تکلیف خریدار زمان توقیف ملک توسط همسر فروشنده قبل از انتقال سند

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام، اگر پس از خرید آپارتمانی به صورت مبایعه‌نامه قبل از انتقال سند توسط فروشنده، همسر وی اقدام به توقیف آپارتمان بابت مهریه کند، تکلیف خریدار چیست؟ آیا خرید مقدم بر توقیف است از لحاظ تاریخ و فروشنده در صورت دریافت ثمن معامله باید با رفع توقیف اقدام به انتقال سند کند یا ثمن معامله را استراد کند؟ اگر نداشته باشد تکلیف چیست؟ با سپاس فراوان.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر تاریخ معامله و مبایعه‌نامه قبل از اقدام زوجه برای مطالبه مهریه، صدور اجراییه یا توقیف ملک باشد، حق خریدار مقدم است و او می‌تواند دعوای اعتراض ثالث اجرایی مطرح کند.

اینکه بتوانید ملک را آزاد کنید یا خیر، دقیقاً به تقدم و تاخر تاریخ مبایعه‌نامه شما نسبت به زمان به اجرا گذاشتن مهریه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اعتراض ثالث برای رفع توقیف ملک

چنانچه تاریخ خرید آپارتمان با مبایعه‌نامه قبل از تاریخ اقدام همسر برای مطالبه مهریه یا صدور اجراییه باشد، حق شما بر توقیف همسر مقدم خواهد بود. در این وضعیت خریدار باید برای احقاق حق خود دعوای اعتراض ثالث اجرایی اقامه کند. بار اثبات تقدم معامله و واقعی بودن آن بر عهده خریدار است و باید دلایل و مدارک معامله را ارائه دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
چنانچه تاریخ وقوع معامله پیش از مطالبه مهریه باشد خریدار می بایست دعوای اعتراض ثالث اجرایی مطرح نماید.

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶٬۲۶۳ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی باید دید معامله بعد از صدور اجرائیه یا رای قطعی بوده یا قبل از آن؟ اگر بعد از آن باشد، خریدار میتواند اعتراض ثالث اجرایی بزند.

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

سلام.
اولین اقدام خانم برای مطالبه مهریه ملاک است.
یعنی تاریخ اقدام خانم برای اجرای مهریه در دفتر محل عقد.
اگه این تاریخ بعد از معامله ملک باشد خریدار مقدم بر مهریه است.

عسل معروفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
باید دید معامله بعد از صدور اجرائیه یا رای قطعی میباشد یا خیر اگر قبل از آن باشد مشکلی ندارد و شما مقدم هستید بر مهر زوجه اگر بعد از آن باشد مهریه روجه مقدم میباشد و شما اعتراض ثالث میتوانید نمایید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام در موارد این چنینی معمولا یه احتمال را هم میدن که شوهر برای فرار از مهریه خونه را فروخته به هر صورت اگر که شما میایعه نامه رو امضاء کرده اید و اگر هنوز اون خانم هیچ اقدامی نکرده به نظر یک سری اقدامات هستش که می‌تونید انجام بدید تا در امر اثبات بکارتون بیاد چون در صورت توقیف بار اثبات بعهده خریدار است یعنی در دادگاه شما باید دلیل ارایه بدهید نه زوجه در صورتی که الان مبایعه نامه را دارید و فکر می‌کنید ضرورت داره می تونید مشورت بگیرید

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام درابتدا باید مشخص گردد معامله قبل یا بعداز صدور اجراییه میباشد

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام وقت بخیر
چنانچه تاریخ وقوع معامله پیش از مطالبه مهریه باشد خریدار می تواند دعوای اعتراض ثالث اجرایی اقامه کند

نسترن کنعانی هرندی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. اگر تاریخ معامله قبل از تاریخ توقیف مهریه باشه می‌توانید دعوای اعتراض ثالث اجرایی را مطرح کنید

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۰۳ نظر)

سلام اگر تاریخ وقوع معامله قبل از مطالبه مهریه باشد خریدار باید دعوای اعتراض ثالث اجرایی مطرح کند.

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر قبل از مطالبه مهریه خرید و فروش انجام شده باشد خریدار مقدم بوده و بعنوان ثالث امکان اعتراض دارد

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنانچه معاملات قبل از مطالبه مهریه بوده باشد در این صورت خریدار مقدم است

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

با سلام چنانچه تاریخ وقوع معامله قبل از مطالبه مهریه باشد خریدار مقدم بوده و امکان اعتراض به عنوان ثالث را دارد.

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸۶ نظر)

با سلام خریدار می تواند به عنوان ثالث اعتراض کند

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
دادخواست اعتراض ثالث اجرایی قابل طرح می باشد

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۲۰۹ نظر)

سلام....دادخواست اعتراض ثالث اجرایی قابل طرح می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری۴٫۹(۵۲۳ نظر)