مشاوره حقوقی تلفنی انتقال مال غیر

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید اگر مالکین و مستاجرین توافی صورت گیرد و رضایت داشه باشند مشکلی ندارد

با سلام‌بله مستاجر هم می تواند مدیر ساختمان گردد.

مستاجر هم می تواند به عنوان مدیر ساختمان انتخاب شود .

با احترام
جهت مشکلات بعدی بهتراست یکی از مالکین این امر را قبول نماید

منع قانونی وجود ندارد و باید با توافق ساکنین مدیر ساختمان تعیین شود .

بلی تفاوتی نداره امکانش هست

با درود منع قانونی ندارد

بنام خدا،مدیر ساختمان با رای اکثریت اعضای ساختمان تعیین می‌شود و میتواند از مستاجرین ساختمان باشد.

در صورت توافق، مستاجر هم می تواند به عنوان مدیر ساختمان انتخاب شود و منع قانونی وجود ندارد

با درود بله امکان پذیر است منع قانونی ندارد.

درود
وفق عرف معمولا مدیر ساختمان ازبین مالکین انتخاب میگردد لیکن منع قانونی در انتخاب مستاجر به عنوان مدیر ساختمان در فرض توافق مالکین و ساکنین وجود ندارد .

درود
مدیر ساختمان میتواند یکی از مستاجرین خود مجتمع باشد و با رای گیری اعضا انتخاب می شود

با سلام و احترام
به استناد مفهوم ماده ۷ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها و به انتخاب اعضای ساختمان مستاجر نیز میتواند مدیریت ساختمان را عهده دار باشد

مدیر ساختمان بر اساس توافق ساکنین انتخاب می شود و منعی بابت اینکه مدیر مستاجر هم باشد وجود ندارد حتی میتوان از غیر ساکنین آپارتمان هم انتخاب شود

بله مدیریت مستاجر مانعی ندارد

با سلام و ارادت مدیر ساختمان باید از بین مالکین اصلی ساختمان انتخاب شود ولی می توان مدیر ساختمان را ازبین افراد حقیقی و حقوقی بیرون ساختمان نیز انتخاب کرد و حتی می توان به صورت هییت مدیره باشد که در مجمع عمومی مالکین ساختمان باید انتخاب شوند البته مستاجرین هم می توانند در جلسات عمومی شرکت کنند

با سلام

خانه ها و مجتمع های مسکونی با بیش از سه نفر مالک برای اداره امور مربوط به ساختمان خود از شرایط خاصی چون آتش سوزی و زلزله گرفته تا جمع آوری شارژ نیاز به مدیر ساختمان دارند. بر طبق ماده ۷ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، در اولین جلسه مجمع عمومی، ابتدا رئیس مجمع عمومی تعیین خواهد شد و سپس در ھمان جلسه مدیر یا مدیرانی از بین مالکین و یا اشخاصی خارج از انتخاب می‌شود.

با سلام. منع قانونی ندارد.

با عرض سلام، بله، منعی وجود ندارد.

درصورتی, کت اعضا بایکدیگر توافق داشته باشند این امر امکاپ پذیراست

بله اگر اعضا توافق نمایند, می تواند

بر اساس توافق مالکین یا مستاجرین منعی ندارد

بنا به توافق است و اشکالی بر انتخاب مستاجر به عنوان مدیر ساختمان وارد نیست

باسلام
کاملا بستگی به توافق مالکین دارد و هیچگونه محدودیتی در این زمینه وجود ندارد. حتی مدیر ساختمان میتواند خارج از ساکنین ساختمان انتخاب شود.

با سلام مخاطب گرامی
خیر طبق عرف از مالکین ساختمان انتخاب می شود که از نزدیک با مشکلات اشنا هستند

هیچ منع قانونی وجود ندارد ومستاجر هم می تواند مدیر ساختمان باشد

خیر معمولا مدیر ساختمان از اعضای اصلی و مالکین ساختمان میباشد و مستاجر نمیتواند جزء مدیر ساختمان قرار گیرد.

موید باشید

صلح نامه عادی هم معتبر است ولی بهتر است در دفتر خانه تنظبم گردد

هیر به صورت عادی هم امکان تنظیم وجود دارد

باسلام صلح نامه ایی که به صورت رسمی ود دفاتر اسناد رسمی تنظیم می گردد غیر قابل انکار و تردید میباشد

بااحترام
بهتراست در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود

با سلام و احترام
آثار تنظیم صلحنامه ای که در دفترخانه انجام شود به مراتب دقیق تر، مناسب تر، مطلوب تر، و ارجحتر از تنظیم صلحنامه به صورت عادی است.

درود
درصورتی که صلح نامه در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود درایند مورد انکار تردید قرار نمی گیرد

صلح نامه عادی نیز معتبر است ولی اگر رسمی باشد سندیت ان انکار ناپذیر است و معتبرتر است

اگرصلح نامه درمحضرتنظیم شودعلاوه برضمانت اجرای قانونی،دیگرقابلیت انکاروتردیدواتهام به جعل درآینده وجودندارد،وبعدازفوت مصالح اعتبارآن به قوت خودباقی خواهدماند.

با سلام بهتر است که در محضر تنظیم گردد که هرگونه ادعای انکار ترتیب و یا جرم بی اثر و بی اعتبار بشود و اما اگر در هر جای صلح نامه تنظیم شود و شاهد زیر آن را امضا بنماید قابلیت استناد و اجرا را دارد.

سلام صلح نامه یکی از مواردی است که قانون ثبت صراحتا تصریح دارد که باید رسمی باشد و با تنظیم سند رسمی قابلیت انکار و تردید وارد نیست لذا لازم به ذکره صلح نامه عادی عقدی منعقد میشود و میتوان برا تنفیذ و ترتیب اثر دادن به آن دادخواست تفیذ عقد صلح داد .

خیر محضر نیاز نیست ولی در این صورت طرفین باید در دادگاه حاضر شده و به صحت صلح و سازش اقرار نمایند.

با سلام بهتر می باشد که صلح نامه محضری باشد که هم اعتبار قانونبی و هم ضمانت اجرای آن قانونی است .و احتمال انکار و اشتباه هم کمتر می شود

معمولا خیر اما خب مراجعه به دفتر اسناد رسمی بهتر است

با سلام. در خصوص عقد صلح باید گفت بهتر است مصلح ( فردی که قصد چنین کاری را دارد ) ضمن مراجعه به دفترخانه رسمی طی تنظیم یک سند رسمی مورد صلح ( هر آنچه را که مد نظر دارد صلح نماید ) به متصالح ( شخص پذیرنده صلح ) منتقل نماید. لازم بذکر است تا زمانی که فرد مصلح زنده است طبیعتا از منافع آن بهره مند خواهد بود و نیز می تواند از مورد صلح صرفنظر نماید.

با سلام. توصیه می‌شود در دفترخانه تنظیم نمایید تا بعدا مورد ادعای جعل و انکار قرار نگیرد.

صلح نامه ها از دسته عقودی رضایی هستن که اعلام و ابراز قصد و اراده طرفین به هر شکلی که میتونه باشه و نیازی به تشریفاتی مثل تنظیم سند نداره ولی تنظیم سند کردن صلح میتونه در دادگاه ادعای انکار و تردید نسبت به صلح نامه رو از بین ببره و فقط ادعای جعل نسبت بهش مطرح بشه

باید گفت عقد صلح نیاز به تشریفات از جمله تنظیم در دفتر اسناد رسمی ندارد و تنظیم این نوع عقد در دفتر اسناد رسمی از حیث آثار مفید است و قابلیت انکار و تردید و جعل ندارد

۰

در مورد املاکی که دارای سند رسمی است باید انتقال نیز رسمی باشد تا به سهولت بتوانید حق خود را اثبات کنید ارجح این است که در زمان حیات مصالح سند منتقل شود وگرنه با ورثه درگیر خواهید شد

عقد صلح نیاز به تشریفات از جمله تنظیم در دفتر اسناد رسمی ندارد و تنظیم این نوع عقد در دفتر اسناد رسمی از حیث آثار مفید است و قابلیت انکار و تردید و جعل ندارد

در صورتیکه صلح نامه به صورت محضری تنظیم شود دیگر امکان انکار و تردید در آینده نسبت به آن وجود ندارد و ضمانت اجرای قانونی برای آن وجود خواهد داشت و بعد از فوت مصالح هم اعتبار قانونی آن استوار خواهد بود.

موید باشید

با سلام و ارادت سند تنظیم شده سندی عادی است که قابل اثبات می باشد .البته شما فیش های واریزی به نام ایشان و در صورت امکان اگر شاهدی هم دارید ضمن مراجعه به دادگاه می توانید عنوان کنید .البته کارشناس خط هم می تواند سند شما را اثبات کنند ...اقرار ایشان در کلانتری شاید خیلی مثمر ثمر نباشد اما می تواند به ظن قاضی در دادن رای کمک کند

قولنامه شما معتبر است مسبت به قولنامه دوم و اقرار عند الحاکم پذیرفته شده می باشد.

با سلام
بله
حتی مبایعه نامه دستی نیز دارای سند عادی و معتبر است
با استناد به فیش یا مبالغ واریزی و نیز با استناد به شهود اقدام گردد

با توجه به اقرار ایشان مبنی بر فروش و اثبات امضا ایشان و اسناد مربوط به پرداخت ثمن نیازی به شهود نیست وباتوجه به اینکه معامله شما مقدم بر معامله دیگر بوده شما مالک هستید چنانچه ایشان ادعای ربا دارند باید در دادگاه اثبات نمایند وچنانچه اثبات شود که معامله ربوی بوده معامله باطل است

به نظر می رسد منظورتان از قولنامه مبایعه نامه است که در این صورت حتی بدون شاهد نیر مبایعه نامه معتبر و کافی است و ادعای ربوی بودن موضوع ادعای دیگری است

سلام اگر اثر انگشت و امضا در قولنامه باشد همان مدرک مهم است و ثابت می شود اما اگر نباشد و طرف انکارکند بازم همان قولنامه و امضا و اثرانگشت برای قاضی ملاک است

سلام اگر اثر انگشت و امضا در قولنامه باشد همان مدرک مهم است و ثابت می شود اما اگر نباشد و طرف انکارکند بازم همان قولنامه و امضا و اثرانگشت برای قاضی ملاک است

این مبایعه نامه معتبر است و برای اثبات آن به وجوه پرداختی و شهادت شهود میتوانید استناد کنید

سلام بله اعتبار دارد
و راه های مختلفی برای اثبات این قضیه وجود دارد

با سلام بیع محقق گردیده به شرطی که دلیلی دال بر صوری بودن قولنامه وجود نداشته باشد

با سلام و احترام صرف نظر از اقرار ایشان نظر به اینکه با دستخط فروشنده بوده و تاریخ مبایعه نامه شما مقدم بر تاریخ شخص دیگری که ملک را واگذار کرده است، می باشد جهت احقاق حق خود در صورت لزوم تقاضا ی جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری خط شناسی بعلاوه کلیه مدارک و مستنداتی که وجوه واریزی دارید تقدیم مرجع قضایی رسیدگی کننده نمایید ضمن اینکه ادعا ایشان دایر بر ربوی بودن علاوه براین اینکه نیاز به اثبات آن می باشد مضافا اینکه چون ثمن معامله ای که پرداخت کرده اید و به عبارت دیگر فی مابین شما عقد بیع واقع شده است به نظر ادعای مشارالیه برای انحراف تحقیقات می باشد

بسمه تعالی: در تعاریف و تفاسیر قانون نسبت به اسناد یک تقسیم بندی هست که با عنوان ۱*)اسناد رسمی یا لازم الاجرا ۲) اسناد عادی در حکم لازم الاجرا ( ۳) اسناد عادی ...... و الی آخر
خب اینک اسنادی که در دوایر دولتی . اداره ثبت و یا دفاتر اسناد رسمی و غیره ......نوشته شوند رسمی و لازم الاجرا تغریف شده اند کهدارای اثزات و تبغات خود میباشد از جمله اعتبار قانونی بسییار بالا که بطور مثال میتوان اجاره نامه هایی که در دفاتر اسناد رسمی نوشته میشونداشاره نمود که یکی از اثرات آن ایتنست که : بدون نیاز به مراجعه به مراجع قضایی و صرفا با مراجعه به دفتر خانه که اجاره نامه را نوشته با اتمام مدت قرار داد یا تخلف از شروط قرار داد رسیدگی و در مدت کمتر از یک هفته ملک تخلیه و تحویل مالک داده خواهد شد و بقیه امور ....
و اما اسناد در حکم لازم الاجرا و تعاریف آن بماند که خارج از حوصله ست
و اما اسناد عادی : نیاز به مراجعه به مراجع قضایی و دادرسی دارد والزاما با ارائه دلایل و مدارک و اغنا نمودن قاضی محترم دادگاه دال بر حاکمیت دعوای مطروحه را نیز میطلبد . خب اکنون بطور مثال میتوان همین اجاره نامه بدون امضا شهود را نام برد . لذا از این اجاره نامه بعنوان یک دلیل در دادگاه میتوان بهره برد و هنگامی که در کنار مدارک اثباتی مالک نسبت به مالکیت جاری یا در زمان اجاره قرار گیرد و همچنین اثبات در ید مستاجر ی که طرف دعوی قرار میگیرد بالیقین رای بنفع مالک و تبعیت از مفاد قرار داد میگردد و با رای دادگاه و قطعیت آن لازم الاجرا شده و دارای ضمانت اجرایی میشود .
نتیجه : . قولنامه شما بدون امضا شهود برابر قانون ،جز اسناد عادی و قابل رسیدگی در کنار ادله دیگر است و اثبات حق و موضوع خواسته شده را میطلبد و لذا ( دارای معنی بی اعتبار بودن نمیگردد بلکه بار اثبات و اجرا را درصورت محق بودن را سنگین میکند )و زمان بیشتری را باید صرف نمود ....

اقرار ایشان حتما باید در دادگاه صورت گیرد و در کلانتری پذیرفته نخواهد شد لذا کار شما برای اثبات دشوار خواهد بود و باید با استفاده از فیش های پرداختی و شهادت شهود بتوانید آن را اثبات نمائید.پیشنهاد میشود که وکیل بگیرید.

موید باشید

بااحترام
عنوان مجرمانه کلاهبرداری و حبس دارد

فضولی است و نیاز به اذن دارد

بنام خدا،مجازات جرم کلاهبرداری را دارد.حبس،رد مال و جبران خسارت.

با درود اصولا جزای نقدی با شرایطی ممکن است حبس درپی داشته باشد

سلام
جرم کلاهبرداری و مجازات آن ۱ تا ۷ سال حبس جزای نقدی و رد اصل مال است .

بااحترام
اجاره مال غیر و عنوان کلاهبرداری از ۶ ماه تا ۷ سال مجازات میشود

درود
این عمل انتقال منافع غیر محسوب که در زمره جرایم کلاهبرداری است و مجازات ان حبس و جزای نقدی می باشد .

سلام انتقال مال غیر در حکم کلاهبرداری است یک تا هفت سال زندان و از لحاظ حقوقی معامله فضولی و غیرنافذه که با رد شما باطل میشه

اجاره مال غیر اگر با آگاهی صورت بگیرد جرم محسوب می شود .ولی اگر بعدا متوجه شوید که مال غیر را اجاره کردید اگر صاحب خانه اجاره را تنفیذ کند که هیچ ولی اگر موافق نبود باید خانه را خالی کنید . در اینصورت می توانید شکایت کنید و انتقال دهنده ملک باید پول را به شما مسترد کند و جرم او کلاهبرداری می باشد. که بسته به نوع و مقدار جرم از یک تا ۷ سال حبس و رد مال محکوم می گردد

با سلام
کلاهبرداری محسوب میشود.

همانطور که فروش مال غیر جرم است، اجاره مال غیر هم جرم محسوب می شود. و متخلف مشمول مجازات کلاهبرداری خواهد بود.

با درود،
حقوقی معامله فضولی.
کیفری فروش مال غیر(منفعت غیر)

با سلام
مجازات انتقال منافع مال غیر در حکم کلاهبرداری بوده و مجازات نقدی و حبس و رد مال در پی دارد

باسلام انتقال مال غیر در حکم کلاهبرداری می باشد و مرتکب یه حبس و جزای نقدی محکوم خواهد شد.

با سلام و احترام
این عمل در قانون جرم انگاری شده است و حبس و جزای نقدی دارد

بر طبق ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸ کسی ‌که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاه بردار‌ محسوب می شود.
مجازات جرم کلاهبرداری ۱ الی ۷ سال حبس است

جرم کلاهبرداری و حسب مورد ۱ تا ۷ سال حبس جزای نقدی و رد اصل مال.

با سلام
این عمل در حکم کلاهبرداری است و مجازات حبس دارد

کسی ‌که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاه بردار‌ محسوب می شودومجازات آن از ۱ تا ۷ سال حبس است.

به استناد ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸ کسی ‌که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاه بردار‌ محسوب می شود.
مجازات ۱ تا ۷ سال حبس است.

اگر مالک ساختمان زن و شوهر شریک باشند و ملک رو شوهر ب اجاره بده و باهم در بنگاه حضور داشته و بنگاهی شاهد باشد اما قولنامه رو شوهر امضا کنه جرم هست؟

اجاره دادن مال غیر مانند فروش مال غیر است و در حکم کلاهبرداری است و مجازات این جرم برایش تعیین می شود.

با سلام مجازات حبس از یک سال تا ۷ سال دارد

با سلام و احترام اجاره مال غیر انتقال منافع خواهد بود و مجازات قانونی آن مجازات کلاهبرداری است

کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است، به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاهبردار محسوب و به مجازات کلاهبرداری محکوم می گردد.

با سلام و احترام
این عمل جرم بوده و حبس و جزای نقدی را در پی خواهد داشت

این کار جرم انتقال مال غیر محسوب شده و از ۱ تا ۷ سال مجازات زندان دارد علاوه بر رد مال و جریمه

اجاره و انتقال مال غیر بدون اجازه مالک جرم بوده و مجرم به حبس یا جزای نقدی طبق نظر قاضی محکوم می گردد.موید باشید

اعطاء وکالت به دو نفر منعی ندارد فقط باید اختیارات آنان را مجتمعا یا منفردا تعیین نمایید و اگر منفردا بود هریک زودتر اقدام کرد عمل او نافذ است

سلام
عمل برادرتون جرم نیست، همسر برادرتون هم کاری نمیتونه انجام بده چون با انتقال موضوع وکالت که همون زمین هست وکالت همسر برادرتون هم خود به خود منحل شده و اعتباری نداره

از این بابت وکالت به دو نفر جرم محسوب نمی گردد. اگر احکام وکیل را برای هر دو آن ها در نظر گرفته شود عمل مادر شما به واسطه مقدم بودن نافذ است.برای اطلاع بیشتر با وکیل متخصص تماس حاصل کنید

خانم صدیقه مبارکی محکوم له بوده و رای به نفع ایشان تایید شده است.

با درود..
یعنی اعتراض محکوم علیه نسبت به حکم صادره رد گردیده است..
مفهوم عامیانه آن اینست که دادنامه بدوی صادره، علیـرغم اعتراض محکوم علیه در مرحله تجدیدنظرخواهی تائیـد گزدیده و در واقع محکومیت آقای شعبان پور به الزام سند رسمی و پرداخت خسارت دادرسی پرونده باز تائید گردیده است..
موفق و پیـروز باشـید..

رای دادگاه بدوی تائید شده ، و اعتراض نسبت به رای صادره رد شده است

یعنی حکم محکومیت خوانده (شعبان پور ) به الزام به تنظیم سند رسمی تائید شده است و حکم به نفع خانم میباشد.

موید باشید

اجاره دادن مال غیر مانند فروش مال غیر است و در حکم کلاهبرداری است و مجازات این جرم برایش تعیین می شود.

اجاره مال غیر بسته به عمل فرد و تبعات ناشی از آن از جمله ضرر و زیان برای صاحب حق می تواند بسته بنظر قاضی حبس یا جزای نقدی در پی داشته باشد.

بله اجاره ی مال غیر از مصادیق جرم فروش مال غیر بوده و مجازات حبس و جزای نقدی را خواهد داشت.

موید باشید