بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

کرایه ندادن مستاجر رو چطور باید پیگیری نماییم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

سلام
من به مستاجر دارم که ۶-۷ ماهه که کرایه نمیده و هر چقدرم باهاش راه میام کلا انگار دوست نداره کرایه بده ازونجایی که منم رو‌ اون پول حساب کردم تصمیم گرفتم
یکی دیگه رو بیارم بجاش ولی نمیدونم چطوری این اقا رو باید بندازم بیرون؟ مراحل قانونی داره؟ چون ۶ ماه دیگه از قرارداد مونده!

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تخلیه پیش از موعد نیازمند وجود حق فسخ است که ابتدا با ارسال اظهارنامه و سپس با دادخواست تایید فسخ یا تخلیه از طریق مراجع قضایی پیگیری می‌شود. در غیر این صورت باید تا پایان قرارداد صبر کنید و اجاره‌های پرداخت‌نشده را از ودیعه کسر نمایید.

امکان تخلیهٔ مستاجر شما پیش از موعد، دقیقاً به متن و شروطِ ذکرشده در قرارداد اجاره‌تان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل قانونی فسخ اجاره و تخلیه مستاجر بدحساب

عقد اجاره عقدی لازم است و نمی‌توانید مستاجر را پیش از موعد بیرون کنید، مگر اینکه در قرارداد حق فسخ پیش‌بینی شده باشد یا به دلیل تخلف از پرداخت اجاره حق فسخ پیدا کنید. برای این کار ابتدا باید از طریق دفاتر خدمات قضایی اظهارنامه ارسال نموده و سپس دادخواست تایید فسخ و تخلیه را در شورا یا دادگاه مطرح کنید. همچنین می‌توانید مطالبه اجور معوقه را درخواست نمایید. در صورتی که حق فسخ نداشته باشید، می‌توانید تا پایان مدت قرارداد صبر کرده و خسارت و اجاره‌های معوقه را از مبلغ ودیعه توقیف و کسر کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با سلام..
در اینخصوص در صورتیکه در قرارداد اجاره نامه، حق فسخ پیش بینی شده باشد، می توانیداز طریق ارسال اظهارنامه مراتب فسخ را به مستاجر اعلام و سپس دادخواست تایید فسخ در دادگاه مطرح کنید.. در غیراینصورت از بابت مانده اجاره بها می توانید از مبلغ ودیعه وی کسر نمایید.
موفق باشید..

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۹ مشاوره موفق

با سلام در صورت داشتن حق فسخ به علت عدم پرداخت اجاره بها میتوانید دادخواست فسخ قرارداد و مطالبه اجاره بها را مطرح کنید

حامد نادرزاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱ مشاوره موفق

اگر قرارداد کتبی دارید به دفتر خدمات قضایی بروید تا شورای حل اختلاف به درخواست تخلیه شما رسیدگی کند در ضمن لازم نیست که همیشه شرط فسخ تصریح شود بلکه همین که تخلف از شرط عرفی پرداخت ماهانه اجاره بها کرده، برای اعمال حق فسخ کافیست
ضمنا از زمان دادخواست تا ابلاغ زمان جلسه معمولا حدود یک ماه طول می کشد، رسیدگی در شوراهای حل اختلاف با سرعت بیشتری از دادگاه اتفاق می افتد و هزینه دادرسی حقوقی نیز نصف دادگاه است

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
عقد اجاره لازم است تا پیش از اتمام اگر به این علت حق فسخ نداشته باشید نمی توانید مستاجر را بیرون کنید لیکن در آخر می توانید با طرح دعوی از مبلغ ودیعه توقیف کنید.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
هدیه عرفانیان سمیعی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۵ مشاوره موفق

اول یک اظهارنامه ثبت کنید با موضوع تادیه اجاره معوقه با احتساب خسارات یک موعد براش بذارید ان موعد که تموم شد یک دادخواست در همین خصوص ثبت کنید بعد از قطعی شدنن رای در صورت امتناع مجدد ایشان دادخواست استنکاف از رای قضایی و فسخ بدهید

فریبا محمد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۴ مشاوره موفق

اگر در قرارداد شرایط فسخ فراهم است اول به مستاجر اظهارنامه فسخ ارسال کنید سپس دادخواست تایید فسخ طرح کنید

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
اگر بخواهید دادخواست بدهید ممکن است بیشتر از ۶ ماه طول بکشد پس می توانید تا اتمام قرارداد صبر کنید.

۲۶۸ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال