تاثیر فسخ قرارداد مالک و سازنده بر پیش خریدار

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام. ملک پیش‌فروش در مرحله شروع به کار است. اگر قرارداد مالک زمین و سازنده در دادگاه در حال فسخ می‌باشد، چه نوع دادخواستی باید برای سازنده که پیش‌فروش کرده ارائه دهیم؟ چون قرار نیست ملک ساخته شود و قرارداد در حال فسخ از طرف مالک زمین با سازنده می‌باشد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با فسخ قرارداد مالک و سازنده، پیش‌خریدار می‌تواند وجوه پرداختی و خسارات قراردادی را مطالبه کند یا اظهارنامه فسخ بفرستد. همچنین امکان ورود به پرونده تحت عنوان اعتراض ثالث یا انتظار تا صدور حکم قطعی فسخ نیز از سوی وکلا مطرح شده است.

این اقدامات کلی است و مسیر دقیق شکایت شما به متن قرارداد پیش‌فروش و وضعیت پرونده فسخ در دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدامات پیش‌خریدار پس از فسخ قرارداد سازنده

در صورتی که قرارداد مالک و سازنده فسخ شود، امکان استرداد وجوه پرداختی و مطالبه خسارات قراردادی از سازنده وجود دارد. برخی وکلا ارسال اظهارنامه فسخ و برخی دیگر اقدام به عنوان اعتراض ثالث در پرونده فسخ را پیشنهاد کرده‌اند. همچنین تا زمان صدور حکم قطعی فسخ قرارداد مشارکت، ممکن است برخی اقدامات حقوقی با مانع مواجه باشد. تعیین دقیق‌ترین عنوان دادخواست کاملاً به بررسی متن قراردادهای فی‌مابین وابسته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

به نظر در صورت فسخ قرارداد سازنده و مالک قراردادهای بعدی نیز منفسخ شده و وجوه پرداختی قابل استرداد است و در این صورت اگر فسخ اول ناشی از تخلف فروشنده شما باشد امکان مطالبه خسارت از این بابت نیز برای شما وجود دارد

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
باید خسارت های قراردادی را مطالبه کنید

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

باید قرارداد مطالعه شود تا بتوان اظهار نظر کرد اما به طور کلی یک سری خسارات قابل مطالبه است

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام اگر شما پیش خریدار هستید به نظر می رسد مادامیکه حکم قطعی فسخ قرارداد مشارکت صادر نشده اقدام قانونی برای شما متصور نیست می تونید قرارداد مشارکت و قرارداد پیش فروش خود را به وکیل نشان دهید تا از اقدام حقوقی که با فسخ میتونید بعمل بیاورید کسب اطلاعات کنید

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
اظهارنامه فسخ را به ایشان ارسال کنید

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۴۰ نظر)

سلام، وقت بخیر اظهارنامه فسخ برایشان ارسال نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
اظهارنظر و راهنمایی مستلزم بررسی مفاد قرارداد فی مابین می باشد‌.

مریم قجری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام جهت مشاوره بهتر نیاز به بررسی مدارک است

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اظهارنامه فسخ برای ایشان ارسال نمایید

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۶ نظر)

با سلام خواسته می‌تواند متفاوت باشد لکن درقالب اعتراص ثالث باید اقدام کنید

حسن خیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر تا زمان قطعی شدن حکم صادره بجز ورود ثالث اقدام دیگری متصور نیست اما بهتر است قرارداد مطالعه شود و از همکاران با تجربه استفاده کنید

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
باید مدارک بررسی گردد امکان حضور شما به عنوان اعتراض ثالث در این پرونده وجود دارد.

کاوه جهان بیگلری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، می‌توانید به عنوان وارد ثالث تبعی به دعوی فی ما بین مالک و سازنده وارد شوید.

محسن صالحی زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

پیشنهاد می‌شود باتوجه به اهمیت موضوع قرارداد شما و دلیل فسخ قرارداد فی مابین سازنده و مالک توسط وکیل بررسی دقیق شود. و سپس بهترین راهکار تشخیص و بر همان اساس اقدام شود. چراکه ارسال اقداماتی از قبیل اظهارنامه فسخ در شرایط فعلی ممکن است موجب پشیمانی شما شود و به طور مثال طرح دادخواست الزام به تکمیل و یا وارد شدن به عنوان ثالث در دعوای کنونی به نفع شما باشد.

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۹ نظر)

با سلام
نیازمند بررسی مفاد قرارداد فی مابین است تا روشن شود در این خصوص چه راهکاری پیش بینی شده است تا با استناد به مفاد قرارداد، الزام به تحویل ملک یا مطالبه مبلغ را تقاضا نمود

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۳۰ نظر)

با سلام موضوع نیازمند بررسی مدارک و مستندات است

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

با سلام امکان حضور شما به عنوان اعتراض ثالث در این پرونده وجود دارد اما بهتر است قرارداد مطالعه گردد.

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸۵ نظر)

با سلام در صورت عدم امکان تحویل ملک می‌توانید وجوه پرداختی را استرداد کنید

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
مدارک بایستی بررسی شود

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۹ نظر)

عرض سلام و احترام، نیاز به بررسی قرارداد و مستندات است.

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۲۰۰ نظر)

سلام بر شما ....نیاز به بررسی قرارداد و مستندات است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
اگر مالک در حال فسخ مشارکت با سازنده است و پروژه عملا قابل تکمیل نیست علیه سازنده دادخواست تایید فسخ قرارداد پیش‌فروش و استرداد وجوه پرداختی به‌همراه خسارات بدهید؛ اگر هنوز فسخ مشارکت قطعی نشده، بهتر است تعیین تکلیف آن هم در خواسته لحاظ شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

علیرضا ریاحی

مشاوره از ۶۰۰٬۰۰۰ تومان