زمین زراعی را به قیمت ۵۰میلیون از پدرم به صورت قولنامه‌ای خریدم که به امضا و اثر انگشت ۴ برادر دیگر و ۳شاهد هم رسیده است. آیا این قولنامه معتبر میباشد؟ ممنون.
قولنامه دستی خرید زمین با امضا و اثرانگشت طرفین و شهود معتبر و قانونی است و معامله صحیح محسوب میشود.
این اعتبار کلی است، اما شرایط تثبیت مالکیت با توجه به وضعیت ثبتی ملک می‌تواند در پرونده شما متفاوت باشد.
اعتبار قانونی قولنامه دستی با امضای شهود
قولنامه دستی که به امضا و اثرانگشت خریدار، فروشنده و شهود رسیده باشد، به عنوان یک سند عادی معتبر و قانونی است و معامله انجام‌شده صحیح تلقی میشود. با این حال، اسناد عادی همواره در معرض الزامات قانونی جدید قرار دارند. طبق مصوبات اخیر، توصیه میشود برای تثبیت نهایی مالکیت و جلوگیری از مشکلات آتی، اقدام به تنظیم سند رسمی نمایید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
باسلام
بله دارای اعتبار است اما بنا به تصویب مصوبات اخیر باید اقدام به تنظیم سند رسمی نمایید.
قرارداد با امضای خریدار و فروشنده و شهود معتبر میباشد
با سلام بله اسناد عادی دارای اعتبار می باشند
با سلام،بله معتبر است.
با سلام.بله معتبر است
سلام بله قولنامه معتبر و قانونی است
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
درود، بله این قولنامه به عنوان یک سند عادی معتبر و قانونی است.
با سلام
بله چنین سندی معتبر است.
سلام، وقت بخیر بله دارای اعتبار است.
با سلام . بله معتبر میباشد و قابل استناد.
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
بله معتبر میباشد درصورت نیاز امضاء کارشناسی میشود
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
با سلام،بله معامله صحیح میباشد
با سلام بله به عنوان سند عادی معتبر است
سلام وفت بخیر
بله معتبر می باشد
سلام
بله معتبر است ولی با توجه به قوانین جدید باید اقدام به ثبت رسمی آن ظزف حداکثر یک سال آینده نمایید .
سلام بله معتبر می باشد.
کارشناس حقوقی
سلام چنین سندی عادی محسوب شده و قانونی و معتبر است.
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
با سلام
در خصوص سوال مطروحه ، در صورتی که مالکیت زمین موصوف به نام ایشان باشد ، قولنامه در صورتی معتبر خواهد بود که مستند به ماده ۱ قانون ثبت معاملات اموال غیر منقول به ثبت رسیده باشد . لیکن مستند به ماده ۲۲ قانون ثبت نیز دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.
اصل بر صحت است و بنابر توضیحات ارائه شدی مشکلی نخواهید داشت.
با سلام بله دارای اعتبار می باشد.
با سلام
حسب توضیحات ارائه شده معتبر است
کارشناس حقوقی
بر مبنای سخنان شما ، معتبر است.
سلام
بله صحیح و معتبر است
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
با سلام، بله معتبر است
عرض سلام و احترام،معتبر است
با سلام اصل بر صحت است مگر اینکه خلاف آن اثبات شود
....بر صحت است مگر اینکه خلاف آن اثبات شود
سلام
اصل بر صحت معاملات است و مدعی خلاف ان باید اثبات نماید
با سلام
معتبر می باشد.
سلام بله معامله مذکور دارای اعتبار می باشد
نفیسه اصولی صفار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۱۸ نظر)سلام اگر پدر در زمان معامله مالک زمین بوده و با قصد و رضایت خودش قولنامه را امضا کرده باشد اصل معامله قابل استناد است و امضای ۴ برادر و شهود هم دلیل مویدی خوبی است. اما اگر زمین سند رسمی دارد یا مشمول مقررات جدید ثبت معاملات اموال غیرمنقول است برای انتقال رسمی باید وضعیت سند و امکان ثبت معامله بررسی شود.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
سید محمد صابری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه۵٫۰(۲ نظر)
