چگونه باید برای درخواست کارشناسی برای تعیین مبلغ اجاره اقدام کنم؟

سلام
صاحب سرقفلی یک مغازه ی فاقد فعالیت هستم که از پدر به من ارث رسیده. مغازه داخل بنگاهی واقع است که جمعا ۵۹مغازه دارد . بعضی از مغازه ها هم فاقد برق و گاز هستند از جمله مغازه من . که در گذشته این امکانات وجود داشتند اما اداره برق بعنوان اینکه اینجا کسی کار نمی کنه ملک قدیمی هست پس خطر وجود داره . کنتر ها را کندند و با ترفند هم از صاحبان سرقفلی ها امضا گرفتند که با رضایت خودشان بوده . برای درخواست کنتور مجدد اقدام کردیم مالکین اقدام نمی کنند زیرا اداره برق واگذاری کنتور را منوط به درخواست کتبی یکی از مالکین و برای همه ی مغازه های فاقد برق کرده است سال ۸۵ قرارداد سرقفلی جدیدی بین من و مالکان که ۷ نفر می باشند مجددا نوشته شد که به صورت دست نویس است و قرار شد بعد از انجام مراحل اداری بابت نداشتن بدهی به اداره مالیات و شهرداری سند رسمی تنظیم شود متاسفانه این مراحل اداری تا به امروز طول کشیده و چند نفر از مالکین نیز فوت کرده و ورثه ی انها یا اقدام به انحصار ورثه نکرده اند یا از دریافت اجاره سرقفلی خودداری می کنند . بعنوان اینکه این مبالغ کم هستند و ما اجاره ی تعیین شده ی دولتی را قبول نداریم، یا ما احتیاجی نداریم ، یک نفر هم تحدید میکند که اگر اجاره را به صندوق دولت واریز کنیم دردسر برایتان درست میکنم یا برای تنظیم سند نمی آیم. اکثر صاحبان سرقفلی بدلیل شرایط ذکر شده مغازه های خود را بصورت انبار اجاره داده اند چون کار دیگری نمی توانند انجام دهند.با وجود اینکه از شرایط قرارداد اجاره سرقفلی واگذار نکردند به غیر تحت هر شرایطی هست . بعلت مطلع بودن اداره ی مالیات، مالیات اجاره را هم سالانه پرداخت می کنند. مالکین هم رضایت شفاهی خود را اعلام کرده بودند از ابتدا. ولی کتبا ننوشتند.