مشاوره حقوقی تلفنی انتقال مال غیر

باسلام
کاملا بستگی به توافق مالکین دارد و هیچگونه محدودیتی در این زمینه وجود ندارد. حتی مدیر ساختمان میتواند خارج از ساکنین ساختمان انتخاب شود.

بنا به توافق است و اشکالی بر انتخاب مستاجر به عنوان مدیر ساختمان وارد نیست

بر اساس توافق مالکین یا مستاجرین منعی ندارد

بله اگر اعضا توافق نمایند, می تواند

درصورتی, کت اعضا بایکدیگر توافق داشته باشند این امر امکاپ پذیراست

با عرض سلام، بله، منعی وجود ندارد.

با سلام. منع قانونی ندارد.

با سلام

خانه ها و مجتمع های مسکونی با بیش از سه نفر مالک برای اداره امور مربوط به ساختمان خود از شرایط خاصی چون آتش سوزی و زلزله گرفته تا جمع آوری شارژ نیاز به مدیر ساختمان دارند. بر طبق ماده ۷ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، در اولین جلسه مجمع عمومی، ابتدا رئیس مجمع عمومی تعیین خواهد شد و سپس در ھمان جلسه مدیر یا مدیرانی از بین مالکین و یا اشخاصی خارج از انتخاب می‌شود.

با سلام و ارادت مدیر ساختمان باید از بین مالکین اصلی ساختمان انتخاب شود ولی می توان مدیر ساختمان را ازبین افراد حقیقی و حقوقی بیرون ساختمان نیز انتخاب کرد و حتی می توان به صورت هییت مدیره باشد که در مجمع عمومی مالکین ساختمان باید انتخاب شوند البته مستاجرین هم می توانند در جلسات عمومی شرکت کنند

بله مدیریت مستاجر مانعی ندارد

مدیر ساختمان بر اساس توافق ساکنین انتخاب می شود و منعی بابت اینکه مدیر مستاجر هم باشد وجود ندارد حتی میتوان از غیر ساکنین آپارتمان هم انتخاب شود

با سلام و احترام
به استناد مفهوم ماده ۷ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها و به انتخاب اعضای ساختمان مستاجر نیز میتواند مدیریت ساختمان را عهده دار باشد

درود
مدیر ساختمان میتواند یکی از مستاجرین خود مجتمع باشد و با رای گیری اعضا انتخاب می شود

درود
وفق عرف معمولا مدیر ساختمان ازبین مالکین انتخاب میگردد لیکن منع قانونی در انتخاب مستاجر به عنوان مدیر ساختمان در فرض توافق مالکین و ساکنین وجود ندارد .

با درود بله امکان پذیر است منع قانونی ندارد.

در صورت توافق، مستاجر هم می تواند به عنوان مدیر ساختمان انتخاب شود و منع قانونی وجود ندارد

بنام خدا،مدیر ساختمان با رای اکثریت اعضای ساختمان تعیین می‌شود و میتواند از مستاجرین ساختمان باشد.

با درود منع قانونی ندارد

بلی تفاوتی نداره امکانش هست

منع قانونی وجود ندارد و باید با توافق ساکنین مدیر ساختمان تعیین شود .

با احترام
جهت مشکلات بعدی بهتراست یکی از مالکین این امر را قبول نماید

با سلام بیع محقق گردیده به شرطی که دلیلی دال بر صوری بودن قولنامه وجود نداشته باشد

سلام بله اعتبار دارد
و راه های مختلفی برای اثبات این قضیه وجود دارد

این مبایعه نامه معتبر است و برای اثبات آن به وجوه پرداختی و شهادت شهود میتوانید استناد کنید

سلام اگر اثر انگشت و امضا در قولنامه باشد همان مدرک مهم است و ثابت می شود اما اگر نباشد و طرف انکارکند بازم همان قولنامه و امضا و اثرانگشت برای قاضی ملاک است

سلام اگر اثر انگشت و امضا در قولنامه باشد همان مدرک مهم است و ثابت می شود اما اگر نباشد و طرف انکارکند بازم همان قولنامه و امضا و اثرانگشت برای قاضی ملاک است

به نظر می رسد منظورتان از قولنامه مبایعه نامه است که در این صورت حتی بدون شاهد نیر مبایعه نامه معتبر و کافی است و ادعای ربوی بودن موضوع ادعای دیگری است

با توجه به اقرار ایشان مبنی بر فروش و اثبات امضا ایشان و اسناد مربوط به پرداخت ثمن نیازی به شهود نیست وباتوجه به اینکه معامله شما مقدم بر معامله دیگر بوده شما مالک هستید چنانچه ایشان ادعای ربا دارند باید در دادگاه اثبات نمایند وچنانچه اثبات شود که معامله ربوی بوده معامله باطل است

با سلام
بله
حتی مبایعه نامه دستی نیز دارای سند عادی و معتبر است
با استناد به فیش یا مبالغ واریزی و نیز با استناد به شهود اقدام گردد

قولنامه شما معتبر است مسبت به قولنامه دوم و اقرار عند الحاکم پذیرفته شده می باشد.

با سلام و ارادت سند تنظیم شده سندی عادی است که قابل اثبات می باشد .البته شما فیش های واریزی به نام ایشان و در صورت امکان اگر شاهدی هم دارید ضمن مراجعه به دادگاه می توانید عنوان کنید .البته کارشناس خط هم می تواند سند شما را اثبات کنند ...اقرار ایشان در کلانتری شاید خیلی مثمر ثمر نباشد اما می تواند به ظن قاضی در دادن رای کمک کند

باسلام با استناد به ماده ۱۰ قانون مدنی شرایط عقد حاصل شده است و دلیلی برای بی اعتباری وجود ندارد اما شرایط اثبات � قوت خود باقی می‌ماند و کمی اثبات را سخت می نماید

بنام خدا،بله معتبر است و از اسناد پرداختی و سایر دلایل میتوانید برای اثبات بیع استفاده نمایید.

باید گفت عقد صلح نیاز به تشریفات از جمله تنظیم در دفتر اسناد رسمی ندارد و تنظیم این نوع عقد در دفتر اسناد رسمی از حیث آثار مفید است و قابلیت انکار و تردید و جعل ندارد

۰

صلح نامه ها از دسته عقودی رضایی هستن که اعلام و ابراز قصد و اراده طرفین به هر شکلی که میتونه باشه و نیازی به تشریفاتی مثل تنظیم سند نداره ولی تنظیم سند کردن صلح میتونه در دادگاه ادعای انکار و تردید نسبت به صلح نامه رو از بین ببره و فقط ادعای جعل نسبت بهش مطرح بشه

با سلام. توصیه می‌شود در دفترخانه تنظیم نمایید تا بعدا مورد ادعای جعل و انکار قرار نگیرد.

با سلام. در خصوص عقد صلح باید گفت بهتر است مصلح ( فردی که قصد چنین کاری را دارد ) ضمن مراجعه به دفترخانه رسمی طی تنظیم یک سند رسمی مورد صلح ( هر آنچه را که مد نظر دارد صلح نماید ) به متصالح ( شخص پذیرنده صلح ) منتقل نماید. لازم بذکر است تا زمانی که فرد مصلح زنده است طبیعتا از منافع آن بهره مند خواهد بود و نیز می تواند از مورد صلح صرفنظر نماید.

معمولا خیر اما خب مراجعه به دفتر اسناد رسمی بهتر است

با سلام بهتر می باشد که صلح نامه محضری باشد که هم اعتبار قانونبی و هم ضمانت اجرای آن قانونی است .و احتمال انکار و اشتباه هم کمتر می شود

خیر محضر نیاز نیست ولی در این صورت طرفین باید در دادگاه حاضر شده و به صحت صلح و سازش اقرار نمایند.

سلام صلح نامه یکی از مواردی است که قانون ثبت صراحتا تصریح دارد که باید رسمی باشد و با تنظیم سند رسمی قابلیت انکار و تردید وارد نیست لذا لازم به ذکره صلح نامه عادی عقدی منعقد میشود و میتوان برا تنفیذ و ترتیب اثر دادن به آن دادخواست تفیذ عقد صلح داد .

با سلام بهتر است که در محضر تنظیم گردد که هرگونه ادعای انکار ترتیب و یا جرم بی اثر و بی اعتبار بشود و اما اگر در هر جای صلح نامه تنظیم شود و شاهد زیر آن را امضا بنماید قابلیت استناد و اجرا را دارد.

اگرصلح نامه درمحضرتنظیم شودعلاوه برضمانت اجرای قانونی،دیگرقابلیت انکاروتردیدواتهام به جعل درآینده وجودندارد،وبعدازفوت مصالح اعتبارآن به قوت خودباقی خواهدماند.

صلح نامه عادی نیز معتبر است ولی اگر رسمی باشد سندیت ان انکار ناپذیر است و معتبرتر است

درود
درصورتی که صلح نامه در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود درایند مورد انکار تردید قرار نمی گیرد

با سلام و احترام
آثار تنظیم صلحنامه ای که در دفترخانه انجام شود به مراتب دقیق تر، مناسب تر، مطلوب تر، و ارجحتر از تنظیم صلحنامه به صورت عادی است.

بااحترام
بهتراست در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود

کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است، به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاهبردار محسوب و به مجازات کلاهبرداری محکوم می گردد.

با سلام و احترام اجاره مال غیر انتقال منافع خواهد بود و مجازات قانونی آن مجازات کلاهبرداری است

با سلام مجازات حبس از یک سال تا ۷ سال دارد

اجاره دادن مال غیر مانند فروش مال غیر است و در حکم کلاهبرداری است و مجازات این جرم برایش تعیین می شود.

اگر مالک ساختمان زن و شوهر شریک باشند و ملک رو شوهر ب اجاره بده و باهم در بنگاه حضور داشته و بنگاهی شاهد باشد اما قولنامه رو شوهر امضا کنه جرم هست؟

به استناد ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸ کسی ‌که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاه بردار‌ محسوب می شود.
مجازات ۱ تا ۷ سال حبس است.

کسی ‌که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاه بردار‌ محسوب می شودومجازات آن از ۱ تا ۷ سال حبس است.

با سلام
این عمل در حکم کلاهبرداری است و مجازات حبس دارد

جرم کلاهبرداری و حسب مورد ۱ تا ۷ سال حبس جزای نقدی و رد اصل مال.

بر طبق ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸ کسی ‌که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاه بردار‌ محسوب می شود.
مجازات جرم کلاهبرداری ۱ الی ۷ سال حبس است

با سلام و احترام
این عمل در قانون جرم انگاری شده است و حبس و جزای نقدی دارد

باسلام انتقال مال غیر در حکم کلاهبرداری می باشد و مرتکب یه حبس و جزای نقدی محکوم خواهد شد.

با سلام
مجازات انتقال منافع مال غیر در حکم کلاهبرداری بوده و مجازات نقدی و حبس و رد مال در پی دارد

با درود،
حقوقی معامله فضولی.
کیفری فروش مال غیر(منفعت غیر)

همانطور که فروش مال غیر جرم است، اجاره مال غیر هم جرم محسوب می شود. و متخلف مشمول مجازات کلاهبرداری خواهد بود.

با سلام
کلاهبرداری محسوب میشود.

اجاره مال غیر اگر با آگاهی صورت بگیرد جرم محسوب می شود .ولی اگر بعدا متوجه شوید که مال غیر را اجاره کردید اگر صاحب خانه اجاره را تنفیذ کند که هیچ ولی اگر موافق نبود باید خانه را خالی کنید . در اینصورت می توانید شکایت کنید و انتقال دهنده ملک باید پول را به شما مسترد کند و جرم او کلاهبرداری می باشد. که بسته به نوع و مقدار جرم از یک تا ۷ سال حبس و رد مال محکوم می گردد

سلام انتقال مال غیر در حکم کلاهبرداری است یک تا هفت سال زندان و از لحاظ حقوقی معامله فضولی و غیرنافذه که با رد شما باطل میشه

درود
این عمل انتقال منافع غیر محسوب که در زمره جرایم کلاهبرداری است و مجازات ان حبس و جزای نقدی می باشد .

بااحترام
اجاره مال غیر و عنوان کلاهبرداری از ۶ ماه تا ۷ سال مجازات میشود

سلام
جرم کلاهبرداری و مجازات آن ۱ تا ۷ سال حبس جزای نقدی و رد اصل مال است .

با درود اصولا جزای نقدی با شرایطی ممکن است حبس درپی داشته باشد

بنام خدا،مجازات جرم کلاهبرداری را دارد.حبس،رد مال و جبران خسارت.

فضولی است و نیاز به اذن دارد

بااحترام
عنوان مجرمانه کلاهبرداری و حبس دارد

باسلام
مجازات حبس یا جزای نقدی در نظر گرفته خواهد شد

این مورد کلاهبرداری هست،،

با احترام اجاره مال غیر بدون اجازه مالک جرم است و مجازاتش حبس یا جزای نقدی می باشد.

وکالت به دونفرصحیح است فقط باید تعیین نمایید مجتمعا یا منفردا اقدام نمایند.

خیر برادر شما مرتکب جرم نشده وکالت مادر شما معتبر است و با انجام وکالت از سوی مادر شما وکالتنامه همسر برادرتان از درجه اعتبار بر خوردار نیست.

با سلام �کلی پیش نیامده است و یک شخص می‌تواند به هزاران نفر وکالت کاری بدهد اما اگر اسنادی وجود داشته باشد که این وکالت به منزله ادای دین بوده است برادر شما به عنوان فروش مال غیر در مورد مجازات قرار می گیرد

خانم صدیقه مبارکی محکوم له بوده و رای به نفع ایشان تایید شده است.

با سلام
رای دادگاه بدوی هر چی بوده تایید شده و اعتراض تاثیری نداشته .

با سلام
اعتراض رد شده و رای دادگاه بدوی تایید شده است.

رای دادگاه بدوی تاییدشده،واعتراض نسبت به رای صادره ردشده است،ودرواقع خانم صدیقه مبارکی(محکوم له)است،ودرتجدیدنظررای به نفع ایشان تاییدشده است.

به استناد ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸ کسی ‌که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاه بردار‌ محسوب می شود.
مجازات ۱ تا ۷ سال حبس است.

با سلام
این امر در حکم کلاهبرداری است و مجازات حبس در پی خواهد داشت
بله قابل پیگیری و شکایت میباشد

کلاهبردار محسوب میشود