بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه باید در دادگاه اثبات کنیم مقصر خود خریدار بودند و آیا میشه معامله را فسخ کرد؟

پرسیده شده
۵ پاسخ ۳۱۰

سلام، وقت بخیر
از پدرم یه خانه برای ما مانده بود که چهل سال از ساختش گذشته بود و شهرداری گفت نمیشه باسازی کرد و باید بکوبید و بسازید، ما هم اقدام کردیم و دنبال وام رفتیم وسط کار گفتند چون صغیر و محجور دارید وام نمی توانید بگیرید و برادرم مجبور شد یه واحد را پیش فروش کند، دی ماه پیش خانه آماده نشستن بود و برادرم به بنگاه گفت تا اطلاع بدهند به خریدار ولی خانم خریدار گفت من از خانه و محله خوشم نمیادو به روز پس میدم و ما گفتیم ۴۵متر خانه خریدید پس می توانید ۴۵متر بفروشید و ده متر اضافه متراژ پولش برای ماست اول پذیرفتند و خانه برای فروش گذاشته شد ولی دو هفته بعد پشیمان شدند و تا الان این اتفاق هر سه ماه تکرار شده تا اینکه چند روزی هست احضاریه آمده که ما خانه را تحویل ندادیم و باید علاوه بر خانه، خسارت هم بدهیم، لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه باید در دادگاه اثبات کنیم مقصر خودت خریدار بودند و آیا میشه معامله را فسخ کرد؟

مشاهدهٔ ۵ پاسخ وکلا

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

از آنجا که مدرکی برای اثبات ادعایتان نداشته و اظهارنامه ای نیز برای خریدار ارسال نکرده اید امکان اثبات تقصیر خریدار برای منتفی نمودن خسارت تاخیر تحویل بسیار ضعیف است مگر آنکه شهودی داشته باشید که از نحوه ادای شهادت آنها اقناع وجدانی برای قاضی حاصل شود . همچنین موضوع امکان فسخ قرارداد نیز امکانپذیر نیست .

اگر اظهارنامه ای برای الزام خریدار به تحویل مبیع داده بودید به ان استناد نمایید
در غیر اینصورت با معرفی شهود به دادگاه جهت شهادت به نفع شما مبنی بر آمادگی شما برای تسلیم مبیع و عدم همکاری و تحویل از سوی خریدار ، از خود دفاع نمایید . مدیر مشاور املاک نیز اگر اطلاع دارند جزو شهود باشد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

شما می توانید یک لایحه ی دفاعیه بنویسید ودر ان توضیح دهید که خانه چند ماهه اماده ی تحویل واینها از تحویل گرفتن سر باز می زنند البته باید مدارک اثبات اماده بودن خانه وسایر مدارک اگر دارید با خود ببرید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام تنها ادله ی محکمه پسند مثل گواهی گواهان شرایط فسخ را برایتان ایجاد می‌کند

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با توجه به عدم مستندات کافی صرفا می توانید از طریق شهادت شهود موضوع را اثبات نمایید

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید