چگونه مستاجر را از ملکم بیرون کنم؟

Question

باسلام و خسته نباشید
من خانمی خانه دار هستم که هیچ درآمدی ندارم با اینکه مالک ملکی ( باغ بوده ) هستم که سند ندارد و قباله عادی خرید بنام خودم دارم بیست سال است که شوهرم از این ملک استفاده میکند و درآمد کسب میکند و مدت شش سال است که شوهرم بنام خودش این ملک را با یک مستاجر قولنامه و تمدید میکند و اجاره اش را هم خودش دریافت میکند الان که ما در شرف جدایی هستیم من به مستاجر اخطار کرده ام که باید باخودم قولنامه اجاره را تمدید کنی و چکها را به من تحویل دهی ولی شوهرم مخالفت میکند و میگوید من ساخت ( یه چهار دیواری مسقف بصورت انبار) این ملک را کرده ام و سنگ اندازی میکند و مستاجر هم به بهانه نداشتن چک بانکی با من همکاری نمیکند میگوید بابت اجاره فقط چک قرض الحسنه میدهم  و فقط یک فقره چک بانکی بابت تخلیه میدهم به نظر شما با چک قرض الحسنه قبول کنم یا مشکل ساز میشود؟ یا حکم تخلیه بگیرم؟ چه کار کنم که بتوانم سریعتر  و راحت تر ملکم را تصرف کنم؟ و از چنگال زور و ناحق در بیاورم؟ 
خواهش میکنم کمکم کنید

حسن آرین پور · Accepted Answer

می توانید قرارداد اجاره را تنفیذ نکنید و در صورت عدم تنفیذ قرارداد اجاره باطل خواهد بود

ویدا سماوات · Answer

تنفیذ نکردن قرارداد اجاره ، اجاره باطل میشود

دانیال کریمی · Answer

با تنفیذ نکردن قرارداد اجاره ، اجاره باطل میشود

رامین رضایی ابهری · Answer

شما می توانید قرارداد اجاره را تنفیذ نکنید و در صورت عدم تنفیذ قرارداد اجاره باطل خواهد بود

عادل حزباوی · Answer

اگر قولنامه ملک بنام شخص شماست پس تنظیم قولنامه با مستاجر فقط بارضایت شما امکان پذیراست وکار همسرتان فضولی است می توانید معامله را ابطال کنید

محسن سلمان زاده · Answer

اجاره شوهرت غیرنافذ بوده درصورت عدم تایید شما باطل می باشد  می توانیدبا ارائه دادخواست ابطال اجاره نامه و خلع ید و مطالبه کلیه اجاره بهای زمان تصرف خود را بدین

امین نجم · Answer

سلام و درود، با توجه به توضیحات که ظاهرا اجاره با رضایت ‌شما‌ بوده است ، قرارداد صحیح ‌بوده اما مبلغ اجاره باید به شما پرداخت گردد؛ تمدید اجاره‌ بایست به نام شما باشد و خلاف آن مردود است، موفق باشید.

احسان عبدالهی · Answer

دریافت چک برای اجاره بها تاثیری در موضوع ندارد چراکه در صورت نداشتن اعتبار در بانک فرقی بین چک بانکی و سایر چکها نیست . از سوی دیگر چنانچه شما موضوع قرارداد را تنفیذ نکنید ، به عنوان قرارداد فضولی فاقد اعتبار تلقی شده و امکان درخواست ابطال آن وجود دارد .

فهیمه صیاد · Answer

درود و عرض ادب
اگر اجاره بدون اذن شما بوده غیرنافذ است و اگر تنفیذ نکنید اجاره باطل می شود.

چگونه مستاجر را از ملکم بیرون کنم؟

۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

گرفتن حکم تخلیه در ایام کرونا چگونه است؟

در صورت اجاره دادن ملک دیگری، آیا امکان دستور تخلیه ی فوری از جانب مالک وجود دارد؟

مهلت اجاره به اتمام رسیده و مستاجر تخلیه نمی کند ... شهود ندارم راهکار قانونی چیست؟

حق‌الوکاله دعوای تخلیه ملک اجاری چقدر است؟

در صورتی که حکم تخلیه ملک به صورت غیابی گرفته باشم مستاجر می تواند به آن اعتراض کند؟

چگونه مستاجر خود را سریع بیرون کنم؟

تغییر کاربری مسکونی به اداری و شرکت به چه صورتی است؟

با توجه به شرایط کرونا امکان جابجایی در این تاریخ را ندارم ... ضرر و زیان است چه کنم؟

بیش از دو ماه از اتمام قرارداد گذشته و مستاجر حاضر به ... از چه طریقی باید اقدام کنم؟