا مراجع ذی‌ربط می‌توانند طرح دعوا کنند. دهیاری نیز اعلام می‌کند صرفاً گزارش‌دهنده است و تکلیفی به اقامه دعوا ندارد.

با توجه به مسدود شدن و تخریب راه عبورمان، چه اقدام قانونی می‌توانیم انجام دهیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا توصیه می‌کنند دعوا را از موضوع بستر نهر تفکیک کرده و دادخواست خود را بر مبنای رفع ممانعت از حق عبور و اعاده وضع راه به حالت سابق مطرح کنید.

این یک راهکار کلی است و نحوه طرح مجدد دعوا به مفاد رأی قبلی دادگاه و مدارک اثبات حق عبور شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

طرح دعوای رفع ممانعت از حق به جای تصرف نهر

بهتر است دعوای جدید را صرفاً بابت تصرف بستر نهر پیگیری نکنید تا مجدداً با ایراد فقدان سمت روبه‌رو نشوید. موضوع حقِ راه عبور خود را از مسائل حاکمیتی بستر نهر تفکیک کنید و خواسته را بر مبنای رفع ممانعت از حق عبور و اعاده وضع به حالت سابق قرار دهید. برای این کار می‌توانید به سند ملک، مدارک استفاده قبلی از راه و نقشه کارشناس رسمی استناد نمایید. همچنین بررسی چگونگی ورود بستر نهر به سند همسایه از طریق ثبت و بررسی دقیق متن رأی قبلی ضروری است تا دعوای جدید با پرونده گذشته تعارض نداشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

زهرا بانی رشید

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

بااحترام
بهتر است دعوا را بر مبنای رفع ممانعت از حق عبور و اعاده وضع راه به حالت سابق پیگیری کنید زیرا حتی اگر دادگاه برای دعوای مربوط به مالکیت یا بستر نهر برای شما سمت قائل نباشد این امر لزوما حق مستقل شما نسبت به راه عبور را از بین نمی‌برد و می‌توانید با استناد به سند ملک نقشه کارشناس رسمی و مدارک استفاده سابق از مسیر علیه همسایه اقدام کنید همچنین از اداره ثبت درباره مستندات درج بستر نهر در سند تک‌برگ و از مرجع متولی آب درباره وضعیت قانونی بستر استعلام بخواهید و اگر رأی قبلی قطعی شده متن دادنامه و خواسته ثبت‌شده باید بررسی شود تا دعوای جدید با دعوای سابق تعارض پیدا نکند

ناهید نورعلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بهتر است دعوای جدید را صرفاً با عنوان تصرف بستر نهر مطرح نکنید بلکه حق مستقل خود نسبت به راه عبور را از موضوع حاکمیتی بستر نهر تفکیک کنید. این تفکیک می‌تواند برای رفع ایراد فقدان سمت که دادگاه قبلی مطرح کرده، تعیین‌کننده باشد.
خشک بودن نهر نیز به‌تنهایی به معنای زوال بستر و حریم قانونی آن نیست. طبق ماده ۲ قانون توزیع عادلانه آب، بستر انهار طبیعی حتی اگر فصلی باشند، تحت مقررات قانونی قرار دارد و تعیین پهنای بستر و حریم نهر طبیعی بر عهده وزارت نیرو است

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴۰ نظر)

دادخواست تخریب راه عبور مطرح کنید

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

دعوا را بر مبنای ممانعت از حق عبور مطرح کنید نه مالکیت نهر زیرا این دعوا نیاز به اثبات مالکیت ندارد و سبق تصرف و استفاده مستمر شما کافی است نظریه کارشناس را هم ضمیمه کنید و حکم رفع ممانعت و قلع تجاوز به راه عبور را بخواهید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام کاربر گرامی بهتر است دعوای جدید را صرفاً با عنوان تصرف بستر نهر مطرح نکنید بلکه حق مستقل خود نسبت به راه عبور را از موضوع حاکمیتی بستر نهر تفکیک کنید. این تفکیک می‌تواند برای رفع ایراد فقدان سمت که دادگاه قبلی مطرح کرده، تعیین‌کننده باشد

حدیث محمودی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۷ نظر)

بهتر است دعوای جدید را صرفاً با عنوان «تصرف بستر نهر» مطرح نکنید؛ بلکه حق مستقل خود نسبت به «راه عبور» را از موضوع حاکمیتیِ بستر نهر تفکیک کنید. این تفکیک می‌تواند برای رفع ایراد «فقدان سمت» که در دادگاه قبلی مطرح شده، تعیین‌کننده باشد.
همچنین لازم به ذکر است که خشک بودن نهر، به‌تنهایی به معنای زوال بستر و حریم قانونی آن نیست. طبق ماده ۲ قانون توزیع عادلانه آب، بستر انهار طبیعی (حتی در صورت فصلی بودن) تحت مقررات قانونی قرار دارد و تعیین پهنای بستر و حریم نهر طبیعی بر عهده وزارت نیرو است.

هومن قربانی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

اگر مقصود شما از اداره آب شرکت آب منطقه ای است انهار طبیعی تنها در صلاحیت این شرکت است و نهر سنتی خارج از صلاحیت این شرکت می باشد لذا نظر مرجع قضایی محترم ظاهرا صحیح صادر شده است. لازم است چنانچه خود را ذی نفع میدانید و معتقد هستید این امر موجب ضایع شدن حقوق قانونی شما شده است در دادخواست تقدیمی به حقوق ارتفاقی خود تاکید نماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

سمانه پیرانی

مشاوره از ۴۵۰٬۰۰۰ تومان