الزام به تنظیم سند صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

تا قبل از تصویب قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶، هر شخص با اذن مالک ملک تجاری، تحت هر عنوان اعم از اجاره، صلح منافع و یا هر عنوان دیگر اقدام به تصرف ملک  می نمود، مشمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ می گردید و دارای حق کسب و پیشه میشد.

این حق با اتمام مدت اجاره نیز از بین نمی‌رفت و معتبر بود.

اشخاصی که به استناد قانون فوق، دارای حق کسب و پیشه شده اند و تاکنون سند رسمی صلح حق کسب و پیشه به نام آنها تنطیم نشده است، می‌توانند به اثبات رابطه استیجاری خود با مالک ملک تقاضای صدور سند رسمی صلح و حق کسب و پیشه را مطرح نمایند.

هم چنین در قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ و بعد از آن، چنانچه مستاجر دارای سرقفلی باشند، می تواند از مالک بخواهد سند رسمی صلح سرقفلی به نام وی تنظیم کند.

علاوه بر این، در مواردی که مستاجر حق انتقال به غیر دارد، ممکن است مستاجر سرقفلی را به مستاجر دیگری منتقل کند، در چنین حالتی نیز مستاجر دوم می‌تواند خواستار سند رسمی صلح سرقفلی شود.

نکنه آخر اینکه الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی و یا حق کسب و پیشه حتما می بایست با دادخواست الزام به تنظیم سند اجاره تقدیم شود و بدون تنظیم سند رسمی اجاره، تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی و یا حق کسب و پیشه موضوعیت ندارد.