متخصصین فعال
محمدعلی رضائی برزانی وکیل پایه یک قوه قضاییه
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مرضیه توانگر وکیل پایه یک دادگستری
44m
محمد مافی کارشناس حقوقی
2h
مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری
3h
رضا غلامی کارشناس حقوقی
4h
فاطمه عبداللهی کارشناس حقوقی
4h
سیدمهرداد توسلی کارشناس حقوقی
4h
محمد یاسر رحمانی کارآموز کانون وکلای دادگستری
4h
منوچهر رومی پور وکیل پایه یک دادگستری
5h
زینب علیپور کارشناس حقوقی
5h
امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری
5h
محمد شریف زاده وکیل پایه یک دادگستری
5h
نسیم راسخ کارشناس حقوقی
5h
مهسا پیشرویان کارشناس حقوقی
5h
امین خدایاری کارشناس حقوقی
5h
کاظم رازقندی کارشناس حقوقی
5h
داود افشاری بادجانی کارآموز کانون وکلای دادگستری
6h
بهروز حسابیان کارشناس حقوقی
6h
6h

ما متوجه شدیم شما مشکل حقوقی دارید

با برترین وکلای بنیاد وکلا مشاوره تلفنی رزرو کنید و در سریع‌ترین زمان مشکلات حقوقی خود را حل کنید.

ثانیه : دقیقه

مشاوره تلفنی با وکلای برتر بنیاد وکلا

رزرو سریع
۱۰
مصطفی عباسی
مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری
۶.۳
شهریار پورحکیمی
شهریار پورحکیمی وکیل پایه یک قوه قضاییه
۵.۷
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
۵.۲
امیر هاشمی
امیر هاشمی کارشناس حقوقی
۰

فسخ مبایعه نامه آپارتمان در صورتیکه فروشنده پارکینگ را تحویل ندهد چگونه است؟

باسلام. اینجانب آپارتمانی فروخته ام. موقع عقدمبایعه نامه ،سند به دست ما هنوز نرسیده بود.در مبایعه نامه قرارشد خریدار مبلغی رو واریز کند تا همزمان کلید رو به ایشون بدیم. اما ایشون قدری از مبلغ مورد توافق رو پرداخت کردن و گفتن فعلا ندارن و بعد میدن. ما نیز قبول کردیم و گفتیم هر موقع پول آماده شد واریز کنید تا کلید رو تحویل بدیم.. با گذشت حدود ۱ ماه این مبلغ واریز نشده و ایشون میگن من این پارکینگ رو نمی خوام. مدارک دارایی و شهرداری رو آماده کردم و برای انتقال سند آماده ام. اما ایشون نمیاد و پول هم نمیده و بهونش پارکینگه. ما موقع عقد مبایعه نامه بهش گفتیم یه پارکینگ خوب بهت میدیم. الان نیز پارکینگ ایشون خوب هست.( مسقف) و ایشون میگه نه من اینو نمی خوام فلانی رو می خوام. درصورتیکه ما پارکینگ غیر مسقف هم داریم. اما پاشو تو یه کفش کرده که نمی خوام. از طرفی با مشاور املاک هم زد و بند کرده که بیا دادگاه شهادت بده که ما گفتیم بهترین پارکینگ رو بهش میدیم. در صورتیکه اصلا بهترین پارکینگ معنا نداره .پارکینگ یا مسقفه یا غیر مسقف و به ایشون مسقف داده شده. اما میگم بهونش اینه و با مشاور املاک زد و بند کرده. حالا من می خوام اظهار نامه بدم و بگم چون به تعهداتش عمل نکرده و پول منو نداده من می خوام مبایعه نامه رو فسخ کنم و خسارتم رو بگیرم. این حق برای من در مبایعه نامه قید شده. حالا از این مطلب میترسم که مشاور املاکی با شهادت دادنش رای رو عوض کنه. آیا واقعا با شهادت اون که بله ما گفتیم بهترین پارکینگ رو می دیم و اینا ندادن قاضی رای رو به خریدار میده؟!!! ما تو مبایعه نامه نوشتیم پارکینگ مسقف و به تعهدمون هم عمل کردیم. مشاور املاک با زد و بندی که با خریدار داره می خوادشهادت بده و بگه بله فروشنده شفاهی این حرف رو زده. می خوام بدونم رای دادگاه چیه؟

۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده
توسط
وکیل پایه یک دادگستری ایران، پاکدشت
۲.۵ بر اساس عملکرد

خیر با شهادت شهود نمیتوانید اثبات کنید که ایشان قول پارکینگ به شما داده اند یا خیر. در صورتیکه مبایعه نامه فروش ملک تنظیم شده باشد باید مشخصات ملک و پارکینگ به صورت دقیق قید گردد و مشخصات پارکینگ نیر در سند قید خواهد شد و تمامی شرایط به مبایعه نام و سند خواهد داشت.

جهت ارزیابی رایگان پرونده و اطلاع از شرایط خدمات وکالت با شماره تلفن ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱ داخلی ۳۰۱ تماس حاصل فرمایید.

توسط shahinkhan357 ۲۴ مهر ۱۳۹۵

با سلام، جناب آقای وکیل . من خودم فروشنده هستم. گویا شما درست اطلاعات من رو نخونده اید. لطف بفرماببد یه بار دیگه بخونید. من در قرارداد نوشتیم پارکینگ مسقف. الانم بهش پارکیمگ مسقف دادیم. اما به دروغ میگه شما سر من کلاه گذاشتی و با مشاور املاک هم زد و بند کرده که بیاد شهادت دروغ بده. می خوام بدونم این شهادت دروغ رو رای دادگاه تاثیر داره؟ ایشون پول منو نداده و ما تو مبایعه نامه نوشتیم در صورت عدم تعهد به مفاد قرارداد حق فسخ یکطرفه رو دارم با دریافت خسارت 10 درصد ثمن معامله. من خسارتم رو می خوام. نکنه شهادت دروغ مشاور املاکی باعث رای اشتباه قاضی بشه.؟ خیلی زنه قالطاقی هست و آشنا پاشنا زیاد داره. نو رو خدا درست متن منو بخونید .

توسط اکرم فرخ ۲۴ مهر ۱۳۹۵

آنچه که ملاک دادگاه میباشد قرارداد کتبی است که بین خریدار و فروشنده امضا شده است و با شهادت نمیتوان تعهدی را اثبات کرد و ضمانت اجرا نخواهد داشت.

بانک قراردادها بیش از ۱۰۰۰ عنوان قرارداد تخصصی جمع آوری شده طی ۱۵ سال براساس نیازهای اشخاص، شرکت‌ها و نهادها آنلاین تنظیم کنید
توسط
وکیل پایه یک دادگستری ایران، تهران
۰.۲ بر اساس عملکرد

مهم مفاد مبایعه نامه است .پارکینگ مندرج در سند یا تقسیم نامه احتمالی نزد شما ودر اخر یکباب پارکینگ متعارف مسقف ملاک نظر است

در صورت تمایل به انجام مشاوره حضوری و یا ارایه خدمات حقوقی تکمیلی با شماره 09123477348 ونیز واتساپ اینجانب تماس حاصل فرمایید.نشانی دفتر واقع در میدان هفت تیر .با تشکر

توسط
کارشناس حقوقی ایران، ارومیه
۰ بر اساس عملکرد

هر چیزی که در مبایعه نامه قید و به توافق رسیده و مورد قبول طرفین شده آن مورد قبول دادگاه و لازم الاجرا و لازم الاتباع برای طرفین می باشد

عدالت ، قانون ، حق

توسط
کارشناس حقوقی ایران، طرقبه شاندیز
۰ بر اساس عملکرد

اگر شرط فسخ گذاشتید به جهت تاخیر در پرداخت الباقی ثمن یا عدم وصول چک میتونید فسخ کنید در غیر اینصورت فقط میتونید مطالبه وجه کنید

بیگی

توسط
کارشناس حقوقی ایران، فردیس
۰.۱ بر اساس عملکرد

با سلام

بطور کلی هر گاه سندی (مثل مبایعه نامه)اگر بصورت صحیح تنظیم گردد،با هیچ ادله ای (از جمله شهادت شهود حتی به هر تعداد)نمیتوان مفاد آن را نادیده کرفت.

با این توضیح ،خدمت شما باید عرض کنیم از آنجا که پارکینگ مسقف مورد توافق بوده،لذا ایشان نمیتوانند در خواست غیر مسقف را نمایند ،پس از این باب حقی برای ایشان متصور نیست.

اما؛ اما اگر در میان پارکینگ های مسقف (در صورت تعدد) پارکینگ خاص و مشخصی در قرارداد لحاظ نشده باشد ،ایشان میتوانند از این باب با شما به مذاکره بنشینند و باید توافق دو جانبه نمایید.

و در صورت عدم توافق،بدلیل اجمالی بودن و حتی با کمی دقت بدلیل مردد بودن مکان پارکینگ،قرارداد اصلی دارای قابلیت بطلان نیز هست. (ن فسخ. و ن منفسخ شدن)

توسط
وکیل پایه یک قوه قضاییه ایران، پاکدشت
۶.۳ بر اساس عملکرد

بدون ملاحظه مبایعه نامه نمیشه نظر داد

توسط
وکیل پایه یک دادگستری ایران، تهران
۰.۲ بر اساس عملکرد

شرایط حق فسخ به چه صورت است ؟ایا مقید به زمان است ؟اگر تا هنگام تنظیم سند حق فسخ دارید اقدام نمایید به هرحال مفاد مبایعه نامه بایستی بررسی گردد.

در صورت تمایل به انجام مشاوره حضوری و یا ارایه خدمات حقوقی تکمیلی با شماره 09123477348 ونیز واتساپ اینجانب تماس حاصل فرمایید.نشانی دفتر واقع در میدان هفت تیر .با تشکر

توسط
وکیل پایه یک قوه قضاییه ایران، پاکدشت
۶.۳ بر اساس عملکرد

ملاک ومناط اعتبار مبایعه نامه است و طرفین ملزم به اجرای آن هستند و اگر خواسته مطابق باحق فسخ پیش بینی شده در قرارداد هست می توان فسخ کرد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مشاوره حقوقی تلفنی یکی از سریعترین و بهترین نوع مشاوره است.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با تضمین کیفیت مشاوره ارائه می‌شود.

قبل از رزرو مشاوره حقوقی تلفنی می‌توانید با بررسی وکیل و متخصصین حقوقی بر اساس عملکرد و امتیاز فعالیت تخصصی آنها فرد مناسب جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی را انتخاب کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با بهترین قیمت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن ارائه می‌شود.