آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، زمینی در سال ۸۶ از آقای x خریدم و در سال ۹۶ به آقای y فروختم به متراژ ۲۵۰ متر. آقای x فوت کردند و آقای y پسر عموی x بودند. الان y شکایت من را کرده که از ۲۵۰ متر زمین ۵۰ متر آن را تحویل ندادم.
با برادران x صحبت کردم، گفتند ما با y حساب کتاب داریم و اتفاقا از ایشان طلب داریم. حتی گفتند که این زمین که من به y فروختم یکبار ایشان آن را فروخته و ظاهرا به غیر از زمینی که از من خریده بود یک یا دو قطعه دیگر در همین مکان خریده بوده.
آقای y یکبار به من اظهارنامه فرستاده بود که پاسخ ندادم. الان من باید چکار کنم و چطور در دادگاه باید صحبت کنم؟ سپاس از وکلای عزیز.
با توجه به توضیحات شما، اولین اقدامی که باید انجام دهید این است که اسناد و مدارک مربوط به قرارداد فروش زمین به آقای y را جمع‌آوری کنید و به دقت بررسی نمایید. اطمینان حاصل کنید که متراژ و شرایط تحویل زمین به وضوح در قرارداد ذکر شده باشد.
در دادگاه، می‌توانید به موارد زیر اشاره کنید:
۱. ارائه مدارک و شواهدی که نشان‌دهنده تحویل کامل ۲۵۰ متر زمین به آقای y باشد، از جمله قرارداد فروش و گواهی تحویل زمین.
۲. اگر برادران x ادعا دارند که با آقای y حساب و کتاب‌های دیگری دارند، می‌توانید از این موضوع به عنوان دلیل احتمالی برای طرح دعوی استفاده کنید و از آنها بخواهید تا در دادگاه شهادت دهند.
۳. در صورتی که آقای y قبلاً این زمین را به فرد دیگری فروخته باشد، می‌تواند نشان‌دهنده این باشد که وی از متراژ و وضعیت زمین اطلاع کامل داشته است.
همچنین، در خصوص اظهارنامه‌ای که دریافت کرده‌اید و پاسخی نداده‌اید، بهتر است در آینده به هر اظهارنامه یا اخطار قانونی به‌موقع پاسخ دهید تا از بروز مشکلات بیشتر جلوگیری شود.
در نهایت، به ماده ۱۰ قانون مدنی که به قراردادها و تعهدات مربوط می‌شود، توجه کنید. این ماده مقرر می‌دارد که "قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد کرده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشند، نافذ است."
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام وقت بخیر کاربر گرامی
اگر مقدار شرط صفت باشد خریدار صرفا می تواند بیع را فسخ کند ،اگر مقدار، تعیین کننده ثمن باشد خریدار می تواند نسبت به کسری زمین ثمن را استرداد نماید یا فسخ کند
بادرود
شما باید در دادگاه مدارک خرید و فروش (سند، رسید و شواهد تحویل زمین) را ارائه داده و ادعای تحویل کامل زمین را ثابت کنید؛ همچنین می‌توانید ادعای طلب و حساب‌وکتاب با وراث آقای X و فروش‌های قبلی زمین توسط Y را به‌عنوان دفاع مطرح کنید
