گواهی انحصار ورثه و مفاصا حساب مالیاتی نداشت از نطر قانونی مشکلی برام ایجاد نمیکنه؟

خرید ملک وراثتی بدون داشتن گواهی حصروراثت و مفاصاحساب مالیاتی جرم نبوده و ایرادی ندارد . اگر وراث بخواهند سند را منتقل کنند باید مدارک فوق را آماده نمایند والا شما برای انتقال سند از طریق قانوین دچار مشکلات عدیده ای خواهید شد .

بر چه اساسی این کار انجام شده است را نمیدانم ولی موضوع پر خطری است که شاید بخش عظیمی از پرونده های قوه قضائیه در ارتباط دعوای خرید و فروش ملک موروثی بوده است و اگر این موارد را رعایت کرده باشید به امید پروردگار مشگلی پیش نخواهد آمد


ارایه اصل سند مالکیت
ارایه گواهی حصر وراثت
حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله
لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث
عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث
ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور
پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله
زوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله.

موفق باشید