چگونه قولنامه را کامل فسخ کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید
بنده یه معامله انجام دادم و اپارتمانمو فروختم اما خریدار درخواست فسخ معامله کردن بنده هم ضرر و زیان خود را گرفتم ولی حاضر نمیشه پشت قولنامه رو امضا کنه تا بصورت کامل معامله فسخ بشه و من نمی تونم دوباره اپارتمانمو بفروشم ،چیکار باید بکنم،تو رو خدا کمکم کنین
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به دریافت ضرر و زیان و توافق بر فسخ، معامله اقاله شده تلقی می‌شود و شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی و استناد به شهود موضوع را ابلاغ کنید یا دادخواست اثبات اقاله به دادگاه بدهید.

این مسیرِ عمومی است، اما اقدام بعدی شما به این بستگی دارد که برای توافقِ فسخ و دریافت خسارت مدرک یا شاهد کتبی دارید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راهکار نهایی کردن فسخ بدون امضای خریدار

با دریافت ضرر و زیان، معامله از نظر قانونی فسخ شده است اما برای جلوگیری از ادعاهای بعدی خریدار باید اقدام رسمی انجام دهید. ابتدا موضوع فسخ و دریافت ضرر و زیان را همراه با استناد به شهادت شهود در یک اظهارنامه رسمی به خریدار ابلاغ کنید. در صورتی که همچنان همکاری نکرد، می‌توانید دادخواست اثبات اقاله را با تکیه بر شهادت شهود در دادگاه مطرح نمایید. اقدام نکردن ممکن است باعث شود خریدار مبلغ پرداختی را بخشی از ثمن معامله به حساب آورد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام با توجه به اینکه ضرر و زیان فسخ را دریافت نموده اید معامله فسخ شده است حال که از امضا امتناع میکند موضوع را طی اظهارنامه ای به ایشان مستند به شهادت شهود و پرداخت ضرر و زیان رسما ابلاغ کنید و پس از آن میتوانید آپارتمان را به غیر بفروشید. در غیر این صورت خریدار مبلغ پرداختی را به عنوان بیعانه و بخشی از ثمن احتساب خواهد کرد.

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام ممکن است ایشان منصرف شده باشد . اما اگر شاهد دارید که قرارداد را اقاله کرده اید ، می توانید به دادگاه دادخواست اثبات اقاله مطرح کنید.

علی زنجانی

علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
.اگرشاهد دارید و ضرر وزیان را دریافت کردید ابتدا ازطریق اظهارنامه موضوع را به وی اعلام کنید.همچنین میتوانید دادخواست اثبات اقاله را مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید