فسخ قرارداد اجاره مغازه و استرداد ودیعه در صورت مخالفت مالک چگونه ممکن است؟

یک مغازه با ودیعه ۱۵ میلیون تومان و اجاره‌بهای ماهیانه ۱٬۸۰۰٬۰۰۰ تومان اجاره کرده‌ام. پس از ۴ ماه، درآمد کافی ندارم و تمام اجاره‌ها را از پس‌انداز شخصی پرداخته‌ام. چک‌هایم در حال برگشت خوردن است. به مالک اعلام کردم که قصد تخلیه دارم، اما او مخالفت کرد. در قرارداد قید شده که معادل یک ماه اجاره به‌عنوان خسارت فسخ در نظر گرفته می‌شود. چگونه می‌توانم ودیعه‌ام را پس بگیرم؟ همچنین وضعیت مالیات بر اجاره این ۴ ماه به چه صورت است؟