آیا احتمال محکومیت بالاست یا مرور زمان شاملش می شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام.وقت بخیر.
سال ۹۶ شش دانگ یک آپارتمان را در بنگاه بصورت مبایعه نامه پیش فروش خریداری و معامله کردیم. خرداد ۹۷ می بایست تحویل بدهد. لذا به دلیل مشکلات مالی که برای پیش فروشنده وجود داشت ما اعتراض و شکایتی نکردیم. فروردین ۹۹ ( ۲۲ ماه تاخیر در تحویل مبیع ) دادخواست الزام به تحویل و پرداخت جریمه تاخیر در اجرای تعهدات را تقدیم کردیم و درحال رسیدگی است. اخیرا فهمیدم پیش فروش بدون تنظیم سند رسمی ( طبق ماده ۲۳ و ۲۴ ) قانون پیش فروش ساختمان جرم است و من شکایت کیفری با عنوان پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی را برعلیه بنگاه و پیش فروشنده ثبت کردم. زمان اطلاعم از این قانون ۵ ماه می باشد. آیا احتمال محکومیت بالاست یا مرور زمان شاملش می شود؟ به هرحال خود قرارداد پیش فروش مدت دار هست و تحویل و عاقبت پروژه مشخص نیست.خیلی بنگاه و فروشنده در مبایعه نامه ضعیف و بد تنظیم کردن.من اولین معامله ام بود و بسیار این ۲ سال تاخیر مشکل مالی برای اجاره و... برام پیش اومد.چطور میتونن تبرئه بشن؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بر اساس نظر وکلا، با توجه به توضیحات ارائه‌شده و شرایط قرارداد، احتمال محکومیت طرفین در این شکایت بالاست.
این یک ارزیابی کلی است و وضعیت نهایی به نحوه تنظیم مبایعه‌نامه و جزئیات دقیق زمانی بستگی دارد.
