آیا قاضی می‌تواند قرارداد را منفسخ کند؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

سلام، در قرارداد فروش زمین هیچ شرطی نداریم، فقط این متن را نوشته‌ایم: 'در صورت عدم رعایت مفاد قرارداد، هر یک از طرفین که منجر به فسخ قرارداد می‌شود، مبلغ ... تومان ضرر و زیان پرداخت نماید.' آیا قاضی می‌تواند به استناد این متن، قرارداد را منفسخ کند؟ تاکید می‌کنم هیچ شرطی دیگر نداریم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خیر، قاضی رأساً یا صرفاً به استناد این متن نمی‌تواند قرارداد را منفسخ یا فسخ کند، زیرا انفساخ نیازمند شرط فاسخ است و این متن حق فسخی ایجاد نمی‌کند.

این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده به متن کامل قرارداد و وجود یا عدم وجود سایر خیارات قانونی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ یا انفساخ قرارداد توسط قاضی

صرف متنی که برای خسارت نوشته‌اید دلیلی بر فسخ یا انفساخ قرارداد نیست و قاضی نمی‌تواند به اختیار خود قرارداد را منفسخ کند. انفساخ نیازمند وجود شرط فاسخ صریح در قرارداد است که طبق گفته شما وجود ندارد. البته اسباب فسخ تنها محدود به شروط قراردادی نیست و ممکن است طرفین بر اساس خیارات قانونی اقدام به اعلام فسخ کنند، اما بر اساس این بند، قاضی اجازه چنین اقدامی ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
اسباب فسخ قرارداد تنها شرط ضمن عقد ( مانند مورد سوال شما ) نیست بلکه علت فسخ ممکن است یکی از خیارات قانونی باشد . اما به استناد متنی که شما نوشته اید امکان فسخ قرارداد توسط قاضی وجود ندارد.

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام قاضی به اختیار خود نمی‌تواند انجام دهد مگر اینکه یکی از طرفین اعلام فسخ نموده باشد

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

وقتی شرط فسخی وجود ندارد قاضی نمی تواند چنین کاری کند

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
انفساخ قرارداد فرع بر این است که شرط فاسخ وجود داشته باشد

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶٬۲۵۶ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه شرط فسخی نباشد، قاضی نمی‌تواند چنین کند.

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

خیر این متن دلیل بر فسخ قرارداد نمی باشد.

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام باتوجه به توضیحات شما ، درصورت عدم وجود شرط فسخ قاضی نمبتواند چنین اقدامی نمایید

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۹ نظر)

سلام اگر شرط فسخ نباشد قاضی نمی تواند فسخ کند

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
مدارک و اسناد بایستی بررسی گردد

سمیه روزبهانی

کارشناس حقوقی

سلام ودرود
اگر شرط فسخ ضمن قرارداد نشده باشد قاضی نمی‌تواند قرارداد را فسخ نماید

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
از آنجایی که شما اشاره کرده‌اید که در قرارداد هیچ شرطی ذکر نشده و صرفا به پرداخت خسارت در صورت فسخ اشاره شده است، قاضی نمی‌تواند تنها با استناد به این بند قرارداد را منفسخ کند. متن شما بیشتر به تعیین مبلغ خسارت در صورت فسخ (به هر دلیل قانونی) پرداخته است، نه ایجاد حق فسخ.

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
پرسش تکراریست و پیش از این به کرات مطرح و پاسخ مناسب ارائه شده است.

داود رشیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

طبق توضیحات ارائه شده شما این امر ممکن نیست

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
کل قرارداد باید بررسی شود ، با توجه به یک بند نظری نمی توان داد.

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۶ نظر)

با سلام خیر اصل بر لازم بودن قراردادها و صحت آنهاست دادگاه بدون دلیل نمی‌تواند قرارداد را باطل یا فسخ شده فرض کند

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

با سلام با توجه به توضیحات درصورت عدم وجود شرط فسخ ،قاضی نمی تواند چنین اقدامی نمایند.

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

در صورتی که حق فسخ در قرارداد پیش بینی نشده باشد قاضی امکان صدور حکم به فسخ ندارد

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۹ نظر)

با سلام
در صورتی که حق فسخ در قرارداد وجود نداشته باشد قاضی نمی تواند چنین اقدامی بنماید

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
درصورتی که حق فسخ یا شرط انفساخ در قرارداد پیش بینی نشده باشد، امکان صدور حکم به فسخ قرارداد وجود ندارد.

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۶ نظر)

درصورت درخواست یکی از طرفین جهت تایید فسخ قاضی مکلف به رسیدگی هست

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،حق و شرایط فسخ مطابق قرارداد باید باشد چرا که اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست.

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸۴ نظر)

با سلام صرفا به استناد این بند قرارداد منفسخ نمی‌شود

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی قرارداد می باشد...

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۹ نظر)

سلام مستلزم وجود و پیش بینی حق فسخ در قرارداد فی مابین می باشد.

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

به نظر می‌رسد حق فسخ مدت نداشته و باطل و مبطل عقد باشد

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام خیر صرف این عبارت به تنهایی موجب انفساخ قرارداد نمی‌شود
این عبارت بیشتر ناظر به وجه التزام در صورت تخلف است و قاضی بدون احراز تخلف موثر و وجود حق فسخ قراردادی یا قانونی نمی‌تواند صرفا به استناد آن قرارداد را منفسخ کند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

علیرضا ریاحی

مشاوره از ۶۰۰٬۰۰۰ تومان