آیا می تواند ادعای مالکیت کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

مالک یک واحد آپارتمانی به فروشنده واحد و سازنده اجازه رسمی می دهد تا در پشت بام که جز مشاعات است یک واحد دیگر بسازد حال برای این اجازه دهنده در واحد تازه ساز مزبور چه حقی ایجاد می شود ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ایجاد هرگونه حق برای اجازه‌دهنده کاملاً وابسته به مفاد و متن قرارداد تنظیمی است، ضمن اینکه ساخت‌وساز در مشاعات بدون رضایت کلیه مالکین نافذ نیست.

اینکه چه حقی برای شما ایجاد می‌شود یا ادعای مالکیت ممکن است یا خیر، مستقیماً به شروط قرارداد و رضایت سایر مالکین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وابستگی حق مالکیت به متن قرارداد و رضایت مالکان

تعیین دقیق حقوق حاصل از این اجازه کاملاً وابسته به مفاد قرارداد تنظیمی میان طرفین است و باید متن آن بررسی شود. علاوه بر این، دخل و تصرف یا ساخت‌وساز در مشاعات آپارتمان تنها با رضایت یک مالک امکان‌پذیر نبوده و به خودی خود حقی ایجاد نمی‌کند. همچنین ساخت بنا در مشاعات بدون مجوز و بدون رضایت تمامی مالکین ساختمان نافذ نمی‌باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
تصرف در مشاعات با اذن یک مالک امکان ندارد وهیچ حقی ایجاد نمیکند

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بستگی به قرارداد فیمابین دارد . باید قرارداد تنظیمی بررسی شود .

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام باید قراردادتنظیمی بررسی شود.

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بستگی به متن قرارداد دارد.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
به متن قرارداد بستگی دارد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
ساخت بدون مجوز و بدون رضایت کلیه مالکین نافذ نمی باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بستگی به قرارداد دارد

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
نیازی است مفاد قرارداد بررسی شود

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام به مفاد قرارداد شما بستگی دارد

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود به مفاد قرارداد بستگی دارد اظهار نظر نیازمند بررسی دقیق مدارک میباشد از مشاوره تلفنی یا انلاین استفاده کنید

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام نیاز به بررسی دقیق تر موضوع دارد.

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام ارائه پاسخ منوط به اخذ توضیحات تکمیلی و بررسی قرارداد است

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
پرسش شما بسیار کلی بوده و اظهار نظر در این خصوص نیاز به بررسی قراراداد مربوطه دارد.

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام. به مفاد قرارداد بستگی دارد....

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

به مفاد قرارداد بستگی دارد ..

وحید قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۱ نظر)

به مفاد قرارداد بستگی دارد.

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
بستکی به مفاد قرارداد فی مابین دارد

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۵ نظر)

با سلام
بسته به مفاد قرارداد است

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،پشت بام جزء‌مشاعات است و ساخت و ساز و هر گونه تصرفی نیاز به مجوز و رضایت همه مالکین دارد و نه صرفا یک واحد.لذا قرارداد نیاز به بررسی دارد.

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام و عرض ادب اظهار نظر مستلزم بررسی قرارداد است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید