۲۰ روز از تحویل دادن واحد طفره میرود؛ تقریبا کارای واحد تمام شده، چه باید کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده یک واحد اپارتمان بصورت پیش فروش خریداری کرده قراردادی اولیه برای تنظیم سند در دفترخانه در بنگاه نوشته شده در قرارداد ذکر شده که ظرف مدت یک ماه جهت تنظیم به دفترخانه مراجعه شود اما فروشنده به عناوین مختلف از مراجعه سرباز زده و ۸۰ درصد ثمت معامله دریافت کرده الان هم ۲۰ روز از تحویل دادن واحد طفره میرود. تقریبا کارای واحد تمام شده لطفا بنده رو راهنمایی بفرمایید.مچکرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای الزام فروشنده به تعهداتش، باید ابتدا در صورت امکان گواهی عدم حضور در دفترخانه بگیرید و سپس دادخواست الزام به تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی ثبت کنید.

این روال کلی دادخواست‌هاست، اما اقدام دقیق به مفاد قرارداد شما و وضعیت صدور پایان‌کار ساختمان بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مدارک لازم برای دادخواست الزام سند آماده است؟

وضعیت صدور پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و داشتن گواهی عدم حضور تعیین می‌کند که چه خواسته‌هایی باید هم‌زمان در دادخواست مطرح شوند.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۸۵) · ۱٬۲۲۲ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام قانونی فروشنده به تحویل و تنظیم سند

در موعد تعیین‌شده برای تنظیم سند، به دفترخانه مندرج در قرارداد مراجعه کرده و گواهی عدم حضور فروشنده را دریافت کنید. پس از آن می‌توانید دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی شامل تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند رسمی را ثبت نمایید. همچنین در صورت آماده نبودن مقدمات ثبتی، درخواست الزام به اخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی نیز باید ضمیمه دادخواست شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.