موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه کلیدهای ملک مشاعی را دریافت کنم؟
پرسیده شده ۱۱ ماه پیش
۳۵ پاسخ ثبت شده
با سلام و خسته نباشید.
من در دو ساختمان و یک مغازه با کسی شریک هستم و اسناد مالکیت دارم. ولی کلیدهای هر دو ساختمان و مغازه دست شریکم هست و به من نمیدهد. اظهارنامه مبنی بر تحویل کلید هم برایش فرستادم که ترتیب اثر نداده.
الان چه دادخواستی باید بدهم و باید چه بنویسم؟ ممنون.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا طرح دادخواست خلع ید مشاعی را راهکار اصلی میدانند، هرچند برخی به دعوای ممانعت از حق نیز اشاره کردهاند. همچنین توجه به این نکته ضروری است که با اجرای حکم خلع ید مشاعی، تصرف هر دو شریک در ملک متوقف میشود.
این راهکار عمومی است، اما بسته به نحوه تصرف فعلی شریک و هدف نهایی شما از ملک، مسیر اقدام میتواند متفاوت باشد.
مریم حاج منوچهریآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اقدام قانونی برای دریافت کلید ملک مشاع
برای حل مشکل عدم تحویل کلید، میتوانید دادخواست خلع ید مشاعی یا حسب مورد دعوای ممانعت از حق را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید. در متن دادخواست باید مشخصات طرفین، اسناد مالکیت، مشخصات ملک و سابقه ارسال اظهارنامه مبنی بر تصرف انحصاری شریک درج شود. با این حال در نظر داشته باشید که در صورت صدور و اجرای حکم خلع ید مشاعی، تصرف هر دو شریک از ملک سلب خواهد شد و هیچکدام تا زمان توافق یا تقسیم، حق استفاده انفرادی نخواهید داشت.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
برای دریافت کلیدهای ملک مشاعی، دادخواست “خلع ید مشاعی” تنظیم و از طریق دفاتر قضایی ثبت کنید. مشخصات طرفین، شرح ملک، سند مالکیت، شواهد تصرف انحصاری شریک (مثل اظهارنامه) را ذکر کرده و درخواست رفع تصرف و تحویل کلید کنید. دعوا در دادگاه محل ملک بررسی میشود.
با توجه به اسناد مالکیت و عدم تحویل کلید، میتوانید دادخواست «رفع تصرف عدوانی» یا «ممانعت از حق» را به دادگاه تقدیم کنید و در خواسته، تحویل کلیدها و رفع ممانعت را درخواست نمایید. در دادخواست به کپی اسناد مالکیت، اظهارنامه ارسال شده و شهادت شهود به عنوان دلایل استناد کنید. در صورت اثبات، دادگاه دستور تحویل کلیدها و جلوگیری از ادامه ممانعت را صادر میکند. همچنین میتوانید همزمان درخواست تامین دلیل برای اثبات ممانعت را مطرح کنید.
ابتدا از طریق اظهارنامه به شریک اعلام کنید به دلیل شراکت در مال مشاع جهت تحویل کلیدها در مدت زمان مشخص اقدام کند ، درصورتی که پاسخی نگرفتین از طریق مراجع اقدام به ثبت دادخواست با عنوان خلع ید مشاعی شریک از مال مشاعی با مشخصه های پلاک ثبتی کنید.
سلام وقت بخیر در صورت ثبت دادخواست خلع ید مشاعی هر دو از استفاده موضوع مال مشاعی محروم میشوید که به نظر معقول نمی باشد و در صورت استفاده شریک دیگر از مال مشاعی میتوانید با مشاوره از همکاران دیگر راهکار مناسبتری پیدا نمایید
