در مبایعه‌نامه الزاما بایستی شماره قرارداد و تاریخ قید شود؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

واحدی که قرارداد یک شرکت هست و فروشنده قرارداد دارد و طبق وکالتنامه و مبایعه‌نامه به خریدار فروخته شده، آیا شماره قرارداد و تاریخ قرارداد فروشنده حتما باید در مبایعه‌نامه نوشته شود و ضروری هست؟ یا آدرس و سایر مشخصات معمول و رایج در مبایعه‌نامه هم کافی هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند برای جلوگیری از اختلافات آتی بهتر و ضروری است که تمام مشخصات و جزئیات از جمله شماره و تاریخ قرارداد قید شود، هرچند یک نظر بیان می‌کند در صورت تنظیم قرارداد مستقیم با شرکت سازنده به دلیل وجود سوابق، درج آن الزامی نیست.

این توصیه‌ها کلی است و ضرورت درج این موارد به نحوه انتقال ملک و طرف قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ضرورت درج شماره و تاریخ قرارداد در مبایعه‌نامه

برای جلوگیری از بروز هرگونه اختلاف احتمالی در آینده، بهتر است تمام مشخصات و جزئیات قرارداد قبلی نظیر شماره و تاریخ آن در مبایعه‌نامه جدید نوشته شود. با این حال، اگر پس از خرید، قرارداد جدید مستقیماً بین شما و شرکت سازنده تنظیم شود، به دلیل ثبت سوابق نقل و انتقال در شرکت، لزوم حتمی برای ذکر قرارداد سابق وجود ندارد. در هر صورت قید تاریخ وقوع معامله ضروری بوده و ذکر کامل جزئیات ایمن‌ترین اقدام است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۲ سال پیش

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
احتمالا مقصودتان شرایطی است که پس از فروش ملک توسط فروشنده، مبایعه نامه جدیدی فی مابین خریدار و شرکت سازنده تنظیم می گردد. خیر در چنین فرضی لزومی به درج شماره و تاریخ قرارداد سابق فروشنده در مبایعه نامه جدید نیست. چه آن که سوابق نقل و انتقالات در پرونده ملک نزد شرکت مزبور موجود و در دسترس می باشد.