آیا بازرس اداره ثبت صلاحیت توقیف و ضبط سند مالکیت را دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
من با داشتن وکالت کاری از همسرم برای پیگیری امور ملکی به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کردم. پدرِ همسرم در سال ۱۳۸۶ پیش از فوت، با دست‌خط خود در سند دفترچه‌ای قید کرده بود که ملک را به همسرم فروخته و آن را امضا کرده بود. با این حال، مسئولان اداره ثبت پس از استعلام اعلام کردند که مشخصات ثبتی موجود در سند، در دفاتر املاک به نام اشخاص دیگری ثبت شده است. به همین علت، رئیس بازرسی اداره ثبت سند دفترچه‌ای را تحویل نداد و اعلام کرد تا زمانی که مدارک دیگری برای اثبات معامله نیاورید، سند نزد او خواهد ماند. آیا بازرس حق قانونی نگهداری و ضبط سند را دارد و برای استرداد آن چه اقدامی باید انجام داد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بازرس اداره ثبت صرفاً به دلیل مغایرت سوابق ثبتی حق توقیف اصل سند را ندارد، مگر اینکه دستور قضایی وجود داشته باشد. برای استرداد آن باید ابتدا درخواست کتبی بدهید و در صورت امتناع، از مراجع بالادستی یا قضایی شکایت کنید.
این یک قاعده کلی است و داشتن یا نداشتن دستورِ رسمیِ مرجع قضایی وضعیتِ پرونده شما را مشخص می‌کند.
